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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1150 Machray Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mynarski

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mynarski” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mynarski / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 40.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 60.0%. About 10 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,071 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

206/294
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,358 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

90/324
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125091/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

1150 Machray Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Machray Avenue): Around Average. Ranked #206 out of 294 (ਟਾਪ 70%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,358 sqft.
  • Neighborhood Level (Mynarski): Above Average. Ranked #90 out of 324 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,091 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

314k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/294
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ256.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

112/324
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ307.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129291/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ390.1k

1150 Machray Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Machray Avenue): Above Average. Ranked #47 out of 294 (ਟਾਪ 16%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 256.8k.
  • Neighborhood Level (Mynarski): Around Average. Ranked #112 out of 324 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 307.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,291 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/294
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1932

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

193/324
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1957

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

1150 Machray Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Machray Avenue): Elite. Ranked #7 out of 294 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1932.
  • Neighborhood Level (Mynarski): Around Average. Ranked #193 out of 324 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1957.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,332 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

107/294
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ4,901 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

57/324
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ4,768 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

91837/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ6,570 sqft

1150 Machray Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Machray Avenue): Around Average. Ranked #107 out of 294 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,901 sqft.
  • Neighborhood Level (Mynarski): Above Average. Ranked #57 out of 324 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 4,768 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #91,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 13%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 23%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%

1150 Machray Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1150 Machray Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力
1150 Machray Avenue 是一处建于1956年的房产，拥有1,071平方英尺的居住面积和5,332平方英尺的土地面积。其核心吸引力在于突出的“价值比”和地块潜力。

  • 显著的街道价值标杆：在该街道上，其31.4万加元的评估价值排名前16%，远高于同街平均水平（25.68万加元），表明其在该街区属于资产价值较高的物业。
  • 相对“年轻”的建筑：在整条街上，其1956年的建成年份排名高居前2%（排名7/294），是街上最“新”的房屋之一，可能意味着更少的维护问题和相对现代的房屋结构。
  • 优越的地块尺寸：在所属的Mynarski社区内，其土地面积排名前18%，提供了比社区内多数房屋更大的户外空间和改造潜力。
  • 价格优势：对比全市同类房屋平均评估价值（39.01万加元），该房产的评估价值具有明显优势，上次售价格区间为30-35万加元，性价比突出。

适合人群

  1. 注重长期价值的投资者：该房产在街区中价值排名靠前且房龄较新，在社区内地块又大于平均水平，具备良好的资产保值和增值基础。
  2. 首购族或预算有限的升级买家：能以低于全市平均评估价的价格，获得一个土地面积可观、房屋状况相对较新的独立屋，是步入房产阶梯或升级空间的务实选择。
  3. 看重土地潜力的买家：超过5000平方英尺的地块为未来加建、花园改造或户外生活提供了更多可能性，适合喜欢DIY或有意进行个性化改造的人士。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这条街上房子普遍很老，这个“较新”的房子真的更有优势吗？
优势是相对的。在一条老街上，“较新”（1956年建）确实可能意味着更符合现代标准的电路、管道和结构。但关键在于，它可能已经度过了老房子最棘手的“百年大修”节点，而街上许多更老的房子（平均建于1932年）可能正面临那个阶段的高额维护成本。

2. 评估价值在街上排前16%，这是否意味着我买贵了？
不一定，这反而可能是一个积极信号。它说明评估机构认可该房产在街区中的相对优势（可能是地块、房龄或状况）。在高通胀环境下，这种已确立的较高评估基准，可能在未来的房产税调整或出售时提供一定的支撑。

3. 土地面积在社区排名靠前，但为什么在全市排名只是中等？
这揭示了温尼伯社区的特点。Mynarski社区本身地块普遍偏小（社区平均约4768平方英尺），因此该房地块在社区内显得突出。而全市范围包含大量新兴郊区，地块标准更大。这处房产提供的是“成熟社区内相对宽敞的土地”，与“新区标准地块”是不同的卖点。

4. 上次售价30-35万加元，现在评估价31.4万，现在买划算吗？
评估价接近上次售价区间中值，表明市场估值相对稳定。需要注意的是，评估价值用于计税，并非实时市场价。但两者接近通常意味着价格泡沫较小。如果当前要价接近此区间，则可能是一个基于坚实估值基础的交易。

5. 数据提到“可比房屋”的平均面积和价值，我和谁在比？
“可比房屋”通常指在相同社区、相似地块和房龄范围内的房产。例如，在该社区，它的居住面积（1071平方英尺）略高于可比房屋平均（1047平方英尺），但评估价值（31.4万加元）也略高（平均30.78万加元）。这暗示它可能通过略大的面积或更好的状况，实现了小幅溢价，但溢价幅度合理。

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