Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

55 Pine Bluff Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Niakwa Place

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “niakwa place” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / niakwa place / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 22.2%). Second-largest band: $450K–$500K (about 22.2%); top two together about 44.4%. About 27 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,157 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/33
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,328 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

438/685
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105352/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,342 sqft

55 Pine Bluff Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Pine Bluff Road): Below Average. Ranked #25 out of 33 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,328 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #438 out of 685 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,352 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

399k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/33
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ402k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

342/685
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75018/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

55 Pine Bluff Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Pine Bluff Road): Around Average. Ranked #17 out of 33 (ਟਾਪ 52%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 402k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #342 out of 685 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,018 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1968

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/33
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

605/685
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97660/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1966

55 Pine Bluff Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Pine Bluff Road): Around Average. Ranked #11 out of 33 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Below Average. Ranked #605 out of 685 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,660 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,250 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/33
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ7,014 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

457/685
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

50958/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ6,570 sqft

55 Pine Bluff Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Pine Bluff Road): Below Average. Ranked #31 out of 33 (ਟਾਪ 94%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,014 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #457 out of 685 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #50,958 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 29%

55 Pine Bluff Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

55 Pine Bluff Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 55 Pine Bluff Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中，地段价值突出：房屋居住面积1157平方英尺，在同一条街上属于偏小（排名后76%），但在整个温尼伯市范围内，其土地面积6250平方英尺却优于全市74%的房产（排名前26%），意味着在同等价位下提供了相对更大的土地。
  • 估值均衡，性价比显现：评估价39.9万加元，在同街区（平均40.2万）和同社区（平均44.68万）均接近平均水平，但低于全市同类房屋平均评估价（39.01万），显示出其定价可能具备市场竞争力。
  • 房龄较长，但维护参考性强：建于1968年，在同社区Niakwa Place中属于较老的房屋（排名后88%），但建筑年份与同街区平均房龄一致。该社区房屋多数建于1970年代左右，便于参考邻居的房屋维护和翻新经验。

吸引力

  1. “以地换空间”的潜在机会：土地面积在全市排名靠前，而居住面积相对紧凑。这吸引了那些看重户外空间、未来可能考虑扩建或改造，而非追求现有大面积室内空间的买家。
  2. 稳定的社区参照系：房屋的各项指标（面积、估值、房龄）在同一条街上大多处于平均水平，这减少了“溢价”或“缺陷”的极端性，让买家更容易基于清晰的邻里数据做出判断，不确定性较低。
  3. 历史交易提供价格锚点：最近一次记录在2021年7月，售价在40-45万加元区间，与当前评估价高度吻合。这为价格提供了坚实的参考，降低了市场波动带来的评估风险。

适合人群

  • 首次购房的务实家庭：寻求进入Niakwa Place这类成熟社区的门槛机会，能接受1960年代房屋的格局，但看重土地价值和社区稳定性。
  • 长期持有的投资者：房屋估值稳健，土地价值相对突出，适合对土地增值有期待、不急于短期套现的投资者。
  • 注重数据决策的买家：该房产在街区、社区和全市的详细排名数据公开透明，适合那些依赖横向对比、理性分析而非单纯感性看房的购买者。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么土地面积全市排名靠前，但在自己街上却排名靠后？这说明了什么？
    这通常意味着Pine Bluff Road是一条土地面积普遍较大的街道，而该社区（Niakwa Place）的整体地块规模也高于全市平均水平。因此，这栋房子的土地规模在其所在的高标准环境中显得“普通”，但放在全市来看仍是优势。这提示买家，该街区可能整体居住密度更低，空间感更优。

  2. 评估价接近街区平均，但为什么上次售价（2021年）却明显高于街区平均售价？
    2021年的售价数据反映的是当时火热的房地产市场行情，而评估价更倾向于反映一个长期的、相对稳定的价值基准。这种差异可能说明该房产在上次交易时处于市场高点，也可能意味着该房产在某些未体现在评估数据中的方面（如当时的内装、特定市场情绪）获得了溢价。当前评估价回归到街区平均水平，可能预示着更理性的买入窗口。

  3. 房龄在社区里偏老，这是否一定是劣势？
    不一定。在Niakwa Place这样一个多数房屋建于1970年代左右的社区，一栋1968年的房子可能代表着更经典的建筑风格或更成熟的街区位置。同时，社区内房龄集中，意味着大部分房屋面临相似的老化问题（如管道、电路），更容易找到有相关经验的本地装修承包商，材料和解决方案也更成熟。

  4. 数据显示居住面积小于同街区和全市平均水平，实际影响有多大？
    关键看空间效率。1157平方英尺对于中小户型家庭通常足够。面积偏小可能意味着更低的取暖、维护成本和房产税。对于不追求冗余房间、更看重土地和社区环境的买家来说，这反而是高效利用。需要结合户型图判断布局是否合理，而非仅看数字。

  5. 与评估价相似的其他房产分布在完全不同社区，这栋房子的真正“比较基准”应该是什么？
    单纯看评估价相近的房产意义有限。这栋房子的核心比较基准应该是其所在的Pine Bluff Road及Niakwa Place社区内部。它在街区内各项指标“平均”的特点，恰恰是其稳定性的体现。买家的决策应更多基于对这条街和这个社区（而非全市范围内价格相似的分散房产）的偏好，因为社区环境、邻居构成和本地便利设施才是日后每天生活体验的核心。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ