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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

126 Bristol Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Norwood East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “norwood east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / norwood east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 30.6%). Second-largest band: $350K–$400K (about 22.4%); top two together about 53.1%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

884 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/65
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,008 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

911/1288
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165107/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,342 sqft

126 Bristol Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bristol Avenue): Around Average. Ranked #41 out of 65 (ਟਾਪ 63%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,008 sqft.
  • Neighborhood Level (Norwood East): Below Average. Ranked #911 out of 1,288 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 1,162 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,107 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

207k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/65
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ322.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1253/1288
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ329.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

176560/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ390.1k

126 Bristol Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bristol Avenue): Below Average. Ranked #60 out of 65 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 322.5k.
  • Neighborhood Level (Norwood East): Below Average. Ranked #1,253 out of 1,288 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 329.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #176,560 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1910

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/65
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1090/1288
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1935

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183447/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1966

126 Bristol Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bristol Avenue): Below Average. Ranked #60 out of 65 (ਟਾਪ 92%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (Norwood East): Below Average. Ranked #1,090 out of 1,288 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1935.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,447 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,248 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/65
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ4,907 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

357/1288
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ4,652 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95048/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ6,570 sqft

126 Bristol Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bristol Avenue): Around Average. Ranked #31 out of 65 (ਟਾਪ 48%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,907 sqft.
  • Neighborhood Level (Norwood East): Above Average. Ranked #357 out of 1,288 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 4,652 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,048 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

126 Bristol Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 126 Bristol Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比入门之选：评估价20.7万加元，显著低于同街区（平均32.25万）、同区域（平均32.94万）及全市（平均39.01万）水平，在价格上处于后10%的梯队。
  • 占地相对宽敞：土地面积5,248平方英尺，在同区域（Norwood East）排名前28%，优于该区多数住宅的平均占地，提供了较好的户外空间潜力。
  • 历史悠久：建于1910年，房龄116年，是该街区最老的房屋之一（排名后8%），具有潜在的历史特征或翻新需求。
  • 居住面积紧凑：居住面积884平方英尺，低于同区域和全市平均水平，适合简约居住。

吸引力

  • 核心吸引力在于极低的入门成本与较大的土地面积组合。对于预算有限的买家，可以用远低于市场均价的成本，在Norwood East区域获得一块规模靠前的土地。这为未来翻新、扩建或长期土地价值投资提供了基础。
  • 房产税基数可能较低（基于较低的评估价），持有成本相对更少。
  • 位于成熟的Norwood East社区，生活便利性有基础保障。

适合人群

  • 首次购房者或预算严格受限的买家：能以极低门槛进入温尼伯房地产市场。
  • 注重土地价值的长期投资者：看好该区域发展，愿意先以低价购入土地资产，暂不介意房屋现状和较小居住空间。
  • DIY翻新爱好者或建筑商：有能力且计划对老房子进行大规模改造或重建的买家，较低购价可留出更多翻新预算。
  • 不追求现代居住空间、只需基本栖身之所的极简主义者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价这么低，是捡漏还是陷阱？
评估价大幅低于周边，直接原因是房龄过老（116年）且居住面积小。这并非单纯的“捡漏”，而是标价真实反映了其作为“老旧小”房产的市场定位。陷阱可能在于潜在的维护成本、翻新费用是否符合法规（尤其是历史老房），以及能否获得贷款。它更适合用充足现金或特定翻新贷款购买的买家。

2. 占地排名靠前，但为什么没体现在价格上？
该房占地在该区域排名前28%，但评估价却排在后3%。这说明在当前市场估值中，土地价值的加分完全被房屋本身的陈旧和狭小所抵消。也反映出该社区可能尚未进入“土地价值驱动重建”的热潮，目前估值仍由地上建筑主导。对于买家而言，这意味着你支付的价格主要是为土地付费，房屋本身几乎视为残值。

3. 1910年的房子，还能买吗？
购买116年房龄的房屋，应视为购买一个“需要持续维护的项目”，而非普通住宅。潜在问题包括：可能存在石棉、铅涂料等历史建材；电路、管道系统很可能已过时甚至不安全；节能性极差，水电燃气费用可能高昂。建议将验房和专项检测（如结构、有害物质）作为无可妥协的购前步骤，并预留相当于购价15%-25%的紧急维修基金。

4. 数据显示上次交易在2016年，售价在15-20万加元之间，这意味着什么？
在过去近8年里，评估价仅从最高20万升至20.7万，增值微乎其微。这暗示该房产可能缺乏现代买家看重的关键要素，导致其资本增长乏力。同时，也说明当前卖家持有期间并未进行大幅增值性改造。买家需要思考：你是否有能力或计划通过改造来打破这种停滞，从而在未来获得增值？

5. 与附近类似评估价的房产相比，它独特在哪？
列表末尾显示其他几处评估价同为20.7万的房产，多位于不同社区（如Westdale）。相比之下，126 Bristol Avenue的独特之处在于它身处一个平均评估价更高（32.94万）的成熟社区（Norwood East）内部。这就像在一个普遍更贵的街区里找到了一个价格洼地。好处是能享受社区的便利和整体环境，风险是可能成为街区中“最差”的房产，对邻里变化（如周边翻新）的依赖性极高。

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