Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

7 Southmoor Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Niakwa Place

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “niakwa place” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / niakwa place / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 22.2%). Second-largest band: $450K–$500K (about 22.2%); top two together about 44.4%. About 27 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,790 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/80
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,555 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

174/685
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34143/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,342 sqft

7 Southmoor Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Southmoor Road): Above Average. Ranked #20 out of 80 (ਟਾਪ 25%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,555 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #174 out of 685 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,143 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

448k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/80
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ437.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

211/685
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55893/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

7 Southmoor Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Southmoor Road): Above Average. Ranked #24 out of 80 (ਟਾਪ 30%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 437.8k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #211 out of 685 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,893 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/80
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1970

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

432/685
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

7 Southmoor Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Southmoor Road): Above Average. Ranked #22 out of 80 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1970.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #432 out of 685 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,378 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/80
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ7,148 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

407/685
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47090/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ6,570 sqft

7 Southmoor Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Southmoor Road): Below Average. Ranked #70 out of 80 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,148 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #407 out of 685 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,090 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 24%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 14%
7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 43%

7 Southmoor Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

7 Southmoor Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 7 Southmoor Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：房屋居住面积1,790平方英尺，在本地街道、Niakwa Place社区及温尼伯全市范围内均处于前25%水平，尤其相比全市平均1,342平方英尺高出约33%，提供更宽敞的室内生活空间。
  • 高性价比估值：评估价44.8万加元，在本地街道（前30%）和全市（前29%）均高于平均水平，但在Niakwa Place社区属中等水平，显示其在该区域内可能具有价格优势。
  • 地块相对紧凑：土地面积6,378平方英尺，在本地街道中偏小（后12%），但在全市范围内仍高于76%的房屋，平衡了私密性与可管理性。
  • 稳定的房龄背景：建于1970年，与同街区平均房龄一致，属于温尼伯典型的成熟社区住宅，结构历经时间检验。

适合人群

  • 追求空间的城市家庭：需要多于平均居住面积的家庭，可免去扩建成本。
  • 首购或换房务实派：重视社区平均水平以上的居住面积和估值，但不过度追求大地块的买家。
  • 偏好成熟社区的居住者：接受1970年代房屋风格，看重社区稳定性和邻里一致性。
  • 低维护需求者：相对较小的地块减少园艺或户外打理负担。

二、五个深入FAQ

1. 这套房子的土地面积在街上偏小，这是否是硬伤？
不一定。虽然在其所在街道中排名靠后，但地块仍大于全市76%的房屋。更紧凑的地块可能意味着更低的维护成本（如除草、积雪清理），且社区整体地块较大，仍能保持良好环境。

2. 1970年建的房子，会不会有隐藏问题？
该房龄与同街区平均建造年份完全一致，说明整个街区房屋状况和潜在问题（如管线、屋顶老化）相似。建议重点关注统一进行过的社区性维修更新（如电路、屋顶更换潮），这可能比单栋新房更易预测维护周期。

3. 评估价44.8万，但去年售价在50-55万之间，为什么有差距？
评估价通常基于更长期的市场数据用于地税计算，而售价反映即时市场热度。2023年售价比评估价高，可能源于当时市场条件、房屋特定状况或升级。值得注意的是，2022年售价仅为35-40万，显示该房产短期价值波动较大，需深入研究具体原因。

4. 与周围房子相比，它的真正优势在哪？
核心优势是“室内空间效率”：居住面积排名远高于土地面积排名（街道前25% vs 后12%），意味着在相对较小的地块上实现了更大的居住空间，设计可能更注重实用性和建筑利用率。

5. 这个房子在Niakwa Place社区属于什么档次？
它是一个“内部性价比特例”：在社区内，其居住面积排名（前25%）明显高于评估价排名（中等），说明在同等面积房屋中，它的估值相对偏低。这可能吸引看重面积但预算敏感的买家，但也需查验是否有导致估值偏低的具体因素。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ