Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

444 Waverley Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.7%); top two together about 34.7%. About 95 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,450 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/293
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,692 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

140/2168
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6428/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

444 Waverley Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Waverley Street): Above Average. Ranked #36 out of 293 (ਟਾਪ 12%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,692 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Above Average. Ranked #140 out of 2,168 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,428 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

1.27M

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/293
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ518.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

6/2168
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

872/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ390.1k

444 Waverley Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Waverley Street): Elite. Ranked #4 out of 293 (ਟਾਪ 1%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 518.4k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Elite. Ranked #6 out of 2,168 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #872 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/293
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

22/2168
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

444 Waverley Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Waverley Street): Elite. Ranked #3 out of 293 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Elite. Ranked #22 out of 2,168 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,857 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

152/293
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ7,534 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

428/2168
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69452/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ6,570 sqft

444 Waverley Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Waverley Street): Around Average. Ranked #152 out of 293 (ਟਾਪ 52%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,534 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Above Average. Ranked #428 out of 2,168 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,452 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$1.25M–1.3M
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 1%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%

444 Waverley Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

444 Waverley Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 444 Waverley Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房产特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的现代资产:房屋建于2021年,在整条街、整个北河高地社区乃至全市范围内,房龄都属于最新的前1%-2%。这意味着它拥有全新的建筑结构、现代节能系统以及符合当前审美的设计,避免了老房子常见的维护问题。
  • 突出的空间价值:居住面积2450平方英尺,远超所在街道、社区和全市的平均水平(分别超出45%、59%和83%),位列前3%-12%。在同类房产中,它以更大的实际使用空间脱颖而出。
  • 顶级的估值定位:评估价127万加元,在街道、社区和全市三个维度均位列前1%。这不仅是财富的象征,更表明该房产在市场中属于绝对顶层的硬资产,具有极强的保值性和金融属性。
  • 均衡的土地占有:土地面积5857平方英尺,在社区层面优于80%的房产,提供了良好的私密性和户外空间潜力,但在以大地块著称的街道上则显得适中,平衡了维护成本与享受。

适合人群

  • 追求零维护的精英专业人士:房屋崭新,可立即入住且无需近期投入大笔维修费用,适合工作繁忙、追求生活品质、不愿被老旧房屋问题困扰的高收入人士。
  • 注重资产配置的投资者:该房产在各项关键数据上均处于市场顶尖百分位(尤其是估值和房龄),是典型的“优质标的”,适合寻求稳健、长期且具有标杆性的不动产投资的买家。
  • 来自高房价地区的搬迁家庭:对于从温哥华、多伦多等房价更高城市迁入的家庭,此房能以相对可接受的价格,提供远超温尼伯平均水准的、现代化的宽敞居住空间和顶级社区环境。
  • 特定社区的价值追求者:对于认准北河高地这一传统优质社区的买家,此房是该社区内极少见的全新现代房产,同时土地面积适中,避免了传统豪宅的过高维护负担。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价高达127万,是不是被高估了?
    它的评估价在街道、社区、全市三个层面都稳定排在前1%。这并非偶然高估,而是其新房属性、超大居住面积和优质地段共同作用的结果,得到了系统性的确认。这更像是一个市场锚定价格。

  2. 房子很新,但土地在街上不算大,这是缺点吗?
    这恰恰是它的“聪明”之处。在土地广阔的街道上,它选择了适中的地块(仍大于社区平均16%)。这意味着你无需为用不到的超大后院支付溢价和巨额维护成本,却依然能享受该街道的地段和社区福利,将资金更集中在房屋本身的质量和空间上。

  3. 和隔壁房子比,它贵在哪里?
    核心差距在于“时间”和“空间”。这条街的房子平均建于1945年,而它建于2021年,省去了潜在的老化设施更新成本(如屋顶、管道、电气)。同时,其居住面积比街道平均水平大45%,这部分新增的、现代化的生活空间是主要价值所在。

  4. 2021年以125-130万加元购入,现在评估127万,是没涨吗?
    在近年市场波动中,能保持买入价估值已属强劲表现。这说明了其价值的坚实。不同于市场普涨带来的增值,它的价值在于抵御下跌的韧性,这在新房中是突出的,也反映了顶级资产的稳定性。

  5. 数据说它是全市前1%的房产,实际感受真的如此吗?
    “全市前1%”体现在它是稀缺品类的交集:极新的房龄 + 顶级的评估价 + 优越社区 + 超大室内面积。在温尼伯,能同时满足这几项的房产凤毛麟角。它提供的是一种综合性的、免于妥协的顶级居住体验,而非单项冠军。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ