Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

263 Southbridge Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,383 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/75
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ2,352 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

60/685
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7613/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,342 sqft

263 Southbridge Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Southbridge Drive): Around Average. Ranked #23 out of 75 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,352 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #60 out of 685 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,613 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

671k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/75
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ697.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

65/685
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9044/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

263 Southbridge Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Southbridge Drive): Around Average. Ranked #35 out of 75 (ਟਾਪ 47%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 697.2k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #65 out of 685 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,044 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2002

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/75
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1999

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

21/685
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32293/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1966

263 Southbridge Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Southbridge Drive): Above Average. Ranked #18 out of 75 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1999.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Elite. Ranked #21 out of 685 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,293 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,591 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/75
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ8,665 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

359/685
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41528/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ6,570 sqft

263 Southbridge Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Southbridge Drive): Below Average. Ranked #70 out of 75 (ਟਾਪ 93%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,665 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #359 out of 685 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,528 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 64%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 8%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%

263 Southbridge Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

263 Southbridge Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 263 Southbridge Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. “大室内小地块”的稀缺组合:房屋居住面积(2,383平方英尺)在全市范围内属于顶尖的4%,远超城市平均水平,提供宽敞的室内生活空间。然而,其地块面积(6,591平方英尺)在同一条街上却处于后段(93%),这种“大房子、小院子”的组合在Niakwa Place社区内较为独特,适合注重室内活动、不希望花费大量时间打理大型庭院的人群。
  2. 显著的“价值高地”属性:房屋评估价值为67.1万加元。在Niakwa Place社区内,其价值高于91%的同类房产;若放大到整个温尼伯市,其价值更是高于95%的房屋,是名副其实的“前5%”精英资产。这表明该房产位于一个公认的高价值社区。
  3. 社区内领先的现代性:建于2002年,房龄24年。在Niakwa Place社区内,其建筑年份新于97%的房屋,属于顶尖的3%。这意味着房屋在社区中相对现代,可能拥有更新的建筑标准、管线系统和设计布局,减少了老旧社区常见的维修顾虑。

适合人群:

  • 追求空间与便利的家庭:适合需要多个卧室和宽敞起居空间,但又不愿或无力维护超大草坪和花园的家庭。室内空间是核心优势。
  • 看重社区溢价的买家:适合理解并愿意为“Niakwa Place”这个优质社区的地段和价值支付溢价的投资者或自住者。房屋的评估价值排名充分证明了其所在社区的吸引力。
  • 偏好现代居住体验者:适合希望在成熟优质社区中,找到相对较新、免于大量翻新工程的房屋的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子在同一条街上地块偏小,是硬伤吗?
    这取决于你的生活方式。地块小意味着更低的外部维护成本(除草、打理)和更私密的邻里间距。结合其巨大的室内面积来看,这套房产实质上是将资源更多地分配给了居住建筑本身而非土地,适合更注重室内生活品质而非园艺活动的买家。

  2. 评估价远高于上次售价,现在买是否站在了高点?
    2020年售价约在55-60万加元,目前评估价67.1万加元。需要注意的是,其评估价值在社区和全市的排名(前9%和前5%)极高,这涨幅部分反映了“Niakwa Place”社区整体的增值势头,而不仅仅是单个房屋的波动。购买的是社区稀缺的“大室内面积+较新房龄”组合。

  3. 在Niakwa Place社区里,这套房处于什么位置?
    它是一个“混合体”:在居住面积建筑年份上属于社区的佼佼者(均在前10%以内),但在地块大小上处于社区中游水平(52%),在评估价值上则属于高端(前9%)。这说明了它的溢价主要来源于建筑本身的大小和新旧,而非土地规模。

  4. 数据说它是全市前5%的房产,这可信度有多高?
    这个排名是基于温尼伯市近20万套房产的公开评估数据比较得出的。其67.1万的评估价值确实远高于全市39万的平均水平。但“精英”一词更多体现在价值维度。需结合个人需求看:如果你最看重的是室内空间和社区品质,那么这个排名有参考意义;如果你追求的是大地块,则不然。

  5. 与隔壁房子相比,它的性价比如何?
    根据数据,同街房产的平均评估价约为69.7万,平均地块面积约为8,665平方英尺。这意味着你以略低于街均价的价格(67.1万),购买了一套室内面积相当(略高于街均)、但地块小很多的房产。你的购买决策本质上是在为“更大的室内空间”和“更少的院子维护”付费,而不是为土地面积付费。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.