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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

1C-778 Mcmillan Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mcmillan

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mcmillan” (ਕੋਂਡੋ, 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mcmillan / ਕੋਂਡੋ / 2024): ~$50k bands. The largest share is $150K–$200K (about 31.8%). Second-largest band: $250K–$300K (about 22.7%); top two together about 54.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

824 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/92
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ876 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

403/582
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,016 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20248/26841
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,042 sqft

1C-778 Mcmillan Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mcmillan Avenue): Around Average. Ranked #36 out of 92 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 876 sqft.
  • Neighborhood Level (Mcmillan): Around Average. Ranked #403 out of 582 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1,016 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #20,248 out of 26,841 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

167k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/92
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ226.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

427/582
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ244.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20628/26841
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ256.1k

1C-778 Mcmillan Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mcmillan Avenue): Around Average. Ranked #50 out of 92 (ਟਾਪ 54%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 226.1k.
  • Neighborhood Level (Mcmillan): Below Average. Ranked #427 out of 582 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 244.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #20,628 out of 26,841 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/92
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

417/582
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1957

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26078/26841
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1990

1C-778 Mcmillan Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mcmillan Avenue): Around Average. Ranked #37 out of 92 (ਟਾਪ 40%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (Mcmillan): Below Average. Ranked #417 out of 582 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1957.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #26,078 out of 26,841 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 95%

1C-778 Mcmillan Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1C-778 Mcmillan Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中:居住面积824平方英尺,在所属街道(Mcmillan Avenue)上处于中等偏上水平(超过61%的同街房产),但在更广区域和全市范围内低于平均水平。
  • 估值偏低:评估价值为16,700加元,在同街排名中等(超过46%的房产),但在更广区域和全市范围内显著低于平均水平,可能存在价值洼地。
  • 历史悠久:建于1912年,房龄114年,在同街属于较老的房产(超过60%的房产比它新),在全市范围内属于房龄最高的3%之列。
  • 近期有交易记录:2023年以10-15万加元的价格区间售出,售价在同类中处于高位(超过93%的同街房产)。

吸引力

  1. 高性价比入门选择:评估价值显著低于区域和全市平均水平,但近期售价却处于高位,暗示其可能具备未充分体现在评估价中的独特优势(如位置、地块潜力或内部翻新)。
  2. 稀缺性历史质感:114年的房龄在全市范围内已属罕见,对于欣赏历史建筑特色和潜在改造价值的买家有独特吸引力。
  3. 明确的增值参照:附近有多个评估价值相近(16.70k)但地段不同的房产可供对比,为判断其地段溢价或折价提供了清晰线索。
  4. 社区成熟稳定:所在街道房产的建造年份平均在1937年左右,说明该区域已发展成熟,社区面貌相对稳定。

适合人群

  • 首次购房者或投资者:总价门槛可能较低,且存在评估价值与市场售价的差异,适合寻求价格突破口或长期增值潜力的人。
  • 不介意老房改造的买家:能够接受房屋年代久远,并有意愿进行翻新或维护,以换取更低入手成本的购房者。
  • 注重具体位置而非宏观区域的买家:房屋在同街的表现优于在更广区域的表现,说明其价值高度依赖这条街的具体环境,适合深入研究并看好该微观地段的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这所房子的评估价值这么低,但几年前卖的价格却高不少?
评估价值主要用于地税计算,可能严重滞后于市场情绪或未计入内部翻新。2023年的售价表明买家愿意为其支付溢价,这可能是由于地块条件、内部装修、独特的建筑细节,或是该街道上某个特定位置(如角落、景观)带来的附加价值。评估价低而售价高,常意味着“捡漏”机会已过,现在入手需仔细研究溢价因素是否依然成立。

2. 房龄114年,这到底是风险还是魅力?
这既是最大的风险点,也是核心魅力所在。风险在于潜在的结构、电路、管道老化问题,维护成本和翻新难度高。魅力则在于历史建筑可能拥有的现代房屋无法复制的建筑特色(如挑高天花板、原始硬木地板、造型门窗),以及在某些街区,老房子往往是地块面积更大的代名词。关键在于专业的房屋检测和翻新预算的精准评估。

3. 数据显示它在同街表现尚可,但在更大范围排名靠后,这说明了什么?
这说明这条街本身就是一个特殊的存在。整个Mcmillan Avenue的房产普遍比区域和全市更老、评估价值更低。因此,在这条街上“表现中等”,等于是在一个整体价值被低估或特质鲜明的飞地里竞争。购买决策不应只看全市排名,而应判断:你是想投资一个被全市低估的独特街区,还是更看重房产在广大市场上的普遍竞争力?

4. 附近为什么有那么多地址相似(如X-778 Mcmillan)的房产?
这强烈暗示该地址可能是一个共管式社区、联排别墅群或小型公寓楼,而非独立单一家庭住宅。1C-778中的“1C”很可能代表单元号。这意味着你需要重点调查物业费(如有)、共有部分状况、邻里关系以及社区规章,这些因素对居住体验和价值的影响,可能超过房屋本身的统计数据。

5. 对比给出的“参考房产”,到底应该比什么?
页面提供了两个“参考”房产(40 Arbuthnot, 799 Jessie)和一个“值得一看”房产(796 Jessie)。比较时,不要只盯着面积和评估价。请注意:

  • 796 Jessie评估价高达40.60k,是本案两倍多,但面积并非两倍。应深挖其地段(Earl Grey社区通常比Mcmillan更受欢迎)、土地属性或是否已完成全面翻新。
  • 40 Arbuthnot与本案房龄、评估价接近,但面积大得多。这提示本案的单价(每平方英尺价格)可能更高,需要核实本案是否在装修、布局或土地上具有补偿性优势。
  • 这种对比的核心是:理解在相似估值下,你牺牲了面积换来了什么?或者在相似面积下,你支付更低价格妥协了什么?

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