Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

907 Spruce Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

728 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

277/351
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ983 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1763/2063
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184123/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

907 Spruce Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Below Average. Ranked #277 out of 351 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 983 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Below Average. Ranked #1,763 out of 2,063 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,123 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

256k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

165/351
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ255.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

922/2063
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158387/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ390.1k

907 Spruce Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Around Average. Ranked #165 out of 351 (ਟਾਪ 47%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 255.4k.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #922 out of 2,063 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,387 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1941

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

134/351
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

729/2063
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156223/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1966

907 Spruce Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Around Average. Ranked #134 out of 351 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #729 out of 2,063 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,223 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,470 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

154/351
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

713/2063
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158135/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ6,570 sqft

907 Spruce Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Spruce Street): Around Average. Ranked #154 out of 351 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,491 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #713 out of 2,063 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,135 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 77%

907 Spruce Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

907 Spruce Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 907 Spruce Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑,地段价值突出: 居住面积728平方英尺,显著低于同街区、社区及全市平均水平,属于典型的紧凑型住宅。但其评估价值(25.60k)在本地段(Spruce Street)和社区(Minto)处于中游水平,表明其地段价值支撑了资产估值。
  • 地块相对规整: 土地面积3,470平方英尺,与同街区及社区的平均值非常接近,在本地属于标准住宅地块。
  • 历史建筑,年代感强: 建于1941年,房龄85年,比所在街道和社区的平均房龄略新,但在全市范围内属于较老的房屋。

吸引力

  • 高性价比的入门选择: 评估价值远低于全市住宅平均评估价值(390k),但在本街道和社区内属于均价水平。对于预算有限、希望进入特定街区的买家,这是一个低门槛的切入点。
  • 稳定的社区属性: 各项指标(评估价、地块、房龄)在本地段和社区内均处于“中游”或“略低于平均”的稳定区间,波动风险相对较小,是社区典型住宅的代表。
  • 翻新或持有潜力: 房龄较老,但土地面积标准。对于擅长装修或看好该区域长期发展的投资者,存在通过改造提升价值的潜在空间。

适合人群

  • 首次购房者或预算严格受限者: 以远低于全市平均的投入,即可拥有一个位于成熟社区内的独立产权物业。
  • 注重地段而非面积的务实派: 适合不需要大空间,但重视社区位置和土地产权的买家。
  • 长期持有型投资者: 适合那些相信该社区基本面、愿意通过长期持有来抵御房屋老旧风险,并等待土地价值增长的投资者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子的评估价为什么比全市均价低那么多?
    该物业的评估价(25.60k)反映的是其在本街道和社区范围内的相对价值,而非市场交易价。其超低的全市排名(Top 81%)恰恰说明温尼伯不同区域房产价值差异巨大。这更像是一个“社区定价”而非“城市定价”的资产。

  2. 面积这么小,是不是个缺点?
    在本地比较中,它的居住面积确实偏小。但这将其定位为“刚需型”或“起步型”物业,过滤了追求宽敞空间的家庭,反而可能降低了在同价位内的竞争热度,对于特定买家是一个明确的筛选信号。

  3. 1941年建的房子,会不会有很多问题?
    房龄85年,远高于全市平均建造年份(1966年)。这意味着它很可能经历过多次维护和部分更新,但也潜藏着老房子特有的系统性隐患(如管线、地基)。这不是一个“拎包入住”的现代选择,而是一个需要预留检修预算的“项目”。

  4. 去年卖价在25-30万加元,但评估价才2.56万,这怎么回事?
    请注意区分“评估价”(Municipal Assessed Value)用于计算地税,和“市场售价”(Market Sold Price)。两者概念完全不同。评估价长期偏低可能意味着持有期间的地税成本相对较低,这是一个常被忽略的持有成本优势。

  5. 这个房子最大的不确定性是什么?
    最大的不确定性在于其“中间状态”:它在本街道和社区的各项排名中既不突出也不垫底。这种“平庸”的数据使其缺乏显而易见的亮点或巨大的折价,在决策时难以找到压倒性的数据支撑,更多需要依靠对本地街区的实地感受和微观判断。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters