Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

668 Spruce Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,688 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/351
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ983 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

106/2063
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41655/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

668 Spruce Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Elite. Ranked #9 out of 351 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 983 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Elite. Ranked #106 out of 2,063 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,655 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

276k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

94/351
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ255.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

551/2063
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149335/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ390.1k

668 Spruce Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Above Average. Ranked #94 out of 351 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 255.4k.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #551 out of 2,063 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,335 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

331/351
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1566/2063
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175380/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1966

668 Spruce Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Below Average. Ranked #331 out of 351 (ਟਾਪ 94%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (Minto): Below Average. Ranked #1,566 out of 2,063 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,790 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

291/351
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1355/2063
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178433/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ6,570 sqft

668 Spruce Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Below Average. Ranked #291 out of 351 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,491 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,355 out of 2,063 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,433 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

668 Spruce Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

668 Spruce Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 668 Spruce Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住空间突出：房屋居住面积为1,688平方英尺，在Spruce街（前3%）、Minto区（前5%）及全市范围（前21%）均显著高于同区域平均水平，属于空间宽敞的房源。
  • 地税评估价值呈现区域性优势：评估价值为27.60k，在Spruce街和Minto区均处于前27%，高于当地平均水平；但在全市范围内处于后77%，显著低于全市平均的390k，显示其价值高度集中于本地市场。
  • 历史悠久：建于1913年，房龄113年，在街道、区域和全市范围内均属于房龄较高的房产（排名在后76%-94%），具有传统建筑背景。
  • 土地面积紧凑：占地2,790平方英尺，在街道和全市范围相对较小（排名后83%-92%），在Minto区处于中等水平（前66%）。

吸引力

  • 高性价比居住空间：以远低于全市平均的评估价值，提供明显大于同街区、同区域的居住面积，适合注重室内空间但预算有限的买家。
  • 地段内稀缺资源：在Spruce街和Minto区，该房屋的居住面积属于头部房源（前3%-5%），在本地市场中具有稀缺性。
  • 历史房产潜力：对于喜爱老房子、有意进行翻新或改造的买家，该房产提供了低于区域平均评估价的入手机会。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭：能以较低持有成本（基于评估价值）获得远大于本地平均的居住空间。
  • 本地升级置换者：已在Minto区居住、希望扩大居住面积但不愿离开熟悉区域的买家。
  • 老房改造爱好者：不介意房龄高、有意通过装修提升价值的投资者或自住买家。
  • 注重室内空间而非土地面积的买家：适合不需要大院子、更看重室内生活功能的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值在本地相对较高，在全市却很低？
这反映出温尼伯不同区域房产估值差异极大。该房位于估值整体较低的Minto区，因此在区内排名靠前；但相比全市其他高房价区域（如平均评估价390k），其估值仍处于低位。这可能导致房屋保险、地税成本相对低于全市平均水平。

2. 房龄超过110年，是否需要担心结构问题？
1913年的房屋通常有坚固的骨架，但需重点检查电力系统、水管、地基和隔热是否已更新。建议购房前聘请专门检测老房子的验房师，并预留一笔翻新预算——这类房屋的维护成本可能显著影响长期持有价值。

3. 土地面积较小，对未来扩建或转售有何影响？
占地仅2,790平方英尺，在街道中排名后83%，意味着扩建可能性受限（如加建侧翼或后屋可能不符合 zoning 要求）。但这也减少了庭院维护成本，对于不愿打理草坪的买家可能是优点。转售时，它会更吸引看重室内面积而非土地的买家。

4. 居住面积排名前3%-5%，但评估价值未同步领先，说明什么？
这暗示该房屋可能缺乏现代装修或存在某些功能缺陷（如老旧厨房、浴室），导致估值未随面积同步提升。对于愿意投入装修的买家，这或许是一个“通过改造释放价值”的机会。

5. 最近一次售价比评估价值高很多（2019年售25-30万，评估价仅2.76万），这正常吗？
正常。曼尼托巴省用于计算地税的评估价值（assessed value）通常远低于市场交易价格，评估价主要服务于税务目的，并非市场价。购房者应更关注近期同类房屋的实际售价，而非评估价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.