Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

174 Selkirk Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

4,010 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/456
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,093 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1/631
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,321 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

464/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,342 sqft

174 Selkirk Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Selkirk Avenue): Elite. Ranked #1 out of 456 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,093 sqft.
  • Neighborhood Level (North Point Douglas): Elite. Ranked #1 out of 631 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1,321 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #464 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

79k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

446/456
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ193.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

595/631
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ157.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

194169/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ390.1k

174 Selkirk Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Selkirk Avenue): Below Average. Ranked #446 out of 456 (ਟਾਪ 98%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 193.8k.
  • Neighborhood Level (North Point Douglas): Below Average. Ranked #595 out of 631 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 157.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #194,169 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1901

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

434/456
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1938

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

449/631
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1922

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193253/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1966

174 Selkirk Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Selkirk Avenue): Below Average. Ranked #434 out of 456 (ਟਾਪ 95%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1938.
  • Neighborhood Level (North Point Douglas): Below Average. Ranked #449 out of 631 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 1922.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,487 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/456
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ3,730 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

62/631
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ3,816 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86263/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,570 sqft

174 Selkirk Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Selkirk Avenue): Elite. Ranked #22 out of 456 (ਟਾਪ 5%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,730 sqft.
  • Neighborhood Level (North Point Douglas): Above Average. Ranked #62 out of 631 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 3,816 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,263 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 49%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

174 Selkirk Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

174 Selkirk Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 174 Selkirk Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 超大居住空间：房屋居住面积4,010平方英尺，在同街道、同区域均排名前1%，远超周边及全市平均水平，属于极其罕见的超大户型。
  • 地大且历史久远：占地5,487平方英尺，在同街道排名前5%，土地资源优于多数邻居。房屋建于1901年，已有125年历史，是区域内年代较早的物业之一。
  • 评估价值显著偏低：评估价仅为7.9万加元，远低于同街道、同区域及全市平均水平，在全市排名处于末位。

吸引力

  • 稀缺空间与高性价比：以极低的评估价获得超大面积居住空间和土地，每平方英尺成本极低，适合追求空间最大化的买家。
  • 改造与投资潜力：房屋老旧但占地广阔，具备拆除重建、分割土地或大规模翻新的潜在价值，适合有改造意愿或长期土地投资的买家。
  • 数据对比带来的机会感：各项指标对比鲜明——居住面积排名顶尖，而价值排名垫底，这种巨大反差可能意味着市场低估或特殊机会。

适合人群

  • 翻新投资者或建筑商：有能力承担老旧房屋改造或重建，以土地和面积优势换取未来增值。
  • 大型家庭或合居群体：需要极大居住空间，且预算有限，能接受房屋老旧现状。
  • 土地储备型买家：看中土地长期价值，不急于居住，可能用于未来开发或持有等待区域变迁。

二、五个深入FAQ

1. 为什么居住面积排名前1%，而评估价却排在末位？
这通常意味着房屋内部状况可能较差、缺乏现代设施或存在结构性隐患，导致评估时大幅折价。但也可能因区域评估标准滞后，未能充分反映土地和面积的实际稀缺性。

2. 125年房龄的老房子，是否还有翻新价值？
关键在于主体结构是否稳固。此类房屋若框架完好，改造后可保留历史特征并融入现代功能，形成独特风格。但需预留比普通翻新更高的预算用于处理老化管线、地基等问题。

3. 土地面积排名靠前，但为什么全市排名只在中游？
该房屋土地面积在本街道和本区域优势明显，但温尼伯全市范围内仍有大量占地面积更大的物业（平均约6,570平方英尺）。这反映出该物业的土地价值具有“局部稀缺性”，而非全市层面的顶级。

4. 上次交易价在15-20万加元之间，为何现在评估价仅7.9万？
评估价通常基于政府计税目的，可能滞后于市场交易价，且更侧重房屋本身状态而非市场热度。交易价高于评估价可能反映买家愿意为土地潜力或特定需求支付溢价。

5. 对比周边物业，这套房子的最大机会点与风险点分别是什么？
机会点在于以极低的入门成本获得了难以复制的超大面积和土地，在区域内具有稀缺性。风险点则在于房屋年龄过大，可能隐藏高昂的维护或修复成本，且所在区域的平均评估价值普遍偏低，短期增值可能依赖整体社区提升。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.