Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

38 Rampart Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,032 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/60
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ966 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

360/920
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137394/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,342 sqft

38 Rampart Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rampart Bay): Above Average. Ranked #4 out of 60 (ਟਾਪ 7%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 966 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #360 out of 920 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,394 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

267k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/60
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ245.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

662/920
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153434/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ390.1k

38 Rampart Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rampart Bay): Above Average. Ranked #6 out of 60 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 245.5k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Below Average. Ranked #662 out of 920 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,434 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/60
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

503/920
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

38 Rampart Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rampart Bay): Elite. Ranked #1 out of 60 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #503 out of 920 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,112 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/60
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ2,994 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

102/920
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31569/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

38 Rampart Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rampart Bay): Elite. Ranked #1 out of 60 (ਟਾਪ 2%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,994 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #102 out of 920 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,569 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 5%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%
9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 62%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

38 Rampart Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

38 Rampart Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 38 Rampart Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块：土地面积7,112平方英尺，在Rampart Bay街道上排名前2%（第1/60名），远超同街平均（2,994平方英尺）和全市平均（6,570平方英尺），提供了罕见的扩建、园艺或户外活动空间。
  • 高性价比估值：评估价值26.70万加元，在街道范围内高于平均水平（排名前10%），但相比全市同类房屋平均估值（39万加元）显著偏低，存在价值洼地潜力。
  • 房龄优势：建于1954年，在所在街道属于最老的房屋之一（排名前2%），可能保留经典建筑特色，且在同街区中房龄一致性高，社区风貌稳定。
  • 居住面积适中：1,032平方英尺的居住面积在街道上排名前7%，略高于同街平均（966平方英尺），适合中小户型需求者。

适合人群

  • 土地投资者或自建爱好者：大地块为未来扩建、重建或花园设计提供罕见机会，适合注重土地价值的买家。
  • 性价比寻求者：评估价值低于全市平均水平，适合预算有限但希望获得较大土地的购房者。
  • 传统社区偏好者：房屋建于1954年，所在街道房龄相近，适合喜欢老城区稳定风貌、不愿频繁搬迁的长期居住者。
  • 中小家庭或首购族：居住面积适中，结合较低估值和大地块，平衡了实用性与长期资产潜力。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的土地面积远超街道平均，但评估价值却不高？
这可能因为房屋本身较老（1954年建成），且居住面积相对较小，导致估值侧重于建筑价值而非土地价值。在温尼伯，老社区的大地块房屋有时估值偏低，为买家提供了“土地溢价”的隐形机会。

2. 房龄排名街道前2%是优势还是隐患？
双面性。优势在于房屋可能拥有老房子的特色结构或材料，且街道整体房龄相似，社区无突兀新建项目；隐患在于需重点关注老化设施（如管道、电路）的维护历史，建议验房时侧重结构耐久性。

3. 与附近类似估值的房屋相比，这套房独特在哪？
类似估值的房屋多位于Varsity View等地，但本房在Maybank社区拥有更大的土地面积（7,112平方英尺 vs. 常见5,000平方英尺以下），牺牲了部分居住空间换得了土地储备，适合土地优先的买家。

4. 2024年售价30-35万加元，为何比当前评估价值高？
评估价值通常基于政府计税标准，可能滞后于市场；售价反映实际需求。本房售价高于评估价，说明市场认可其大地块或位置价值，也可能包含未体现在评估中的升级改造。

5. 在Maybank社区内，这套房排名靠前的指标对未来转手有何影响？
土地面积（前2%）和房龄（前2%）的极端排名是一把双刃剑：大地块吸引升级改造买家，但老房龄可能劝退追求现代设施的买家。建议瞄准注重土地潜力、能接受渐进改造的购房群体。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.