Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

79 Bluewater Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,636 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/108
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,179 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

197/685
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45846/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,342 sqft

79 Bluewater Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bluewater Crescent): Above Average. Ranked #18 out of 108 (ਟਾਪ 17%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,179 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #197 out of 685 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,846 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

608k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/108
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ360k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/685
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14357/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

79 Bluewater Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bluewater Crescent): Above Average. Ranked #7 out of 108 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 360k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #98 out of 685 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,357 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/108
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

131/685
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

79 Bluewater Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bluewater Crescent): Above Average. Ranked #13 out of 108 (ਟਾਪ 12%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #131 out of 685 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

12,879 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/108
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ5,605 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

38/685
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5839/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ6,570 sqft

79 Bluewater Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bluewater Crescent): Above Average. Ranked #9 out of 108 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,605 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #38 out of 685 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,839 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 6%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%

79 Bluewater Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

79 Bluewater Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 79 Bluewater Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积稀缺性突出：占地12,879平方英尺，在全温尼伯排名前3%，属于精英级别。相比同街区平均地块（约5,605平方英尺）大出近一倍，提供了罕见的私密性与户外拓展潜力。
  • 高估值与居住空间的综合优势：评估价60.8万在街区排名前6%，而1,636平方英尺的居住面积在街区排名前17%。这意味着房屋在价值和实际使用空间上均显著高于周边，性价比凸显。
  • 房龄相对较新：建于1987年，在同街区中属于较新的12%，相比周边普遍建于1970年代的房屋，可能减少了重大维修的需求。
  • 售价区位优势明显：历史售价（60-65万加元）在街区、社区和全市范围均排名前6%，表明其流通价值受到市场高度认可。

适合人群

  • 注重土地长期价值的投资者：巨大的地块在成熟社区中极具稀缺性，适合持有或未来开发。
  • 需要空间的多代家庭：宽敞的土地和居住面积适合家庭扩建、打造花园或休闲区域。
  • 追求“性价比资产”的买家：房屋在评估价、面积和房龄上均处于区域上游，适合寻找综合指标均衡、增值潜力明确的购房者。
  • 偏好安静低密度的居住者：位于Niakwa Place社区，地块远大于周边，能提供更安静的居住环境。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块地为什么比同街区平均大这么多？是否意味着有分割潜力？
该地块面积是街区平均的两倍以上，可能源于原始规划中的特殊地块或历史合并。分割潜力需具体查询 zoning bylaws，但如此大的面积至少为加建附属建筑（如车库、工作室）提供了充足空间。

2. 评估价远高于街区平均，但售价却似乎没有明显溢价，为什么？
评估价（60.8万）反映的是政府对其市场价值的估算，常用于地税计算。而该房历史售价（60-65万）与评估价接近，说明市场交易认可其高估值。这种“评估价与售价趋同”的现象，可能意味着该房产的价值较为坚实，泡沫较少。

3. 房龄39年，在维护上可能会有哪些隐藏成本？
尽管比周边多数房屋新，但1980年代的房屋可能涉及铝线电路、老式门窗密封性下降或屋顶寿命接近末期等问题。建议重点检查这些部分，同时注意是否有石棉材料（1980年代后期已减少使用）。

4. 数据显示该房在“全市土地面积”排名前3%，这个优势在实际生活中意味着什么？
除了隐私和空间，超大地块在温尼伯这类城市可能带来更低密度的居住体验，减少邻里干扰。同时，更大的前后院可能提升冬季采光效果，并降低未来周边新建房屋遮挡视野的风险。

5. 附近有评估价相近的房产，但分布在其他社区，这说明了什么？
相同评估价（如60.8万）的房产出现在 Elmhurst、Varsity View 等不同社区，说明该房所在的 Niakwa Place 在土地价值上可能与其他热门社区持平。这或许反映了 Bluewater Crescent 街道或该特定地块的区位价值被市场高度认可，甚至能与传统好社区竞争。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.