Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

265 Dumoulin Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.0%); top two together about 40.0%. About 20 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,010 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/114
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,290 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

330/519
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,296 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141867/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,342 sqft

265 Dumoulin Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dumoulin Street): Around Average. Ranked #64 out of 114 (ਟਾਪ 56%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,290 sqft.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Around Average. Ranked #330 out of 519 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1,296 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,867 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

296k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/114
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ318k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

301/519
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ378.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139773/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

265 Dumoulin Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dumoulin Street): Around Average. Ranked #46 out of 114 (ਟਾਪ 40%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 318k.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Around Average. Ranked #301 out of 519 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 378.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,773 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1927

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

80/114
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1935

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

409/519
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163129/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1966

265 Dumoulin Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dumoulin Street): Around Average. Ranked #80 out of 114 (ਟਾਪ 70%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1935.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Below Average. Ranked #409 out of 519 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,037 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

100/114
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ4,927 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

396/519
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ5,130 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142973/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ6,570 sqft

265 Dumoulin Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dumoulin Street): Below Average. Ranked #100 out of 114 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,927 sqft.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Below Average. Ranked #396 out of 519 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 5,130 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,973 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 73%

265 Dumoulin Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

265 Dumoulin Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 265 Dumoulin Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：房屋评估价（29.6万加元）显著低于温尼伯全市平均水平（约39万加元），且上次成交价在25-30万加元区间，在同类街区中属于价格较低的选择，具备明显的价格吸引力。
  • 地段相对价值：位于北圣博尼费斯（North St. Boniface），该区域房屋评估价平均水平（约37.84万加元）仍低于全市均值，说明社区整体尚处于价值洼地，具备增值潜力。
  • 土地面积紧凑但利用率高：占地4037平方英尺，虽低于同街区和全市平均水平，但结合1010平方英尺的居住面积，土地利用率较高，维护成本相对较低。
  • 历史感与稳定性：建于1927年，房龄近百年，属于社区内较老的房屋之一，适合喜爱传统建筑风格、不追求全新装修的买家。

适合人群

  • 首次购房者：总价较低，可帮助预算有限的买家以较少投入进入房地产市场。
  • 长期投资者：社区房价低于全市水平，且地块大小适中，长期持有等待区域价值提升的潜力较大。
  • 追求低维护成本者：房屋面积适中、地块不大，适合希望减少日常打理时间和费用的业主。
  • 注重社区氛围的买家：北圣博尼费斯社区房屋年代集中（同街区平均建于1935年），整体风格统一，适合喜欢稳定邻里环境的居住者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房看起来比周边很多房子都老，这是否意味着隐藏的维修成本会很高？
不一定。房屋虽建于1927年，但上次交易发生在2020年，很可能在近期进行过必要的翻新。重点关注电路、管道和屋顶的更新记录，这些才是成本大头，而非单纯房龄。

2. 土地面积比同街区小，这是劣势吗？
对于自住者而言，这可能反而是优势。较小的地块意味着更低的地税基数、更少的庭院维护工作（如除草、打理），同时仍能提供独立的住宅空间，在性价比和实用性之间取得了平衡。

3. 评估价低于全市平均水平，是否说明房子或社区有问题？
更可能反映的是社区发展阶段。北圣博尼费斯的平均评估价也低于全市水平，这表明该区域整体处于价格温和区间，而非个别房屋有问题。对于不追求顶尖学区或豪华配套的买家，这恰恰是入场机会。

4. 数据显示它在同街区“排名”居中，这种信息对买家实际意义大吗？
排名更多反映的是房屋参数（如面积、年份）在统计上的位置，而非居住品质。这套房在面积、年份上排名靠后，但在评估价上排名反而靠前（同街区Top 40%），暗示其装修或状况可能优于街区平均水平，从而提升了估值。

5. 如果考虑未来转售，这套房最大的挑战会是什么？
主要是地块尺寸和房龄可能影响部分买家群体的兴趣。它的目标客户群可能始终是追求性价比和低维护的实用型买家，而非追求大面积土地或全新房屋的群体。转售时突出其低总价、低持有成本和社区潜力是关键。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ