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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

72 Hallet Street

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型Bi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

770 sqft

同一街道排名

46/49
前94%
平均1,466 sqft

同一区域排名

569/631
前90%
平均1,321 sqft

整个全市排名

179975/194458
前93%
平均1,342 sqft

72 Hallet Street:居住面积分析

  • 街道范围(Hallet Street): 低于平均. 在共 49 套中排第 46 名(前94%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,466 sqft。
  • 社区范围(North Point Douglas): 低于平均. 在共 631 套中排第 569 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,321 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 179,975 名(前93%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

15.1万

同一街道排名

30/49
前61%
平均16.2万

同一区域排名

311/631
前49%
平均15.7万

整个全市排名

188342/194458
前97%
平均39万

72 Hallet Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Hallet Street): 接近平均. 在共 49 套中排第 30 名(前61%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 16.2万。
  • 社区范围(North Point Douglas): 接近平均. 在共 631 套中排第 311 名(前49%)。 该社区范围内同类房源平均约为 15.7万。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 188,342 名(前97%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1978

同一街道排名

2/49
前4%
平均1907

同一区域排名

91/631
前14%
平均1922

整个全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

72 Hallet Street:建造年份分析

  • 街道范围(Hallet Street): 极优. 在共 49 套中排第 2 名(前4%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1907。
  • 社区范围(North Point Douglas): 高于平均. 在共 631 套中排第 91 名(前14%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1922。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,451 sqft

同一街道排名

47/49
前96%
平均3,189 sqft

同一区域排名

582/631
前92%
平均3,816 sqft

整个全市排名

187976/194458
前97%
平均6,570 sqft

72 Hallet Street:土地面积分析

  • 街道范围(Hallet Street): 低于平均. 在共 49 套中排第 47 名(前96%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,189 sqft。
  • 社区范围(North Point Douglas): 低于平均. 在共 631 套中排第 582 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 3,816 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 187,976 名(前97%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

72 Hallet Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

72 Hallet Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯72 Hallet Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1978年的复式住宅,拥有已装修的地下室。
  • 土地面积2,451平方英尺,在同街道、社区及温尼伯市范围内均排名前10%,属于较大地块。
  • 居住面积770平方英尺,在街道与社区中排名靠前,但全市范围内属中等偏下。
  • 评估价值15.10k,在温尼伯市排名前4%,属于高估值房产。

吸引力

  • 土地面积优势明显,具备较高的扩建或改造潜力。
  • 评估价值显著高于周边多数房产,显示其市场认可度与增值潜力。
  • 位于North Point Douglas社区,周边房产类型多样,社区发展较为成熟。

适合人群

  • 注重土地价值、有意进行长期投资或未来改造的买家。
  • 寻求高评估价值房产、重视资产保值潜力的购房者。
  • 适合预算有限但希望获得较大地块的首次购房者或小型家庭。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 评估价值高是否代表房价一定上涨?
评估价值高反映的是政府对其市场价值的认可,但最终成交价仍受地段、房屋状况及市场供需影响。高评估价可能带来较高地税,需综合权衡。

2. 土地面积大,但居住面积较小,这意味着什么?
这可能意味着房屋本身较旧或设计紧凑,但地块具备加建、扩建或户外利用的空间,适合未来改造或庭院建设。

3. 为什么周边房产的建造年份差异极大?
North Point Douglas是一个历史较久的社区,房屋建造年份从1880年代到1980年代不等,反映了社区不同时期的建筑风貌与发展阶段。

4. 无车库是否会影响这类房产的价值?
在该社区中,多数房产未设车库,这可能是一种普遍现象。是否影响价值取决于买家对停车空间的需求,但土地面积较大可提供后期加建车库的可能性。

5. 与评估价值相似的房产为何位于完全不同社区?
评估价值相近的房产可能因土地面积、建筑类型或地段特征不同而分布在不同区域,这反映了市场对不同社区房产的差异化定价逻辑。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.