Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2 Rampart Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,032 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/60
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ966 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

360/920
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137394/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,342 sqft

2 Rampart Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rampart Bay): Above Average. Ranked #4 out of 60 (ਟਾਪ 7%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 966 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #360 out of 920 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,394 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

242k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/60
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ245.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

787/920
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164570/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ390.1k

2 Rampart Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rampart Bay): Around Average. Ranked #33 out of 60 (ਟਾਪ 55%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 245.5k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #787 out of 920 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,570 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/60
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

503/920
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

2 Rampart Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rampart Bay): Elite. Ranked #1 out of 60 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #503 out of 920 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,998 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/60
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ2,994 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

616/920
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145011/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ6,570 sqft

2 Rampart Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rampart Bay): Above Average. Ranked #7 out of 60 (ਟਾਪ 12%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,994 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #616 out of 920 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,011 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 63%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 82%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

2 Rampart Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2 Rampart Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2 Rampart Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋核心特点与吸引力

1. 特点

  • 地段稀缺性：位于Rampart Bay街，在该街道60套房屋中，居住面积排名前7%（第4名），土地面积排名前12%（第7名），属于街道内的“大户”型物业。
  • 房龄价值：建于1954年，是该街道最老的房屋之一（排名第1，前2%），对于青睐温尼伯经典老房、看重社区历史沉淀的买家具有独特意义。
  • 高性价比：评估价24.20万加元，显著低于全市同类房屋平均评估价（39万加元），也低于所在Maybank社区的平均水平（33.40万加元），入手门槛相对较低。
  • 土地储备潜力：占地约3,998平方英尺，虽低于全市平均水平，但在本街道远高于平均（街道平均约2,994平方英尺），未来若有改建或开发政策调整，土地价值可能释放。

2. 吸引力

  • “以低价入住优质街道”：房屋在街道内的多项数据排名靠前，但评估价却处于街道中游水平，形成了“物业条件优于街道均价，但价格未明显溢价”的错配机会。
  • 历史感与翻新空间兼具：72年老房保留了时代特征，同时为买家提供了按现代喜好进行改造的空白画布，适合追求个性定制居住空间的购房者。
  • 社区参照明确：同街97号Rampart Bay（参考物业）和88号Rampart Bay（值得一看）的建筑年份、面积高度相似，为对比估值和了解社区房源提供了清晰锚点。

3. 适合人群

  • 首次改善型买家：已拥有公寓或小户型，希望以较低总价升级到土地面积更大、社区成熟的独立屋。
  • 老房改造爱好者：不惧装修工程，愿意通过翻新来提升房屋价值，并欣赏老社区成熟环境的投资者或自住者。
  • 长期持有型投资者：看重Maybank社区的整体稳定性，愿意购入低于社区均价的资产，通过持有等待区域价值回升或再开发机会。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房评估价远低于全市均价，是不是有什么隐患？
评估价偏低主要反映的是社区（Maybank）相对于全市的房价水平，而非房屋本身有严重问题。该房在街道内的居住和土地面积排名均靠前，说明其“底子”优于多数邻居。低价可能源于社区配套更新较慢或近期交易不活跃，反而为买家提供了谈判空间。

2. 1954年的老房，维护成本会不会很高？
老房的维护成本确实需重点评估，但这套房有两点优势：一是同街道内有多栋同年代房屋（如97号、88号），说明整个街区房屋状况和面临的维修问题相似，容易找到有经验的本地施工方；二是房屋结构数据公开透明，可优先排查72年老房常见问题（如地基、屋顶、管线），便于提前规划翻新预算。

3. 土地面积在街道内算大，但在全市偏小，这影响什么？
这意味着它的土地价值主要体现在“街道内部稀缺性”，而非“全市可比性”。如果你看重邻里关系和生活便利性，更大的街道内土地占比能提供更宽敞的私人空间；但若考虑未来转售给追求大面积土地的买家，它的吸引力可能局限于本社区或类似社区。

4. 上次交易在2017年，价格区间为20-25万加元，现在评估价24.20万，是否涨得太慢？
涨幅确实温和，这正说明该房产并非投机型资产，而是跟随社区节奏稳步波动。对于自住或长期持有者来说，这种波动小的房产反而减少了买在高点的风险，且当前评估价仍处于上次交易区间内，有机会以接近七年前的价格购入。

5. 附近有那么多类似评估价的房源，为什么偏要看这一套？
类似评估价的房源多位于公寓楼或不同社区，而此房是Rampart Bay街上少数能以此价格获得的独立屋之一。它的对比参照非常清晰（同街97号、88号），且街道排名数据明确，更容易判断其相对价值是否被低估，减少了与陌生社区对比的不确定性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.