Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1033 Kelsey Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

707 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/23
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

892/920
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186422/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

1033 Kelsey Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kelsey Avenue): Below Average. Ranked #22 out of 23 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,047 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #892 out of 920 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,422 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

255k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/23
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ337.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

713/920
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158837/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

1033 Kelsey Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kelsey Avenue): Below Average. Ranked #20 out of 23 (ਟਾਪ 87%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 337.7k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #713 out of 920 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/23
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1959

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

795/920
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

1033 Kelsey Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kelsey Avenue): Around Average. Ranked #14 out of 23 (ਟਾਪ 61%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1959.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #795 out of 920 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,725 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/23
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ4,906 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

566/920
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120398/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ6,570 sqft

1033 Kelsey Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kelsey Avenue): Around Average. Ranked #13 out of 23 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,906 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #566 out of 920 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,398 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 68%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%
6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 90%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 89%

1033 Kelsey Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1033 Kelsey Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1033 Kelsey Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比入门级房产：房屋评估价值仅为2.55万加元，远低于全市同类房产平均评估价（39万加元），持有成本低。
  • 占地面积相对可观：房屋居住面积虽小（707平方英尺），但地块面积达4725平方英尺，在所在街道和社区均接近平均水平，具备户外空间潜力。
  • 价格稳定且低于市场：历史两次转售价格均在20-25万加元区间，在近年房价普涨背景下，价格表现稳定且显著低于城市平均水平。

吸引力

  • 低成本持有与改造潜力：极低的评估价值意味着地税负担轻。较大的地块为未来扩建、增建或园艺改造提供了物理空间和可能性，是“以地为本”的长期投资。
  • 穿越周期的价格韧性：该房产在2019年和2024年的售价区间几乎一致，在市场波动中显示出极强的价格稳定性，对于厌恶价格风险的买家有特殊吸引力。
  • 社区中的价值洼地：在梅班克（Maybank）社区内，其评估价值排名位于后22%，是进入该社区的极低门槛，适合瞄准特定地段但预算有限的买家。

适合人群

  • 注重土地价值的务实投资者：适合认为土地价值是核心、房屋本身可视为“可改造附属物”的买家，愿意通过长期持有或后期投入提升资产价值。
  • 预算严格受限的首购族：为那些希望拥有独立屋地块，但只能承受远低于市场均价预算的首次购房者提供了可能性。
  • 对价格波动敏感的风险规避者：该房产历史售价稳定，且评估价极低，适合那些担心市场回调、寻求资产价格下行风险缓冲的保守型购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价只有2.55万加元，是不是房子有问题？
评估价极低主要反映的是政府对其市场价值的计税评估，而非建筑结构必然存在问题。这常出现在房龄老、屋内设施陈旧的房产上。其核心价值已主要锚定在土地本身。购买此类房产，应做好将购房预算分为“地价”和“潜在翻新预备金”两部分来规划。

2. 房子这么小，为什么地块不算小？
这是老社区的典型特征。1949年建造时，居住标准与今天不同，人们更看重庭院空间。如今，这反而成为一种优势：你支付的对价主要购买了近5000平方英尺的土地所有权，现有房屋可视为一个具备改造或重建选项的“起点”。

3. 两次卖价都在20-25万加元，是不是升值潜力差？
恰恰相反，这显示了其坚实的价格底部。在2019年至2024年这个房价普遍经历显著上涨的周期里，它能以相同价格区间成交，说明其价格已充分夯实。对于买家而言，这降低了“买在高点”的风险。未来的价值增长将更依赖于对土地或房屋的改良，而非市场普涨。

4. 各项排名大多靠后，是不是一个糟糕的选择？
排名靠后（如居住面积排名后4%）需要结合价格看。这正说明了其“入门券”属性：你以远低于同社区、同城市的价格，获得了相同区位的地块和社区资源。它满足的是“拥有”的基本需求，而非“享受宽敞现代居住空间”的升级需求。定位清晰，就不是糟糕选择。

5. 适合买来翻新出租吗？
作为出租投资，需谨慎计算。低评估价带来低地税是优势。但老房子翻新成本可能较高，且小面积限制了租金天花板。投资回报率可能更多依赖于长期的土地增值，而非短期租金收入。更适合作为买家自住并逐步改造的“根据地”，而非追求现金流的租赁投资。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters