Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

43 Dells Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Meadowood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “meadowood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / meadowood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 30.6%). Second-largest band: $300K–$350K (about 22.2%); top two together about 52.8%. About 72 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,072 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/36
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,133 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

787/1668
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,114 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124646/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

43 Dells Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dells Crescent): Around Average. Ranked #17 out of 36 (ਟਾਪ 47%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,133 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #787 out of 1,668 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1,114 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,646 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

383k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/36
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ389.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

681/1668
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ375.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83630/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

43 Dells Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dells Crescent): Around Average. Ranked #23 out of 36 (ਟਾਪ 64%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 389.8k.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #681 out of 1,668 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 375.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,630 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1976

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/36
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1977

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

644/1668
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75164/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1966

43 Dells Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dells Crescent): Around Average. Ranked #14 out of 36 (ਟਾਪ 39%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1977.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #644 out of 1,668 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,295 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/36
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ5,559 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

766/1668
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ5,554 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93167/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ6,570 sqft

43 Dells Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dells Crescent): Above Average. Ranked #10 out of 36 (ਟਾਪ 28%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,559 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #766 out of 1,668 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 5,554 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,167 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 30%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 42%

43 Dells Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

43 Dells Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 43 Dells Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 均衡的社区标杆：房屋各项指标（居住面积、估值、房龄、地块面积）在其所在街道、社区乃至全市范围内，均处于或接近平均水平。它代表了温尼伯Meadowood社区1970年代成熟住宅的典型样貌。
  • 地块相对优势：在Dells Crescent街道上，其5,295平方英尺的土地面积排名前28%（10/36），优于同街平均水平，提供了相对更宽敞的户外空间可能性。
  • 明确的历史交易：公开记录显示该房产在2023年以约35-40万加元的价格售出，为当前价值提供了清晰参照。

吸引力

  • 可预测性与低风险：作为社区中各项指标都“不偏科”的房产，其价值和市场表现更容易预测，波动风险相对较小。
  • 翻新与增值画布：房屋建于1976年，距今已50年。对于买家而言，这是一个经典的“老房”基底，有明确的翻新和现代化升级空间。结合其高于同街平均水平的地块面积，通过装修提升价值的潜力较大。
  • 社区成熟度：所在的Meadowood社区房屋平均建于1970年代末，社区发展成熟，配套设施和街区环境相对稳定。

适合人群

  • 首次购房的务实派：寻求进入温尼伯房地产市场、注重社区成熟度且预算中等的买家。这是一个可靠的起点。
  • 价值投资者：着眼于通过针对性翻新（如厨房、卫生间更新）来提升老旧房产价值的投资者，该房屋提供了明确的基础和参照。
  • 对土地有偏好的家庭：相比市内许多地块，该房产土地面积有一定优势，适合希望有较大庭院空间，但又不想远离市区的家庭。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来处处“平均”，这到底是优点还是缺点？
平均意味着它没有明显的短板，是社区的标准产物。其最大的优势在于“可预测性”——无论是未来的维护成本、地税涨幅还是市场流动性，都更容易参照社区整体趋势。对于厌恶意外风险的买家来说，这是一种隐性价值。

2. 土地面积在街上排名靠前，这实际意味着什么？
在Dells Crescent街上，它的地块排名前28%。这暗示它可能比多数邻居拥有更深的庭院或更宽的侧面空间。在成熟社区，额外的土地是稀缺资源，不仅意味着更好的隐私和活动空间，也为未来增建（如阳光房、工具棚）提供了合规条件，这是数据上看不到的灵活性价值。

3. 房龄已50年，我最应该担心什么？
1970年代的房屋普遍需要注意三大系统：老式配电盘（如铝线布线）、老旧供暖系统（如原始锅炉或暖风炉）以及可能达到寿命末期的排水管（如铸铁管）。这些是潜在的重大维修项，看房时应优先查验，其更新成本应计入购房预算。

4. 2023年售价比评估价高不少，这正常吗？
评估价（约38.3万）主要用于计算地税，往往滞后于快速变化的市场。2023年成交价（35-40万）高于评估价是当时市场活跃度的体现。关键启示是：在这类老社区，市场愿意为状态尚可、可直接入住的房屋支付显著溢价。这凸显了保持房屋良好可居住状态对价值的重要性。

5. 与旁边1981年建、面积更大的46号相比，这房子价值在哪？
46 Dells Crescent（1981年建，1824平方英尺）显然更新、更大。但43号的价值在于更低的入门总价和更高的“土地与建筑价值比”。对于预算有限或计划大规模个性化改造的买家来说，43号的地块优势（排名更靠前）和更低的总价，意味着每加元购房款中，用于购买土地的比例更高，而建筑部分则可视为等待改造的“原材料”。这是两种不同的投资逻辑。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ