Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

721 Moncton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

914 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

150/220
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,012 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1701/2226
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159952/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

721 Moncton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Moncton Avenue): Around Average. Ranked #150 out of 220 (ਟਾਪ 68%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,012 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,701 out of 2,226 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,952 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

306k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/220
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ268.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

893/2226
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134217/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ390.1k

721 Moncton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Moncton Avenue): Above Average. Ranked #54 out of 220 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 268.2k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #893 out of 2,226 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,217 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1959

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

88/220
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

898/2226
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116532/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1966

721 Moncton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Moncton Avenue): Around Average. Ranked #88 out of 220 (ਟਾਪ 40%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #898 out of 2,226 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,532 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,995 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

98/220
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ4,725 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1215/2226
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

109588/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ6,570 sqft

721 Moncton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Moncton Avenue): Around Average. Ranked #98 out of 220 (ਟਾਪ 45%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,725 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,215 out of 2,226 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #109,588 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 50%
11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 49%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

721 Moncton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

721 Moncton Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 721 Moncton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比估值：该房产的评估价值（30.60k）在同一条街上排名前25%，显著高于街道平均水平（26.80k），显示其在地段内具有突出的资产价值。
  • 适中的居住空间：居住面积914平方英尺，在所在街道属于中等偏上水平（排名前68%），但低于全市平均水平（1,342平方英尺），适合中小规模家庭或单身人士。
  • 地块规模均衡：土地面积4,995平方英尺，在街道、区域和全市范围内均处于中等水平（排名前45%-56%），提供合理的户外空间，但非超大院落。
  • 房龄较长：建于1959年（67年房龄），在区域内属于常见年限，可能需关注维护状况或翻新潜力。

吸引力

  • 地段价值突出：在Moncton街上，其评估价值排名前25%，显示该地段可能具备隐性升值潜力或社区稳定性。
  • 历史交易增长显著：2021年以CA$300k–350k售出，相比2017年CA$200k–250k的售价，四年内价值增长约50%，反映较强的投资增值轨迹。
  • 区域密度适中：土地面积与居住面积比例均衡，在区域内属于典型配置，既不过度拥挤也不浪费空间，适合追求实用性的买家。

适合人群

  • 首次投资者：评估价值高于街道平均水平，且历史售价增长明显，适合寻求稳健入门级投资房产的人群。
  • 小型家庭或退休夫妇：居住面积适中，地块大小便于打理，适合不需要过大空间但重视户外区域的群体。
  • 翻新潜力关注者：房龄较长，但评估价值表现良好，适合愿意通过适度改造提升价值的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值在街上排名前25%，但居住面积却低于街道平均水平？
这可能意味着该房产的价值驱动因素并非居住空间，而是地块位置、建筑质量或社区稀缺性。在老旧社区中，维护良好或占地合理的房屋即使面积不大，也常因稀缺性获得更高估值。

2. 历史售价显示2021年比2017年增长约50%，这种增速是否可持续？
高增长可能反映疫情期间温尼伯郊区需求上升，但需结合当前利率和区域供应评估。该房产在街上估值排名靠前，若社区基础设施持续改善，增长潜力仍存，但未来增速可能放缓至市场平均水平。

3. 土地面积在全市排名前56%，但为什么感觉户外空间并不突出？
尽管土地面积接近5,000平方英尺，但全市平均为6,570平方英尺，因此该房产仍低于典型水平。在Munroe East区域，地块规模普遍紧凑，该房产属于“够用但不冗余”类型，适合低维护需求者。

4. 房龄67年，是否意味着隐藏的维护成本？
是的，但评估价值高于街道平均可能部分反映了房屋的维护状态。建议重点关注屋顶、管道和电气系统等潜在更新项目，这些可能已被前业主部分升级，从而支撑了估值。

5. 为什么同一条街上评估价值差异较大（从9.60k到36.40k）？
这种差异可能源于房屋状况、地块大小、是否翻新或扩建等因素。该房产排名前25%，说明它属于街上条件较好的群体，但需注意相邻房产的低价可能拉低整体平均值，凸显该房产的相对优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.