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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

792 St Mary'S Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Norberry

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “norberry” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / norberry / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 33.3%). Second-largest band: $350K–$400K (about 23.8%); top two together about 57.1%. About 21 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

752 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

138/160
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,488 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

419/471
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,112 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181960/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,342 sqft

792 St Mary'S Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Below Average. Ranked #138 out of 160 (ਟਾਪ 86%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,488 sqft.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #419 out of 471 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,112 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,960 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

306k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

118/160
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ496.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

296/471
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ332k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134217/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ390.1k

792 St Mary'S Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Below Average. Ranked #118 out of 160 (ਟਾਪ 74%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 496.3k.
  • Neighborhood Level (Norberry): Around Average. Ranked #296 out of 471 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 332k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,217 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1928

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/160
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

392/471
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162005/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1966

792 St Mary'S Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Below Average. Ranked #125 out of 160 (ਟਾਪ 78%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #392 out of 471 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,005 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,533 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

141/160
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ76,514 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

387/471
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ6,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126826/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

792 St Mary'S Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Mary'S Road): Below Average. Ranked #141 out of 160 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 76,514 sqft.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #387 out of 471 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 6,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,826 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 65%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 61%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

792 St Mary'S Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 792 St Mary'S Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 历史感与稀缺性： 建于1928年，拥有近百年历史，在同街区属于房龄最老的房屋之一（排名后22%）。这赋予了其独特的历史底蕴和潜在的建筑特色，在普遍建于20世纪50年代后的社区中显得与众不同。
  • 高性价比与低持有成本： 评估价（30.6万加元）显著低于同街区平均价（约49.6万），也低于全市平均水平。这意味着相对更低的房产税基数，持有成本更具优势。
  • 紧凑实用，占地适中： 居住面积752平方英尺，属于紧凑型住宅。但其土地面积（4,533平方英尺）在城市范围内接近平均水平，为庭院或户外空间提供了不错的基础，平衡了室内面积较小的特点。

吸引力：

  • 核心吸引力在于“价值洼地”： 以远低于同街区平均水平的评估价，获得一个位于成熟社区（Norberry）、占地合理的独立屋。对于预算有限的买家，这是进入该区域的难得机会。
  • 翻新与增值潜力： 房屋老旧意味着有较大的翻新和现代化改造空间。对于喜欢亲自动手或有意通过装修提升房屋价值的投资者/自住者，这是一个画布式的物业。
  • 社区稳定性： 所在区域房屋普遍建于上世纪中叶，社区发展成熟，面貌稳定。上一次交易记录在2020年底，售价在25-30万加元区间，显示其价格走势相对平稳。

适合人群：

  • 首次购房者与预算严格者： 总价和持有成本较低，是踏入温尼伯房产市场、特别是Norberry这类成熟社区的务实起点。
  • 翻新爱好者与价值投资者： 不介意房屋现状，着眼于通过改造提升其功能和市场价值的买家。其历史背景也可能吸引特定品味的装修者。
  • 对土地有基础需求但对室内面积要求不高的居住者： 例如小型家庭、退休人士或需要工作室空间的自由职业者，他们更看重适中的占地和社区环境，而非宽敞的室内。

二、 五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来什么都“低于平均水平”，真的值得考虑吗？
值得，关键在于解读数据。它的“低于平均”主要体现在与同街区更大、更新房产的比较上。这恰恰构成了其价格优势。如果你不需要巨大的居住空间，但看重独立屋的土地属性和成熟社区，它用价格换取了这些核心权益。这是一种用“排名劣势”换取“实际门槛降低”的交易。

2. 1928年的房子，会不会有无法承受的维护问题？
这是一个核心风险点。近百年房龄意味着可能存在的结构、电路、管道老化问题，以及含铅油漆、石棉等历史材料隐患。任何购买意向都必须以专业的、深度的房屋检验为前提。预算中必须预留一笔可观的“隐形修复基金”，这应被视为购房成本的一部分。

3. 评估价低于街区和全市平均，是好事还是坏事？
短期看是双刃剑。好处是房产税更低。潜在风险是，这可能反映了物业当前状态（房龄、面积、条件）在市场中的客观低位估值，也意味着未来增值更依赖于你对物业的实质性改善，而非单纯依赖市场普涨。它的增值路径更可能是“修复价值”而非“土地红利”。

4. 土地面积数据中，同街区平均高达76,514平方英尺，这正常吗？
这个异常数据（可能包含大型公园或特殊地块）扭曲了街区比较。更有参考价值的是同区域（Norberry）和全市的数据。该房占地约4,533平方英尺，在区域内偏小，但在全市属于常见规模。这表明它位于一个地块大小差异极大的街区，你的物业属于其中较紧凑的类型。

5. 2020年售价25-30万，现在评估价30.6万，意味着什么？
这表明在近几年市场变动中，其官方评估价值有所上涨，但涨幅温和。评估价不等于市场价，市场价可能更高或更低。这个变化提示两点：一是税务评估承认其价值增长；二是作为买家，需要研究2020年至今同区域类似条件房产的实际市场交易情况，以判断当前合理的出价区间，避免仅凭评估价或历史售价做决定。

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