Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

632 Goulding Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

644 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

251/262
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ939 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1961/2063
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191358/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

632 Goulding Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Goulding Street): Below Average. Ranked #251 out of 262 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 939 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Below Average. Ranked #1,961 out of 2,063 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,358 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

235k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

170/262
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ246k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1329/2063
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167220/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ390.1k

632 Goulding Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Goulding Street): Around Average. Ranked #170 out of 262 (ਟਾਪ 65%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 246k.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,329 out of 2,063 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,220 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1931

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/262
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

879/2063
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159510/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1966

632 Goulding Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Goulding Street): Around Average. Ranked #159 out of 262 (ਟਾਪ 61%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #879 out of 2,063 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,510 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,412 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

218/262
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ3,300 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1700/2063
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188412/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ6,570 sqft

632 Goulding Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Goulding Street): Below Average. Ranked #218 out of 262 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,300 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Below Average. Ranked #1,700 out of 2,063 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,412 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 78%

632 Goulding Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

632 Goulding Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 632 Goulding Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比入门级房产:评估价仅23,500加元,远低于全市平均(390,000加元),购房门槛极低。
  • 紧凑型居住空间:室内面积仅644平方英尺,在同街区、同社区及全市范围内均属于偏小户型(排名后5%以内)。
  • 地块相对规整:占地2,412平方英尺,虽低于周边平均,但足以提供基础的庭院空间。
  • 历史悠久:建于1931年,房龄95年,属于温尼伯早期住宅存量,具有时代特征。

吸引力

  • 极低的持有成本:超低的评估价值意味着地税负担非常轻,适合严格控制预算的买家。
  • 位于成熟社区:所属Minto社区发展成熟,生活便利,且该房产在街区和社区内的评估价处于中游水平,表明其与直接周边环境较为协调。
  • 翻新与增值潜力:对于擅长装修或有意投资“老房改造”的买家,此房产可作为低成本的项目起点,通过翻新提升价值。
  • 投资组合补充:对于已有房产的投资人,可作为分散投资、以极低现金占用获取土地资产的选项。

适合人群

  • 预算极其有限的首购族:希望以最低成本踏入房地产市场,不介意面积小和房龄老。
  • 务实型投资者:寻求低税负、现金流压力小的出租物业,或瞄准长期土地价值。
  • 装修爱好者/翻新商:寻找底价“画布”,通过自身劳动或投入创造增值。
  • 寻求最小化居住开支的极简主义者:只需基本庇护所,重视低月度固定支出胜过居住空间。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价如此之低,是不是房子有问题?
    不一定。在温尼伯某些成熟社区,特别是房龄很高的区域,政府评估价(用于计算地税)可能长期维持在较低水平,这反映了历史成本体系和区域基准,并不完全等同于市场交易价。超低评估价主要意味着长期持有中的税负优势。

  2. 644平方英尺到底有多小?能否满足现代生活?
    这大致相当于一个宽敞的一室公寓或紧凑的两室无厅户型。它不适合囤积物品或家庭居住,但经过巧妙的空间规划(如开放式设计、多功能家具),可以满足单身人士或伴侣的基本居住需求。购买此房产本质上是选择一种“精简生活”方式。

  3. 房龄95年,会不会有无法预见的维护黑洞?
    几乎可以肯定需要投入维护资金。潜在问题可能包括老旧电线、铅水管、隔热不足或地基沉降。关键不在于问题是否存在,而在于其价格已充分反映了这些风险。明智的做法是将购房节省下来的部分资金,预留作为专项维修储备金。

  4. 这个房子看起来在各方面都“低于平均”,为什么还要考虑?
    这正是其核心价值点:它提供了以远低于市场常规价格的成本,获得土地产权和独立屋身份的机会。对于不介意排名和平均值、只关注自身实际负担能力和核心需求的买家来说,这是一种用“空间和年份”换取“可负担性和可能性”的权衡。

  5. 2023年售价在20-25万加元,远高于现在23.5千的评估价,这说明了什么?
    这清晰地揭示了市场交易价与政府评估价之间的巨大鸿沟。评估价用于税赋,滞后于市场。此差价表明该房产在市场上仍被认为有其价值(可能是位置、地块或改造潜力),但同时也意味着买家实际支付的对价远高于税基,投资回报需更多依赖未来市场上涨或自身改造增值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters