Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1321 Waller Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Maybank

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “maybank” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / maybank / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 28.6%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.4%); top two together about 50.0%. About 42 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,100 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/85
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,087 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

236/920
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117261/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

1321 Waller Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Waller Avenue): Around Average. Ranked #30 out of 85 (ਟਾਪ 35%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,087 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #236 out of 920 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,261 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

359k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/85
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ362.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

370/920
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98457/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

1321 Waller Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Waller Avenue): Around Average. Ranked #47 out of 85 (ਟਾਪ 55%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 362.8k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #370 out of 920 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/85
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

444/920
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

1321 Waller Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Waller Avenue): Around Average. Ranked #36 out of 85 (ਟਾਪ 42%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #444 out of 920 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,104 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/85
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ5,365 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

481/920
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101036/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ6,570 sqft

1321 Waller Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Waller Avenue): Below Average. Ranked #70 out of 85 (ਟਾਪ 82%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,365 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #481 out of 920 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,036 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 78%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 57%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%

1321 Waller Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1321 Waller Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1321 Waller Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积均衡：居住面积1,100平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均处于中等偏上水平，略高于同区域平均水平，空间实用。
  • 地幅相对紧凑：土地面积5,104平方英尺，在街道上排名靠后（82%），但在社区和全市属中等水平，适合低维护需求。
  • 房龄较长：建于1955年，房龄71年，在所在街道和社区中属于中等偏旧，但整体结构年代与周边房屋接近。
  • 估值适中：评估价值35.90k，在各级比较中均处于中游，投资门槛较低。

吸引力

  • 性价比突出：评估价值与居住面积匹配度高，在同类房屋中属于“实用型”资产，初始投入成本低。
  • 位置稳定：各项指标在社区（Maybank）和全市范围内均处于中等或中等偏上水平，无明显短板，适合寻求稳定性的买家。
  • 土地潜力：虽然地幅在街道上较小，但在更大范围内仍属平均，且长期持有下，土地价值可能随区域发展释放潜力。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：低评估价和中等面积适合首次购房或追求低负债的买家。
  • 务实型投资者：适合看重现金流、不希望支付过高溢价的长期投资者。
  • 低维护需求家庭：土地面积适中，无需大量园艺打理，适合工作繁忙或不愿在维护上花费过多时间的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值明显低于最近一次售价？
该房2017年售价在25-30万加元之间，但当前评估价值仅35.90k。这通常是因为评估价值主要用于地税计算，反映的是政府评估体系的滞后性，而非市场交易价。高售价与低评估价并存可能意味着该房近年未进行重大翻新，或该区域市场热度在交易后有所调整。

2. 地幅在街道上排名靠后，是否是硬伤？
不一定。该房土地面积在街道上虽仅排名前82%（即比82%的邻居小），但在社区和全市比较中处于平均水平。这表明整条街道的地块普遍较大，而该房较小的地幅反而可能降低维护成本，并可能在未来细分政策放宽时具备更高灵活性。

3. 房龄71年，是否需要担心结构问题？
房屋建于1955年，与同街道平均房龄（1957年）接近。这意味着整体街区房屋老化程度相似，潜在维修需求（如管道、屋顶）可能集中出现，但同时也意味着社区维修资源和服务更成熟。重点应关注该房是否已有关键系统（如电路、地基）的更新记录。

4. 居住面积数据对实际生活有何隐含意义？
该房居住面积（1,100 sqft）略高于街道和社区平均值，但低于全市平均值（1,342 sqft）。这表明它在本地属于“紧凑实用型”，适合小家庭或单身人士，但若与全市其他区域较新房源比较，会显得空间偏小。适合优先考虑区位而非绝对面积的买家。

5. 为什么同类评估价值的房屋分布在不同社区？
页面显示多个评估价值同为35.90k的房屋位于Elmhurst、Varsity View等不同社区。这反映出评估体系可能忽略社区溢价，而更侧重房屋物理属性。因此，仅凭评估价值无法判断社区差异，该房在Maybank的实际居住体验和社区资源可能与评估价相同的其他区域房屋截然不同。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ