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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

23 Kurylko Cove

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Peguis

解读：展示「peguis」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / peguis / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $500K–$550K，约占 24.4%。第二集中段为 $550K–$600K（约 22.1%）；前两名合计约 46.6%。同口径下成交笔数合计约 131 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,703 sqft

同一街道排名

6/9
前67%
平均1,775 sqft

同一区域排名

491/1619
前30%
平均1,607 sqft

整个全市排名

40494/194458
前21%
平均1,342 sqft

23 Kurylko Cove：居住面积分析

  • 街道范围（Kurylko Cove）： 接近平均. 在共 9 套中排第 6 名（前67%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,775 sqft。
  • 社区范围（Peguis）： 高于平均. 在共 1,619 套中排第 491 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,607 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 40,494 名（前21%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

51.8万

同一街道排名

6/9
前67%
平均52.4万

同一区域排名

523/1619
前32%
平均48.8万

整个全市排名

33072/194458
前17%
平均39万

23 Kurylko Cove：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Kurylko Cove）： 接近平均. 在共 9 套中排第 6 名（前67%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 52.4万。
  • 社区范围（Peguis）： 接近平均. 在共 1,619 套中排第 523 名（前32%）。 该社区范围内同类房源平均约为 48.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,072 名（前17%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2020

同一街道排名

2/9
前22%
平均2019

同一区域排名

548/1619
前34%
平均2017

整个全市排名

5477/194458
前3%
平均1966

23 Kurylko Cove：建造年份分析

  • 街道范围（Kurylko Cove）： 高于平均. 在共 9 套中排第 2 名（前22%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2019。
  • 社区范围（Peguis）： 接近平均. 在共 1,619 套中排第 548 名（前34%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2017。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 5,477 名（前3%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,011 sqft

同一街道排名

2/9
前22%
平均6,847 sqft

同一区域排名

143/1619
前9%
平均5,966 sqft

整个全市排名

21869/194458
前11%
平均6,570 sqft

23 Kurylko Cove：土地面积分析

  • 街道范围（Kurylko Cove）： 高于平均. 在共 9 套中排第 2 名（前22%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,847 sqft。
  • 社区范围（Peguis）： 高于平均. 在共 1,619 套中排第 143 名（前9%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,966 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,869 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2020年2月 成交45–50万
成交价

同一街道排名

前17%

同一区域排名

前33%

整个全市排名

前18%

23 Kurylko Cove 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

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