Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

145 Seine Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Norwood East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “norwood east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / norwood east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 30.6%). Second-largest band: $350K–$400K (about 22.4%); top two together about 53.1%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

700 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/15
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,414 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1165/1288
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186863/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

145 Seine Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Seine Street): Below Average. Ranked #14 out of 15 (ਟਾਪ 93%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,414 sqft.
  • Neighborhood Level (Norwood East): Below Average. Ranked #1,165 out of 1,288 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1,162 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,863 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

266k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/15
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ400k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1001/1288
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ329.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153852/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ390.1k

145 Seine Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Seine Street): Around Average. Ranked #10 out of 15 (ਟਾਪ 67%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 400k.
  • Neighborhood Level (Norwood East): Below Average. Ranked #1,001 out of 1,288 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 329.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,852 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1915

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/15
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

858/1288
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1935

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172442/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1966

145 Seine Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Seine Street): Below Average. Ranked #13 out of 15 (ਟਾਪ 87%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Norwood East): Around Average. Ranked #858 out of 1,288 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1935.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,245 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/15
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ8,980 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

358/1288
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ4,652 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95255/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ6,570 sqft

145 Seine Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Seine Street): Around Average. Ranked #6 out of 15 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,980 sqft.
  • Neighborhood Level (Norwood East): Above Average. Ranked #358 out of 1,288 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 4,652 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,255 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 78%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

145 Seine Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

145 Seine Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 145 Seine Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地段价值凸显：居住面积仅700平方英尺，远低于街道、社区和全市平均水平，是典型的“小屋”。但地块面积（5,245平方英尺）在社区内高于平均水平，提供了稀缺的扩建或绿化空间潜力。
  • 历史底蕴与翻新挑战：建于1915年，房龄超过百年，在同街道中属于最老的房屋之一。这意味着可能拥有古典建筑细节，但也暗示着管线、结构等潜在维护成本。
  • 高性价比的入门选择：评估价26.6万加元，显著低于街道和全市平均水平，但略低于社区均价。2021年成交价在20-25万加元区间，属于温尼伯市场的绝对入门价位。

吸引力

  • 低成本持有土地：在Norwood East社区，以远低于40万加元的价格获得一块超过5000平方英尺的土地，对于未来长期持有或重建具有战略意义。
  • 社区密度与便利性：位于成熟社区，生活便利设施齐全，但房屋本身排名显示其物理条件在区域内不占优，吸引力核心在于“位置”而非“房屋”。
  • 数据透明，风险可见：各项指标（面积、房龄、价值）的明确排名让买家能清晰判断房屋的绝对短板与相对优势，降低了信息不对称的决策风险。

适合人群

  • 预算严格的首次投资者：适合寻求低总价、长期持有等待土地升值的买家，而非追求居住舒适度的自住客。
  • 小型住宅改造爱好者：有能力且有意愿对百年老屋进行针对性现代化改造，不介意居住面积狭小的DIY型业主。
  • 对通勤便利性要求高的极简主义者：需要在市中心附近落脚点，愿意以空间换取地段和极低持有成本的单身或双收入无子女夫妇。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：评估价26.6万，但去年同街均价40万，这房是“捡漏”吗？
    答：不完全是。它的评估价排名（街道内第10/15）其实好于其面积和房龄排名（均倒数）。这暗示评估价已包含了其“土地价值”和“地段溢价”，而非房屋本身价值。低价反映的是其狭小面积、高龄和维护状态，是市场对其客观定价，并非低估。

  2. 问：房龄111年，最大的隐患是什么？
    答：除了常见的管线、绝缘问题外，最大的隐性风险是“合规性”。百年老屋历经多次修缮，很多工程可能未申报许可或不符合当前建筑规范。未来若申请扩建或大修，可能面临要求“整体合规”的挑战，导致成本远超预期。

  3. 问：地块面积在社区排名前28%，这优势有多大？
    答：这是一个“长期期权”。在Norwood East社区，平均地块约4652平方英尺，该房地块大出约13%。但在高密度老社区，多出的面积可能受制于分区法规（Zoning），不一定能增建。优势在于提供更好的隐私、绿化或停车空间，而非立即的开发价值。

  4. 问：数据说它在全市排名Top 96%，这不是很好吗？
    答：这个“Top 96%”是指其居住面积小于全市96%的可比住宅，是一个“倒数”排名。数据页面采用统一排名逻辑（越大/越新/越贵则排名越高），阅读时需警惕：对于面积和房龄，高百分比反而意味着该项指标处于市场底端。

  5. 问：2021年成交价20-25万，现在评估26.6万，增值了吗？
    答：表面上有增值，但需谨慎看待。2021年成交价可能反映了当时利率极低、市场狂热的环境。当前评估价更接近政府基于公式的估值。在利率高企的当前市场，其实际可成交价可能更接近甚至低于2021年价格，尤其是考虑到它并未进行重大升级。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ