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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

727 La Fleche Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.0%); top two together about 40.0%. About 20 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,838 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/10
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,111 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

79/519
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,296 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

30628/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,342 sqft

727 La Fleche Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (La Fleche Street): Above Average. Ranked #1 out of 10 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,111 sqft.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Above Average. Ranked #79 out of 519 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1,296 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #30,628 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

446k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/10
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ299.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

140/519
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ378.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56541/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

727 La Fleche Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (La Fleche Street): Above Average. Ranked #1 out of 10 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 299.3k.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Above Average. Ranked #140 out of 519 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 378.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1895

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/10
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1924

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

502/519
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193799/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1966

727 La Fleche Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (La Fleche Street): Below Average. Ranked #10 out of 10 (ਟਾਪ 100%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1924.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Below Average. Ranked #502 out of 519 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,799 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,961 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/10
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ4,420 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

209/519
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ5,130 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

111379/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ6,570 sqft

727 La Fleche Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (La Fleche Street): Around Average. Ranked #4 out of 10 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,420 sqft.
  • Neighborhood Level (North St. Boniface): Around Average. Ranked #209 out of 519 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 5,130 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #111,379 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

727 La Fleche Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 727 La Fleche Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与空间的独特结合：房屋建于1895年，拥有131年历史，是整条街上最古老的住宅。但其居住面积（1,838平方英尺）远超同街区（领先90%的房屋）、社区及全市平均水平，实现了老房子中罕见的宽敞空间。
  • 显著的价值标杆：评估价44.6万加元，在所在街道排名第一（领先90%邻居），在更广范围内也高于平均水平。这显示其被视为所在区域的高价值资产。
  • 地块规整，潜力明确：土地面积约4,961平方英尺，在街道和社区内均属中等偏上，为庭院活动或未来扩建提供了稳定基础。

吸引力

  • 稀缺性：同时具备悠久历史、超大居住面积和高评估价值的房产在市场中并不多见，适合寻求独特性的买家。
  • 数据支撑的增值前景：各项关键指标（面积、价值）的排名均稳定处于前30%，表明其基本面扎实，抗风险和增值潜力有客观数据支持。
  • 社区中的“领头羊”：在直接可比的小范围内（所在街道），该房屋在面积和价值上都是明显的佼佼者，提供了某种程度的“标杆”心理优势。

适合人群

  • 老房爱好者兼实用主义者：欣赏历史建筑韵味，但拒绝为历史感牺牲现代生活空间需求的买家。
  • 注重基本面的投资者：看重房屋评估价值、面积等硬指标在统计学上的优势地位，将其作为长期持有资产。
  • 寻求稳定性的家庭：需要较大室内活动空间，并看重房屋在社区中价值地位（非边缘房产）的家庭。

二、 五个深入问答（FAQ）

1. 这房子是街上最老的，维修成本会不会是个无底洞？
不一定。房屋的评估价值在街上排名第一，且远超街道平均水平。这通常意味着评估机构综合考虑了其状况和历史价值，认为其整体资产价值很高。高额评估价本身可以是对其维护状态的一种间接背书，而不仅仅是地价体现。

2. 数据说房子面积很大，但1895年的老布局会不会很别扭？
很有可能，但这正是机会点。老房子的经典布局（如明确的房间分隔、可能存在的门厅走廊）在当下反而成为一种特色，区别于现代开放式的千篇一律。改造时，你是在一个有历史骨架和超高空间容积的基础上进行优化，比扩大一个现代小房子的空间更具可塑性。

3. 在街上排名这么好，为什么在全区和全市的排名反而没那么靠前了？
这恰恰揭示了房产价值的核心：地段的具体性。它在“微观地段”（La Fleche街）是绝对的顶级资产，说明这条街本身可能普遍较旧较小。当放大到更主流、更现代的社区和全市范围比较时，它的相对优势会被稀释。这房子吸引的是特定买家——他们首要看重的正是这条街的静谧和历史感，而非与全新社区去比拼。

4. 上次售价在35-40万加元，现在评估价却要44.6万，是不是高估了？
需要注意，上次交易是2022年2月，距今已有一段时间。评估价反映的是当前官方对其市场价值的判断，且数据显示其评估价在各级范围内均稳定高于平均水平。这更可能说明该房产在近年的市场中被认为有较好的保值增值表现，而非单纯高估。

5. 土地面积看起来只是平均水平，还有什么潜力吗？
关键在于对比维度。在其所处的北圣博尼法斯社区，其地块面积已超过60%的房产。对于一栋历史房屋，拥有一个接近社区平均水平的规整地块，其价值在于“充足且可用”。这保证了基本的私密性和户外空间，同时避免了为过大土地支付过多溢价，对于历史住宅的改造和利用而言，这是一个务实且经济的搭配。

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