Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

189 Kildonan Meadow Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,485 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/140
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,460 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

650/1959
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

61204/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

189 Kildonan Meadow Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Around Average. Ranked #68 out of 140 (ਟਾਪ 49%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,460 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #650 out of 1,959 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #61,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

450k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

74/140
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ450.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

576/1959
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55153/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ390.1k

189 Kildonan Meadow Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Around Average. Ranked #74 out of 140 (ਟਾਪ 53%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 450.8k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Above Average. Ranked #576 out of 1,959 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,153 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/140
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1997

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

725/1959
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

189 Kildonan Meadow Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Around Average. Ranked #83 out of 140 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1997.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #725 out of 1,959 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,498 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/140
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ5,935 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

689/1959
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83829/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ6,570 sqft

189 Kildonan Meadow Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kildonan Meadow Drive): Around Average. Ranked #60 out of 140 (ਟਾਪ 43%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,935 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #689 out of 1,959 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,829 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 26%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 19%

189 Kildonan Meadow Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

189 Kildonan Meadow Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 189 Kildonan Meadow Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 均衡的居住面积：房屋室内面积为1,485平方英尺，在其所在街道、社区及全市范围内均处于中等偏上水平，空间实用，符合主流家庭需求。
  • 显著的价值优势：评估价值为45万加元，在所属社区（Meadows）和全市范围内均高于平均水平（排名前29%-28%），表明其资产价值和市场认可度较好。
  • 房龄与土地的平衡：建于1987年（39年房龄），在全市范围内属于较新的住宅（排名前25%）；土地面积5,498平方英尺，在各比较维度中均处于中等水平，兼顾了院落空间与维护的便利性。

吸引力

  • 明确的性价比定位：该房产在评估价值上持续高于社区及全市均价，但近期（2023年）售价区间（45-50万加元）显示其交易价格并未显著高于评估价，为买家提供了价值稳定的购入机会。
  • “中庸之道”的实用性：该房屋在面积、地块、房龄等核心指标上均未出现极端值，避免了因某方面过于突出而带来的溢价或缺陷，是一个风险较低、各方面均衡的居住选择。
  • 社区成熟度：所在街道（Kildonan Meadow Drive）的房屋平均建造年份为1997年，而该房建于1987年，意味着它处于一个发展更早、更成熟的街段，邻里环境和社区氛围可能更为稳定。

适合人群

  • 首次置业者或小家庭：房屋面积适中，总价在市场中处于有竞争力的区间，且各项指标均衡，是踏入房产市场或组建家庭的稳妥选择。
  • 注重资产稳健性的买家：其评估价值在更大范围内（社区、全市）的排名均优于在本地街道的排名，暗示该房产具有超越临近地块的增值潜力，适合看重长期价值稳定的投资者或自住者。
  • 偏好低维护生活的业主：地块大小适中，既提供私人户外空间，又无需投入过多精力维护；同时，1980年代的房屋在潜在维修需求（如屋顶、管线）方面比更老的房产更可预测。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这所房子看起来各方面都“平均”，这是优点还是缺点？
这是一种策略性优势。在房产市场中，各项指标均处于中上水平且无短板的物业，往往在市场波动时更具抗跌性。它避免了因“特性突出”（如极大面积或极新）而支付过高溢价，也规避了因明显缺陷（如房龄过老）带来的额外成本和风险，是追求居住实用性和财务稳健性的理想选择。

2. 评估价高于社区和全市平均水平，但为什么在自家街上只排中等？
这恰恰揭示了其潜在价值点。它可能意味着整条街的房产价值普遍较高，而该房屋在其中仍具竞争力。更重要的是，它在更广范围内（社区、全市）的排名更靠前，说明其价值支撑超越了街道本身，可能得益于更优的学区、更便利的交通或更受市场青睐的户型设计，这些是街道数据无法完全反映的。

3. 1987年建的房子，会不会有很多隐藏问题？
这个房龄处于一个“已知风险”期。主要的系统性更新（如屋顶、窗户、暖通空调）如果尚未进行，很可能已接近或达到其使用寿命末期，这为买家提供了明确的议价点和预算规划依据。相比更老的房子，其结构和材料更现代；相比新房，其可能存在的建筑质量问题早已暴露。这是一次可评估的购买。

4. 2023年售价区间与当前评估价基本吻合，这说明了什么？
这说明该房产的市场价格与官方评估价值高度同步，泡沫较低。在近年市场波动中，这种一致性表明其估值坚实，交易透明。对于买家而言，这降低了因信息不对称而支付过高价格的风险，也意味着未来出售时，价格预期将更理性、更可预测。

5. 从数据看，这个房子似乎没有什么“顶尖”项，它靠什么吸引人？
它的核心吸引力在于“无短板”的综合得分。房产选择不是寻找单项冠军，而是权衡整体组合。该房屋在面积、地块、价值、房龄四个维度上全部达到或超过中上水平，没有一项拖后腿。这种全面的均衡性，在实际居住体验和长期持有成本上，往往比拥有一两个耀眼但伴随其他缺陷的特点更为重要。它提供的是一份踏实和确定性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters