Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

43 Nicollet Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

946 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/37
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,249 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1312/1515
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154109/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,342 sqft

43 Nicollet Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Nicollet Avenue): Below Average. Ranked #33 out of 37 (ਟਾਪ 89%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,249 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,312 out of 1,515 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,109 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

371k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/37
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ400.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1115/1515
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90675/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ390.1k

43 Nicollet Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Nicollet Avenue): Below Average. Ranked #28 out of 37 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 400.4k.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,115 out of 1,515 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,675 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/37
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

624/1515
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

43 Nicollet Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Nicollet Avenue): Around Average. Ranked #26 out of 37 (ਟਾਪ 70%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #624 out of 1,515 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,566 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/37
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ5,560 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1226/1515
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ7,904 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80239/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ6,570 sqft

43 Nicollet Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Nicollet Avenue): Around Average. Ranked #12 out of 37 (ਟਾਪ 32%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,560 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,226 out of 1,515 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 7,904 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,239 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

43 Nicollet Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

43 Nicollet Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 43 Nicollet Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地皮规整：居住面积946平方英尺，显著低于同街区、同区域及全市平均水平，属于经济实用型小户型。土地面积5,566平方英尺，在同街区属中等水平，但低于区域平均水平，地块方正，易于维护。
  • 估值偏低，年份中等：评估价37.10k，在同街区及同区域中处于下游水平，但在全市范围接近中位数。建于1974年，房龄52年，与周边房屋建造年代相近，属于典型成熟社区住宅。
  • 历史交易透明度高：上次交易在2021年，价格区间为30-35万加元，网站提供精确历史售价查询服务，数据公开度较高。

吸引力

  • 高性价比入门选择：在房价普遍较高的Minnetonka社区内，该房产评估价和历史上车价均低于周边，为预算有限的买家提供了进入该区的机会。
  • 维护成本相对可控：较小的居住面积和规整的地块意味着日常维护、清洁及地税支出可能低于社区内更大、更贵的房产。
  • 社区稳定性强：房屋年份与整个街区、区域建造高峰期吻合，表明该社区发展成熟，房屋状况和社区配套趋于稳定。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：总价门槛较低，是积累房产或投资出租的潜在起步选择。
  • 追求低维护生活的精简型住户：适合单身人士、丁克家庭或退休夫妇，对大面积空间需求不高，偏好易于打理的住宅。
  • 注重社区而非房屋本身的买家：愿意为进入Minnetonka这个相对成熟的社区而接受房屋本身在面积和评估价值上的折衷。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于同街平均，是“捡漏”还是存在隐患？
评估价37.10k与同街区平均约400k差距巨大，这通常并非指市场价，而是市政用于计算地税的评估值。大幅偏低可能源于房屋未进行重大更新、评估模型差异或特定政策。这并不意味着市场交易价会同等低廉，但可能预示着相对较低的地税负担。

2. 面积在各方面都“低于平均”，实际影响有多大？
946平方英尺的居住面积比同区域平均小约34%。这意味着房间数量可能更少、空间更紧凑。但对于不需要多余房间的买家来说，这反而减少了无效面积，降低了供暖、制冷和清洁的实际成本，将居住效率最大化。

3. 1974年建造，是否需要担心重大维修？
房屋已过50年，正处于主要系统（如管道、电路、屋顶）的可能更换期。与年份更新的房屋相比，它可能即将面临资本性支出。但同时，该社区同期房屋密集，容易找到有处理类似房龄经验的本地承包商，维修路径清晰。

4. 土地面积排名为何在街区与全市差异巨大？
该房土地面积在所属街区排名靠前（Top 32%），但在整个Minnetonka区排名靠后（Top 81%）。这揭示了一个关键信息：Nicollet Avenue街区本身由较小地块构成，而Minnetonka区其他部分可能存在大量更大面积地块的住宅。选择这里，你选择的是小地块街区模式。

5. 2021年售价比当前评估价高很多，这说明了什么？
2021年售价（30-35万加元）远高于当前37.10k的评估价，再次印证了评估价并非市场价。这一差距可能反映了当年火热的市场行情，也暗示该房产的市政评估价值基础可能已长时间未大幅调整，其市场价值由更复杂的因素决定。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.