Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

72 Greendell Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

792 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/76
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,337 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1461/1515
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177826/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

72 Greendell Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Greendell Avenue): Below Average. Ranked #68 out of 76 (ਟਾਪ 89%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,337 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,461 out of 1,515 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,826 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

366k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/76
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ417k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1179/1515
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93885/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ390.1k

72 Greendell Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Greendell Avenue): Below Average. Ranked #62 out of 76 (ਟਾਪ 82%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 417k.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,179 out of 1,515 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/76
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1962

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1410/1515
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

72 Greendell Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Greendell Avenue): Around Average. Ranked #46 out of 76 (ਟਾਪ 61%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1962.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,410 out of 1,515 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

15,099 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/76
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ10,511 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

64/1515
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ7,904 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4132/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

72 Greendell Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Greendell Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 76 (ਟਾਪ 12%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 10,511 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Elite. Ranked #64 out of 1,515 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 7,904 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,132 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 89%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

72 Greendell Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

72 Greendell Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 72 Greendell Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地15,099平方英尺，远超同街区、同区域及全市平均水平，位列全市前2%，属于稀缺性大地块。
  • 居住面积紧凑：室内面积792平方英尺，显著低于周边及全市平均水平，房屋结构较为小巧。
  • 房龄较长：建于1947年，比所在区域及全市平均房龄老约25-30年，属于老房。
  • 评估价值偏低：评估价36.60k，低于街区和区域平均水平，但在全市范围内接近中位水平。

吸引力

  • 高土地价值与改造潜力：巨大的地块在城市化区域中罕见，为未来扩建、花园、或重新开发提供独特机会，尤其适合看重土地增值的买家。
  • 低持有成本与高性价比：低评估价值可能带来较低的地税负担，适合预算有限但希望获得大面积土地的购房者。
  • 历史感与翻新空间：老房子具备时代特征，为喜欢复古风格或享受个性化改造的买家提供空白画布。

适合人群

  • 土地投资者或长期持有者：关注土地稀缺性，计划未来开发或等待土地升值。
  • 预算有限的首次购房者：愿意以较小居住空间换取大地块，并逐步改造房屋。
  • DIY爱好者或翻新投资者：具备装修能力，希望以较低成本购入老房，通过翻新提升价值。
  • 追求私密性与户外空间的家庭：需要大院子供孩子或宠物活动，且不介意室内面积较小。

二、五个深入FAQ

1. 这块地为什么评估价值低但土地面积却很大？
评估价值通常综合房屋结构、房龄和市场位置而定。该房屋建于1947年，室内面积小且房龄老，拉低了整体评估价。但土地面积本身是独立资产，在密集化发展的城市中，大面积地块的潜在开发价值可能远高于当前评估值，这为买家提供了“隐形资产”。

2. 房子这么老，会不会有隐藏的维护问题？
1947年的房屋很可能存在老化管线、绝缘材料或地基问题。但正因为房龄明显老于周边，其结构若保持良好，反而说明基础扎实。建议专项检查屋顶、暖通及水电系统，老房子的维修成本可能较高，但若能证实主要结构完好，则翻新后的耐久性可能不输新房。

3. 居住面积小，但土地面积大，如何平衡使用？
这提供了“室内外生活融合”的可能性。可通过加建阳光房、搭建大型露台或设计景观庭院，将户外空间有效延伸为生活区域。对于喜欢园艺、户外娱乐或居家办公需要安静环境的买家，这种配置反而成为优势。

4. 这个位置的土地在未来有可能细分或重新规划吗？
需查询当地 zoning 法规，但土地面积超过15,000平方英尺，在不少区域已满足细分条件。即使目前未被规划，城市发展趋向高密度化，未来政策可能调整。购买前应咨询城市规划部门，了解潜在变更机会，这可能成为重要的增值期权。

5. 相比周边，为什么它的售价（2022年）区间与当前评估价值差异显著？
2022年售价约25-30万加元，而当前评估价仅3.66万加元，这凸显了评估价与市场价的区别。评估价主要用于地税计算，可能滞后于市场；而售价反映当时市场情绪、房屋状况和买家竞争。该差价也暗示房屋可能以土地价值为主交易，而非建筑价值，投资者更愿为未来潜力支付溢价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.