Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

391 Chelsea Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,122 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/172
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ978 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

217/1123
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112296/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,342 sqft

391 Chelsea Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Above Average. Ranked #26 out of 172 (ਟਾਪ 15%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 978 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #217 out of 1,123 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

284k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

111/172
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ295.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

492/1123
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ273.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145753/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ390.1k

391 Chelsea Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Around Average. Ranked #111 out of 172 (ਟਾਪ 65%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.1k.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #492 out of 1,123 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 273.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,753 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

80/172
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

440/1123
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1945

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

391 Chelsea Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Around Average. Ranked #80 out of 172 (ਟਾਪ 47%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #440 out of 1,123 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1945.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,616 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/172
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,194 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

269/1123
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ4,815 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77866/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,570 sqft

391 Chelsea Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Around Average. Ranked #56 out of 172 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,194 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #269 out of 1,123 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 4,815 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,866 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 63%

391 Chelsea Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

391 Chelsea Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 391 Chelsea Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积优势显著：房屋居住面积为1,122平方英尺，在切尔西大道（同街172套房屋中排名第26位，超越85%的房屋）及Munroe West社区（同区1,123套房屋中排名第217位，超越81%的房屋）均处于上游水平，空间表现优于周边多数住宅。
  • 地块尺寸相对宽敞：占地5,616平方英尺，在Munroe West社区中排名前24%，土地面积大于该区76%的房屋，提供了较多的户外空间或扩建潜力。
  • 估值处于区位洼地：评估价28.4万加元，低于温尼伯全市平均水平（39.01万加元），但在Munroe West社区内与均价（27.35万加元）基本持平，呈现“社区内合理、全市偏低”的估值特点。
  • 房龄与社区同步：建于1950年，房龄76年，与所在街道及社区的平均建造年代（1950-1955年）基本一致，属于社区典型的老房，但略老于全市平均房龄。

吸引力

  • 性价比凸显：以低于全市平均的评估价，获得高于社区平均的居住面积和土地面积，在同等预算下能换取更多实际空间。
  • 社区内竞争力强：在Munroe West社区内，其居住面积和土地面积均排名前25%，属于社区中的“大户型”选项，适合看重室内外空间的买家。
  • 翻新或扩建基础好：较大的地块面积（5,616平方英尺）为房屋扩建、增建花园或户外设施提供了良好基础，尤其对于喜欢 DIY 改造或需要灵活空间的业主。

适合人群

  • 首购族或预算型买家：评估价和近期售价（25-30万加元区间）明显低于全市平均水平，适合希望在温尼伯以较低总价购入独立屋的首次购房者。
  • 空间优先型家庭：需要较多室内活动空间（如家庭办公室、儿童活动区）或户外场地（如园艺、宠物活动）的买家，该房屋在社区内的空间优势明显。
  • 长期持有者或投资者：房屋在社区内属于“老房中的大块地”，未来若社区整体翻新或重建趋势上升，地块价值可能随土地利用率提升而增长。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价低于全市平均水平，但在社区内却不便宜？
评估价反映的不仅是房屋本身，还包括区位价值。Munroe West社区的整体房价低于温尼伯全市均值，因此这套房子在社区内属于中等价位，但放到全市范围内就显得偏低。这暗示该社区可能属于房价洼地区域，适合寻求入门级独立屋的买家。

2. 房龄76年，是否意味着隐藏维修成本很高？
房屋建于1950年，与社区多数房屋年代相近。这意味着整体基础设施（如管道、电路）可能处于相似状态，但同时也说明社区内专业维修资源（如熟悉老房翻新的工人）可能更丰富。建议重点关注屋顶、地基和供暖系统的近期更新记录。

3. 土地面积排名社区前24%，这个优势在实际使用中意味着什么？
较大的地块（5,616平方英尺）不仅提供更多花园或停车空间，还可能允许增建附属建筑（如工具房、车库），甚至未来申请扩建主屋。在Munroe West这类老社区中，大地块房屋相对稀缺，可能成为长期保值的关键因素。

4. 数据显示居住面积在社区排名前19%，但全市仅排名58%，这说明了什么？
这说明Munroe West社区的房屋普遍偏小（平均958平方英尺），而该房屋是社区里的“大个子”。但温尼伯全市新建或近年开发的区域房屋面积更大（平均1,342平方英尺），因此从全市看它的面积只是中等。买家应明确自己更看重“在社区内相对宽敞”还是“达到全市平均面积”。

5. 2024年3月售价在25-30万加元之间，低于评估价28.4万，这是否是砍价机会？
不一定。评估价主要用于地税计算，而售价受市场情绪、房屋具体状况和交易时机影响。售价低于评估价可能反映当时市场调整或房屋未翻新等状态。但这也提示买家：在该社区，实际成交价可能低于评估价，谈判时可参考近期售价而非仅看评估值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.