Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

446 Locksley Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,002 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/34
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ985 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1115/2226
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143354/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,342 sqft

446 Locksley Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Locksley Bay): Around Average. Ranked #16 out of 34 (ਟਾਪ 47%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 985 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,115 out of 2,226 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,354 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

333k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/34
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ297.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

319/2226
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116519/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ390.1k

446 Locksley Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Locksley Bay): Above Average. Ranked #2 out of 34 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 297.3k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #319 out of 2,226 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,519 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/34
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1956

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1692/2226
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

446 Locksley Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Locksley Bay): Above Average. Ranked #8 out of 34 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1956.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,692 out of 2,226 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,669 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/34
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ5,566 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

450/2226
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76387/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ6,570 sqft

446 Locksley Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Locksley Bay): Above Average. Ranked #5 out of 34 (ਟਾਪ 15%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,566 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #450 out of 2,226 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,387 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 90%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

446 Locksley Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

446 Locksley Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 446 Locksley Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比地块：土地面积5,669平方英尺，在同街区排名前15%，地块规模显著大于周边及区域平均水平，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 估值优势突出：评估价值33.30万加元，在同街区排名前6%（2/34），显示其在该街道中属于高价值房产，可能受益于地段或地块稀缺性。
  • 房龄具有相对优势：建于1956年，在同街区房龄排名前24%，比街区平均房龄更新，结构可能相对稳固。
  • 居住面积适中：1,002平方英尺的居住面积与所在街区及区域平均水平相当，适合中小户型需求者。

适合人群

  • 注重土地价值的投资者：地块大小与估值排名均靠前，适合看重土地增值潜力、计划长期持有或未来开发的买家。
  • 预算有限但寻求区位优势的首次购房者：评估价值在街区中排名靠前，但总价可能仍低于城市平均水平，适合希望在成熟社区内找到高性价比房产的入门者。
  • 偏好老街区改造的购房者：房龄在街区内较新，且地块较大，适合愿意进行适度装修、利用户外空间的家庭或个人。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值在街区排名前6%，但城市范围内仅排前60%？
这反映出房产价值高度依赖微观区位。该房屋在Locksley Bay街道属于稀缺的高价值资产，但放到全市范围则被大量新兴社区或更大面积的房产稀释。这意味着买家支付的主要是“街区稀缺性溢价”，而非城市级的绝对价值。

2. 土地面积排名远高于居住面积排名，这说明了什么？
房屋占地大（前15%）但居住面积仅处于平均水平，表明土地未被充分开发。这可能是因为房屋建造年代较早，当时规划对容积率要求较低，也为后续加建、花园或户外设施留出了空间，是“潜力型”房产的典型特征。

3. 房龄在街区排名前24%，但在区域内排名后76%，该如何理解？
这说明整个Munroe East区域普遍有更晚建成的房屋，而该房屋所在街道则是一个房龄较老的小环境。在这种街道中，它反而是相对“年轻”的。购房者需注意：整个区域的房屋可能整体老化，但这条街的维护或翻新情况可能较好。

4. 2019年售价在20-25万加元，现在评估价33.3万加元，涨幅合理吗？
若按中位数22.5万加元计算，评估价涨幅约48%，年均增长约8%。这高于温尼伯常态涨幅，可能反映了该街区近年来的快速升值或地块价值重估。买家应调查同期街区是否有重大设施改善或土地用途调整。

5. 附近有2019年建成的较新房产，这对老房子是优势还是劣势？
双刃剑。优势在于较新房产会拉升街区整体评估价值，可能带动老房子估值；劣势在于直接对比下，老房子在能源效率、现代布局等方面可能显弱。但老房子往往地块更大，且可能位于街区更成熟的位置，这是新建房屋无法复制的。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.