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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

35 Edna Perry Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Meadows

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “meadows” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / meadows / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 22.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.3%); top two together about 42.1%. About 57 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,128 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/22
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,638 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

50/1959
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15352/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,342 sqft

35 Edna Perry Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Edna Perry Way): Above Average. Ranked #2 out of 22 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,638 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Elite. Ranked #50 out of 1,959 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,352 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

592k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/22
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ522.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

23/1959
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16534/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

35 Edna Perry Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Edna Perry Way): Elite. Ranked #1 out of 22 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 522.8k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Elite. Ranked #23 out of 1,959 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,534 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/22
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ2009

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

289/1959
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

35 Edna Perry Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Edna Perry Way): Above Average. Ranked #4 out of 22 (ਟਾਪ 18%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2009.
  • Neighborhood Level (Meadows): Above Average. Ranked #289 out of 1,959 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,204 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/22
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ5,096 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

940/1959
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96473/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ6,570 sqft

35 Edna Perry Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Edna Perry Way): Above Average. Ranked #5 out of 22 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,096 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #940 out of 1,959 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,473 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 13%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 5%
10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

35 Edna Perry Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 35 Edna Perry Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积出众：房屋室内面积为2,128平方英尺，在所属街道（Edna Perry Way）中排名前9%，在Meadows社区排名前3%，在全市范围内排名前8%。其面积显著高于同街道、同社区及全市的平均水平。
  • 估值领先：评估价值为59.20k，在所属街道排名前5%（第1名），在Meadows社区排名前1%，在全市排名前9%，价值表现突出。
  • 房龄较新：建于2009年（房龄约17年），在所属街道、社区及全市范围内均属于较新的房产，排名处于前12%-18%。
  • 地块尺寸适中：占地5,204平方英尺，在所属街道略高于平均水平，在社区和全市范围内处于中等水平。

吸引力

  1. 稀缺的“双重精英”属性：该房产在核心指标（居住面积和评估价值）上，同时在所属街道和Meadows社区均位列前茅（前5%甚至前1%），这种在微观和宏观区域都表现卓越的房产较为罕见。
  2. “新且大”的稀缺组合：在温尼伯全市房屋平均房龄超过50年、平均居住面积约1,342平方英尺的背景下，一个房龄仅17年且面积超过2,100平方英尺的房产，提供了现代居住体验与宽敞空间的难得结合。
  3. 明确的价值增长记录：交易历史显示，该房产在2020年以45-50万加元售出，2023年以60-65万加元售出，三年间售价区间增长显著，体现了强劲的增值潜力。

适合人群

  • 追求空间与现代化的家庭：适合需要多个卧室、宽敞生活区且不希望入住老旧房屋进行大规模翻新的家庭。
  • 注重社区排名的价值投资者：该房产在多个维度的排名（尤其是前1%）为其提供了坚实的数据支撑，适合关注长期资产价值和社区标杆属性的投资者。
  • 从高房价城市迁入的买家：对于来自房价更高市场的买家，此房产能以相对合理的价格提供较新、较大的居住空间和优质社区排名，性价比突出。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子的评估价值看起来很低（59.20k），是不是标错了？
这不是错误。在曼尼托巴省，房产的“评估价值”是用于计算地税的依据，并非市场售价。市场售价通常远高于此评估值。该房产的吸引力在于其评估价值在同类中排名极高（社区前1%），这意味着其作为资产的价值被官方认可，但地税成本可能相对其市场价值更具优势。

2. 房子在2023年售价60-65万加元，这个信息可靠吗？为什么只给范围？
该售价范围是基于公开数据源的估算。为了保护隐私，加拿大一些省份不公开精确的成交价。要获得确切的成交历史，需要向持有完整数据的机构查询。页面提示可通过邮件获取精确价格，这恰恰说明了该数据的稀缺性和价值。

3. “在所属街道排名前5%”这个优势实际意味着什么？
这不仅仅是数字游戏。它意味着在这条街上，这是估值最高的房子之一（排名第1/22）。在实际居住中，这通常关联着更好的维护状态、更优的景观或位置（如角落地块、无遮挡），并能间接带动整条街的居住品质和房价基准，对自身资产是一种保护。

4. 房子建于2009年，这个“较新”的房龄有什么隐藏好处？
除了显而易见的设备更新、设计现代外，一个关键点是它大概率躲过了加拿大在2010年左右开始逐步强化的更严格的建筑节能规范。这意味着它可能没有为满足新规而增加的成本，但其建造标准又比上世纪的老房子高很多，处于一个“技术成熟且成本合理”的窗口期。

5. 土地面积在社区和全市只是平均水平，这是短板吗？
不一定。对于2009年建造的房屋，其地块尺寸（5,204平方英尺）反映的是当时的开发标准。在较新的社区，地块划分往往更紧凑。这个面积保证了合理的庭院空间，且无需承担过大面积土地的维护成本和税负。它与较大的居住面积结合，提供了高效的空间利用，而非短板。

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