Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

91 Balaban Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mission Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mission gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mission gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 24.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 22.4%); top two together about 46.9%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

848 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/64
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ958 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1200/1366
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170051/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,342 sqft

91 Balaban Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Balaban Place): Around Average. Ranked #40 out of 64 (ਟਾਪ 63%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 958 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Below Average. Ranked #1,200 out of 1,366 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1,162 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,051 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

359k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/64
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ338.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

700/1366
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ373.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98457/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

91 Balaban Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Balaban Place): Above Average. Ranked #11 out of 64 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 338.8k.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #700 out of 1,366 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 373.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1978

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/64
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1977

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

761/1366
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1988

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68290/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1966

91 Balaban Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Balaban Place): Elite. Ranked #1 out of 64 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1977.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #761 out of 1,366 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1988.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,099 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/64
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,374 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

668/1366
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ5,370 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101321/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ6,570 sqft

91 Balaban Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Balaban Place): Around Average. Ranked #43 out of 64 (ਟਾਪ 67%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,374 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #668 out of 1,366 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 5,370 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,321 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 19%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%

91 Balaban Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 91 Balaban Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄优势显著：建于1978年，在同一条街（Balaban Place）的64套房屋中，房龄最新，排名第1（前2%），属于“精英”级别。这意味着房屋结构可能更接近现代标准，潜在的老化问题相对较少。
  • 高性价比评估：评估价值为35.90k，在同一条街上排名前17%（11/64），高于街平均水平（33.90k）。这表明在该街区中，其官方估值具备优势。
  • 居住面积紧凑：居住面积848平方英尺，在本街区属于中等偏上（前63%），但在更广的Mission Gardens社区和全市范围内，均低于平均水平（分别低于平均约25%和37%）。适合追求低维护、高效空间利用的居住方式。
  • 地块大小适中：占地5,099平方英尺，在社区和全市范围均接近平均水平，提供适度的户外空间，但并非以大地块为卖点。

吸引力

  1. 街区内的“新房”：在整条街上是最新的房子之一，对于看重房屋建造年代、希望减少重大维修风险的买家来说，是核心吸引力。
  2. 估值优势：在街区内拥有较高的评估价值排名，可能意味着其状况、位置或特定属性在官方评估中获得了认可，为资产价值提供了基础支撑。
  3. 低总价门槛：结合其售价区间（30-35万加元）和评估价值来看，它是在温尼伯入门房产市场中的一个选项，尤其适合预算明确的买家。
  4. 社区位置稳定：位于Mission Gardens社区，各项指标（如地块、房龄）在社区内大多处于中等水平，表明这是一个发展成熟、属性稳定的区域。

适合人群

  • 首次购房者或预算型买家：总价相对较低，且房龄较新，可以平衡购房成本与潜在的维护支出。
  • 追求低维护生活的买家：房屋面积适中，地块大小合理，适合不希望花费大量时间精力打理房屋和庭院的人。
  • 看重“街区内相对优势”的投资者：在同一条街上有明确的房龄和评估价值优势，在租赁或未来出售时可能成为针对该微区域的卖点。
  • 不需要大空间的单身人士或小家庭：紧凑的居住面积更适合成员较少的家庭。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这条街上房龄最新，是否意味着它是最好的房子？
不一定。房龄新主要优势在于某些基础设施（如电线、管道）可能磨损更少。但房屋的整体状态更取决于历届业主的维护水平、翻新投入以及建筑本身的质量。需要实地查验内部装修、屋顶、地下室等关键部位的状况。

2. 评估价值在街上排前17%，为什么售价看起来并不突出？
评估价值主要用于计算地税，反映的是政府对其市场价值的估算，可能与实际市场交易价格（售价）存在差异。售价受市场供需、房屋内部具体条件、出售时机和谈判策略影响更大。较高的评估价值可能意味着未来地税基数相对较高。

3. 居住面积比全市平均小很多，这是个硬伤吗？
这取决于生活方式。小面积通常意味着更低的取暖、清洁和维护成本。如果布局高效，完全能满足基本居住需求。对于将家主要作为睡眠和休息场所，更注重社区环境和户外活动的买家来说，这可能不是缺点，反而是经济性的体现。

4. 这个房子似乎各项指标都“中等”，它的独特卖点是什么？
它的独特之处在于指标的“不均衡性”。在一条街上，它同时具备了“最新”（房龄Top 2%）和“估值较高”（评估价值Top 17%）两个亮点，这在同街房源中不常见。它是在一个成熟街区里，兼具一定“新度”和“官方估值认可”的特定选择，而非各项平庸。

5. 看到附近有评估价值相似的房子，它们会是更好的选择吗？
列表显示其他社区有多个评估价值同为35.90k的房产。这恰恰说明，仅凭评估价值无法判断。购房决策应更综合考虑社区（Mission Gardens vs. 其他）、房龄、土地大小、房屋布局以及个人对区域的偏好。评估价值相同，但所在的社区环境、房屋状况和生活方式可能截然不同。

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