Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Gleneagles Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Niakwa Place

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “niakwa place” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / niakwa place / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 22.2%). Second-largest band: $450K–$500K (about 22.2%); top two together about 44.4%. About 27 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,190 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/38
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,133 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

412/685
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99787/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Gleneagles Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Gleneagles Road): Around Average. Ranked #12 out of 38 (ਟਾਪ 32%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,133 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #412 out of 685 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,787 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

421k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/38
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ393.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

269/685
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65393/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

34 Gleneagles Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Gleneagles Road): Above Average. Ranked #7 out of 38 (ਟਾਪ 18%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 393.2k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #269 out of 685 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,393 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/38
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

298/685
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

34 Gleneagles Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Gleneagles Road): Above Average. Ranked #11 out of 38 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #298 out of 685 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,890 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/38
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,814 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

137/685
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22644/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Gleneagles Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Gleneagles Road): Above Average. Ranked #3 out of 38 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,814 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #137 out of 685 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,644 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 47%

34 Gleneagles Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Gleneagles Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Gleneagles Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地7,890平方英尺，在同一条街（Gleneagles Road）上排名前8%（第3/38名），显著高于街道、社区和全市平均水平，提供了充足的户外空间和私密性。
  • 估值相对较高：评估价值42.1万加元，在街道排名前18%（第7/38名），高于街道和全市平均水平，表明其在该街区属于价值较高的物业。
  • 居住面积适中：1,190平方英尺的居住面积在街道和社区范围内处于中等水平，但低于全市平均面积。
  • 房龄较长：建于1971年（55年房龄），在街道上属于较新的前29%（第11/38名），但在全市范围内属于中等偏旧。

吸引力

  • 稀缺的土地资源：其土地面积在各级比较中均处于上游（街道前8%，社区前20%，全市前12%），在成熟社区中拥有如此大的地块是其主要稀缺价值和吸引力。
  • 街区的价值标杆：评估价值在本地街道上排名靠前，暗示其可能是该街区中状况较好或备受认可的物业，能提供稳定的资产价值。
  • 成熟的社区环境：位于Niakwa Place社区，房屋建于1970年代初期，社区发展成熟，周边物业情况稳定。

适合人群

  • 注重土地和私密性的买家：适合希望拥有较大庭院、花园或未来有加建、改造空间的家庭或个人。
  • 寻求稳定社区的价值型投资者：物业在街区内的价值排名靠前，适合看重长期资产保值、偏好成熟社区的投资者。
  • 不需要大面积室内空间的住户：居住面积适中，适合小家庭、退休夫妇或不需要过多室内房间的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块地为什么比同街区的平均地块大近1000平方英尺？
这通常意味着该物业在当初 subdivision（地块划分）时可能处于街区末端、转角位置，或保留了原始较大的地块规划。在成熟社区，这种“非标准”大地块往往是不可复制的资源，直接提升了物业的稀缺性和潜在利用价值。

2. 评估价值在街上排前18%，但居住面积只是中等，价值点在哪里？
评估价值不仅基于室内面积。该物业的高估值很可能源于其显著更大的土地面积、可能更好的维护状况、升级的设施，或在街区中更优越的具体位置（如朝向、视野、安静程度）。土地贡献了超出平均水平的价值。

3. 1971年建的房子，在街上还算“较新”，这说明了什么？
这说明Gleneagles Road是一条房龄普遍较老的街道。该房屋处于街区房龄排名的前段，意味着它可能是街上最后一批建造的房屋之一，或者所在街区在1970年代初才基本开发完成。相对于邻居，其管线、结构可能处于相对更好的周期。

4. 上次交易在2017年，售价在30-35万加元之间，现在评估价42.1万加元，涨幅正常吗？
考虑到2017年至现在的市场周期，这个涨幅是合理的。更重要的是，其当前评估价显著高于街道平均估值（39.32万），说明在过去几年中，该物业的价值增长可能超越了街区平均水平，反映了其特定优势（如大地块）在市场中被进一步认可。

5. 与社区和全市平均水平比，它的居住面积偏小，这是个问题吗？
这取决于需求。在土地价值占比高的物业中，居住面积适中反而是其特点而非缺点。它意味着更高的“土地/建筑比”，对于未来考虑扩建（如加建套房、阳光房）或更看重户外空间的买家，这提供了更大的灵活性。室内面积小也往往意味着更低的维护和能源成本。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ