Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

368 Queenston Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.7%); top two together about 34.7%. About 95 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

943 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

397/414
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,598 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1894/2168
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154785/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,342 sqft

368 Queenston Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Queenston Street): Below Average. Ranked #397 out of 414 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,598 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,894 out of 2,168 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,785 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

423k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

299/414
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ494.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1339/2168
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64667/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

368 Queenston Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Queenston Street): Below Average. Ranked #299 out of 414 (ਟਾਪ 72%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 494.6k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,339 out of 2,168 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,667 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1941

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

279/414
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

741/2168
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156223/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1966

368 Queenston Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Queenston Street): Around Average. Ranked #279 out of 414 (ਟਾਪ 67%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #741 out of 2,168 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,223 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,308 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

320/414
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ4,997 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1834/2168
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134631/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,570 sqft

368 Queenston Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Queenston Street): Below Average. Ranked #320 out of 414 (ਟਾਪ 77%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,997 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,834 out of 2,168 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,631 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 66%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 54%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%

368 Queenston Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

368 Queenston Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 368 Queenston Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地价占比高： 居住面积仅943平方英尺，远低于同街区、同区域平均水平，但在全市范围内差距较小。土地面积4308平方英尺，其评估价值（423k）在所在区域和全市层面均接近或超过平均水平，表明土地价值是房产总价值的核心支撑。
  • 房龄老但非极端： 建于1941年（85年房龄），在其所属的North River Heights区域属于常见房龄（排名前34%），但在全市范围内属于较老的房屋（排名前80%）。这意味着它具备老社区成熟风貌，但可能面临老房子常见的维护问题。
  • 价值定位独特： 评估价值在同街区低于平均水平，但在同区域和全市范围内处于中等或略偏上水平。这暗示该房产在更广范围内有不错的“性价比”基础，但在其所属的优质街区（Queenston Street）内属于价格门槛较低的入门选择。

吸引力

  1. 进入优质社区的“门票”： 对于想定居在北河高地（North River Heights）这类理想社区，但预算有限的买家，这是一个难得的、总价较低的切入点。
  2. 土地价值潜力： 较高的地价占比意味着其价值基础牢固，对于考虑未来重建、扩建或长期持有赌土地升值的投资者有吸引力。
  3. 低持有成本起点： 相对较低的评估价值可能带来相对较低的房产税负担（与同街区更贵的房子相比）。

适合人群

  • 首次购房者/预算有限者： 希望进入成熟优质社区，愿意接受较小居住空间以换取地段。
  • 长期投资者： 看重土地价值和社区长期发展，不急于短期租金回报最大化，能接受老房子的维护投入。
  • ** downsizing（缩小居住规模）的老年人：** 希望留在熟悉的高品质社区，但需要换到更小、更易打理、税负可能更轻的房产。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来又小又老，它的主要价值到底在哪里？
它的核心价值是“地段土地”。在北河高地这样的社区，一块超过4300平方英尺的土地本身就是稀缺资源。房屋评估价值中很大一部分锚定在土地上，这为资产提供了缓冲。你买的是未来在这个社区生活的可能性，以及土地本身的长期增值潜力，而不仅仅是现有的居住空间。

2. 与同街区房子相比，居住面积小这么多，是硬伤吗？
这既是劣势，也是它价格能处于街区低位的原因。但这恰恰为特定买家创造了机会：如果你不需要大空间（例如单身、丁克家庭或空巢老人），你就能以显著低于街区均价的门槛，享受到相同的学区、绿化和社区环境。这是一种用空间换取地段和社区资源的权衡。

3. 评估价值在街区排名一般，是不是说明它不好？
恰恰相反，这揭示了房产市场的微观层次。在Queenston街上它排名靠后，是因为这条街整体房价很高。但当比较范围扩大到整个北河高地区域甚至全市时，它的排名反而显著上升。这说明它在其所属的优质街区里是“洼地”，但放在更大的市场里看，其价值并不落后。这是一个“鸡头凤尾”的选择题。

4. 85年的老房子，会不会有无数隐藏问题和高昂维护费？
几乎可以肯定需要比新房更多的维护关注。但这在North River Heights区域是普遍情况（该区房屋平均建于1937年）。关键不在于房龄本身，而在于历代屋主的维护状况和近年来的关键系统（如屋顶、电路、管道）是否更新。购买前专业的房屋检查至关重要，预算中也必须预留“老房子维修基金”。

5. 上次售价在40-45万加元之间，现在评估价42.3万，现在买是划算还是买贵了？
评估价值不等于市场价值。评估价主要用于计算地税，会相对滞后且平稳。而2022年的售价受当时历史性的低利率和市场狂热影响。当前的市场环境已不同。关键是比较：以这个价格，你是否能在同区域或同类社区获得明显更好的选择？对于寻求进入该社区的买家来说，它可能仍是一个有竞争力的“入门券”，但需要基于当前市场利率和房屋实际状况进行出价，而非机械参照旧售价或评估价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ