Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

245 Hazelton Drive

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

North Inkster Industrial

解读：展示「north inkster industrial」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / north inkster industrial / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $450K–$500K，约占 22.4%。第二集中段为 $400K–$450K（约 20.4%）；前两名合计约 42.9%。同口径下成交笔数合计约 49 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,537 sqft

同一街道排名

13/64
前20%
平均1,396 sqft

同一区域排名

344/629
前55%
平均1,635 sqft

整个全市排名

55099/194458
前28%
平均1,342 sqft

245 Hazelton Drive：居住面积分析

  • 街道范围（Hazelton Drive）： 高于平均. 在共 64 套中排第 13 名（前20%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,396 sqft。
  • 社区范围（North Inkster Industrial）： 接近平均. 在共 629 套中排第 344 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,635 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 55,099 名（前28%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

40.9万

同一街道排名

23/64
前36%
平均40.1万

同一区域排名

439/629
前70%
平均48.4万

整个全市排名

70353/194458
前36%
平均39万

245 Hazelton Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Hazelton Drive）： 接近平均. 在共 64 套中排第 23 名（前36%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 40.1万。
  • 社区范围（North Inkster Industrial）： 接近平均. 在共 629 套中排第 439 名（前70%）。 该社区范围内同类房源平均约为 48.4万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 70,353 名（前36%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2022

同一街道排名

2/64
前3%
平均2019

同一区域排名

129/629
前21%
平均2018

整个全市排名

2841/194458
前1%
平均1966

245 Hazelton Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Hazelton Drive）： 极优. 在共 64 套中排第 2 名（前3%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2019。
  • 社区范围（North Inkster Industrial）： 高于平均. 在共 629 套中排第 129 名（前21%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2018。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 2,841 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,817 sqft

同一街道排名

46/64
前72%
平均2,938 sqft

同一区域排名

469/629
前75%
平均4,383 sqft

整个全市排名

178060/194458
前92%
平均6,570 sqft

245 Hazelton Drive：土地面积分析

  • 街道范围（Hazelton Drive）： 低于平均. 在共 64 套中排第 46 名（前72%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 2,938 sqft。
  • 社区范围（North Inkster Industrial）： 低于平均. 在共 629 套中排第 469 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,383 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 178,060 名（前92%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2022年7月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前52%

同一区域排名

前72%

整个全市排名

前40%

245 Hazelton Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对245 Hazelton Drive感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯245 Hazelton Drive的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高度现代化：房屋建于2022年，房龄仅4年，在同街道和全市范围内均属顶尖（Top 3%和Top 1%），意味着几乎无需担心近期维修问题，且设施设计符合当前居住标准。
  • 空间效率突出：居住面积1,537平方英尺，在同街道排名前20%，但土地面积较小（2,817平方英尺，排名后30%）。这适合偏好低维护、注重室内空间而非庭院打理的人群。
  • 估值均衡：评估价值40.9万加元，在同街道、同区域和全市均处于中等水平（Top 36%-70%），说明价格与市场基准贴合，无明显溢价或低估。
  • 区位性价比：位于North Inkster Industrial区域，居住面积优于同街道多数房屋，但土地面积和评估价值在该区域内处于中下游（Top 70%-75%）。适合优先考虑室内空间、且能接受工业区环境的买家。

适合人群

  • 首次购房者或年轻家庭：新房减少初期维护成本，中等估值和较小的土地面积有助于控制总支出。
  • 通勤者或工业区就业者：位于工业区，可能靠近工作地点，通勤便利。
  • 低维护需求者：土地面积小，适合不愿花费大量时间打理庭院的人。
  • 空间优化型买家：居住面积相对宽敞（优于全市28%的房屋），适合注重室内功能布局而非户外空间的居住者。
  • 长期持有者：新房在老旧房屋为主的全市市场中（平均建于1966年）具有稀缺性，可能随区域发展保值。

二、5个关键FAQ

1. 房屋土地面积较小，是否影响转售价值？
土地面积在同区域和全市均低于平均水平（Top 75%和Top 92%），但这在工业区住宅中较常见。若未来买家同样偏好低维护房产，影响有限；但若区域转向开发大型住宅，则可能限制升值空间。

2. 2022年建成，为何上次售价（2022年）低于当前评估价？
2022年售价在35-40万加元区间，当前评估价40.9万加元。可能因交房时为标准新房定价，而评估价反映了近期工业区住宅需求上升或区域基础设施改善。

3. 工业区居住有何潜在隐忧？
North Inkster Industrial区域可能面临噪音、交通或商业车辆通行问题。但数据显

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景