Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

76 St Vital Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,303 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/137
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,104 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

445/1363
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80581/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,342 sqft

76 St Vital Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Vital Road): Above Average. Ranked #31 out of 137 (ਟਾਪ 23%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,104 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #445 out of 1,363 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,581 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

251k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

113/137
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ340.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1344/1363
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160680/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ390.1k

76 St Vital Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Vital Road): Below Average. Ranked #113 out of 137 (ਟਾਪ 82%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 340.6k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,344 out of 1,363 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,680 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1927

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

122/137
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1321/1363
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163129/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1966

76 St Vital Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Vital Road): Below Average. Ranked #122 out of 137 (ਟਾਪ 89%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,321 out of 1,363 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,890 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/137
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,144 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1296/1363
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114172/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,570 sqft

76 St Vital Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Vital Road): Around Average. Ranked #96 out of 137 (ਟਾਪ 70%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,144 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,296 out of 1,363 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,172 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 71%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 95%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%
8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 97%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 85%

76 St Vital Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

76 St Vital Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 76 St Vital Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄显著偏大：建于1927年，比同街区、同社区及全市平均水平（1955-1966年）早约30-40年，是该房产最突出的历史特征。
  • 居住面积相对紧凑但布局高效：室内面积1303平方英尺，在同街区属上游水平（超过77%的邻居），但在更广范围内接近平均水平。
  • 估值明显偏低：评估价25.1万加元，显著低于同街区（平均34.06万）、同社区（平均42.27万）及全市（平均39.01万）水平，在Pulberry社区内排名后1%。
  • 地块尺寸适中：土地面积4890平方英尺，在同街区及全市范围接近平均水平，但小于社区内多数住宅。

吸引力

  1. 高性价比与翻新潜力：极低的评估价和近期成交价（20-25万加元区间）意味着入门门槛低。对于有装修预算和意愿的买家，这是一个以“土地和结构成本”入手，通过改造提升价值的实质性机会。
  2. 街区相对优势：在St Vital Road这条街上，其居住面积优于多数邻居，提供了一个在本地更具空间竞争力的选择。
  3. 稳定的交易历史：最近两次转售（2019年、2022年）价格区间稳定，表明其在特定价格段有明确的市场承接力，价格波动风险相对较低。
  4. 地理位置具实用性：位于Pulberry社区，靠近St. Vital Road，交通便利。对比附近参考房源，其价格显著低于同社区许多面积相近但房龄较新的房产（如76 Woodbury Drive评估价44.2万）。

适合人群

  • 翻新投资者或自住改造者：适合那些不惧老房子、有意通过装修大幅提升房产价值，并能管理翻新工程的买家。
  • 预算有限的首购族：寻求温尼伯成熟社区入门机会，且能接受房屋需一定维护或逐步更新的购房者。
  • 看重土地价值的长期持有者：认识到该房产估值主要蕴含于土地，对老旧结构本身价值期待不高，愿意等待区域长期发展的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子评估价为什么比社区平均低那么多？
    核心原因在于其99年的房龄。相比Pulberry社区内多数建于1950-1970年代的房屋，它属于“另一个时代”的产物。评估会综合考虑建筑折旧、功能过时及市场对比，如此大的年代差距直接导致其估值在社区内处于底部。

  2. 买这么老的房子，最大的隐性成本是什么？
    不是日常维修，而是符合现代标准的系统性升级。这包括可能存在的铅管、老旧布线、不足的绝缘层、地基老化以及满足当前节能规范的改造。这些项目成本高、干扰大，远非换装厨卫那么简单。

  3. 它在街上面积排名靠前，这是优势吗？
    这是一个本地化的相对优势。在St Vital Road上，它比多数房子宽敞。但一旦跳出这条街，与整个社区或全市相比，面积优势就消失了。这意味着，如果你主要和邻居比，它住起来更舒适；但在整个房产市场中，面积并非其突出卖点。

  4. 最近两次售价没怎么涨，是不是投资价值低？
    恰恰相反，这显示了其明确的价格底线和抗跌性。在市场波动中，它始终在20-25万加元区间找到买家，说明此价位需求坚实。对于投资者，这意味着下行风险有限。未来的价值增长将主要取决于你带来的翻新增值，而非市场普涨。

  5. 和旁边那些评估价高很多的房子比，我到底买亏了还是买赚了？
    这取决于你的资源类型。你买的是“机会成本”：用更低的价格获得了土地和区位，但必须投入资金、时间和专业知识去弥补房屋本身的巨大差距。如果你没有翻新能力和额外预算，那么邻居更贵但更现代的房子是更“省心”的选择。你是在用“劳动和资本”换取“差价利润”，而非直接购买一个现成的舒适住宅。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.