Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

647 Roch Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,480 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/41
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,212 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

6/1123
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5977/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

647 Roch Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roch Street): Elite. Ranked #1 out of 41 (ਟਾਪ 2%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,212 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Elite. Ranked #6 out of 1,123 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,977 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

444k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/41
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ336.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

5/1123
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ273.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57201/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

647 Roch Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roch Street): Elite. Ranked #2 out of 41 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 336.3k.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Elite. Ranked #5 out of 1,123 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 273.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,201 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/41
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

87/1123
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1945

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

647 Roch Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roch Street): Around Average. Ranked #22 out of 41 (ਟਾਪ 54%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #87 out of 1,123 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 1945.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,097 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/41
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ6,306 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

57/1123
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ4,815 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31741/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

647 Roch Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roch Street): Above Average. Ranked #11 out of 41 (ਟਾਪ 27%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,306 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Elite. Ranked #57 out of 1,123 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 4,815 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,741 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 29%

647 Roch Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

647 Roch Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 647 Roch Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大空间:居住面积达2,480平方英尺,在所在街道排名前2%(第1/41名),远超同街区平均(1,212平方英尺)。在Munroe West区域更位列前1%,属于极少数拥有超大室内空间的房产。
  • 高价值地块:土地面积7,097平方英尺,在区域内排名前5%,提供充足的户外扩展潜力,且评估价值(444k)在本地段排名前5%,显示其资产保值性突出。
  • 地段相对优势:建于1958年,虽非新房,但在Munroe West区域中房龄较新(排名前8%),且土地与居住面积的双重优势使其在同类房产中具有显著稀缺性。
  • 历史交易背书:上次交易(2017年11月)价格在40-45万加元区间,当前评估价值与之匹配,表明市场认可度稳定。

适合人群

  • 多代同堂家庭:超大的居住和土地面积适合需要多个卧室、办公空间或户外活动区域的大家庭。
  • 长期价值投资者:在该区域土地稀缺的背景下,占地广阔的老房具备未来重建或扩建的资产升值潜力。
  • 注重私密性的买家:房屋在街道和区域的多项指标排名靠前,提供了一种“顶尖级别”的居住心理优势。
  • 对数据敏感的专业人士:各项指标(面积、价值、排名)透明且表现突出,适合依靠数据分析决策的理性买家。

二、五个深入FAQ

1. 排名“前1%”在实际生活中意味着什么?
这意味着在Munroe West的1,123套可比房产中,该房子的居住面积大于其中99%的房产。你几乎不会在附近找到室内空间更大的房子,这对于在家工作、需要多个功能间或单纯厌恶拥挤感的买家来说,是一个关键优势。

2. 1958年的房龄是否意味着高昂的维修成本?
不一定。数据显示,该房子在区域内属于较新的8%(平均房龄1945年),意味着街区整体成熟,可能多数房屋已历经必要翻新。建议专项检查屋顶、电路和管道系统的更新历史,而非单纯担忧年份。

3. 评估价值高于街道平均10万加元,是溢价还是物有所值?
评估价值(444k)反映的是官方对其市场价值的估算。它高于街道平均(336.3k),主要是因为其土地和居住面积的双重稀缺性。在土地供应有限的成熟社区,这种“超额”往往意味着更强的抗跌能力,而非泡沫。

4. 土地面积大,但形状或地形是否可能限制使用?
数据未显示形状和坡度。7,097平方英尺的面积排名区域前5%,但建议结合卫星地图或实地考察,检查地块是否规整、有无陡坡或地役权问题,这些会影响建造泳池、加建或园艺利用的实际价值。

5. 为什么销售价格只显示范围(40-45万加元),而不是精确数字?
这是为了保护隐私并符合非MLS数据的使用规范。精确交易记录需通过手动查询获取。该范围显示上次交易处于当前评估价区间,表明市场交易与官方估值无显著偏差,减少了价格波动过大的风险。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.