Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

4337 Roblin Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,418 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

81/169
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

213/237
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ2,395 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67422/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

4337 Roblin Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #81 out of 169 (ਟਾਪ 48%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Below Average. Ranked #213 out of 237 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 2,395 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,422 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

500k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/169
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ466.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

202/237
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ758.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38410/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ390.1k

4337 Roblin Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #55 out of 169 (ਟਾਪ 33%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 466.1k.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Below Average. Ranked #202 out of 237 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 758.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,410 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1975

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/169
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

140/237
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1979

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78599/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1966

4337 Roblin Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #65 out of 169 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Around Average. Ranked #140 out of 237 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 1979.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,599 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,057 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

129/169
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ15,466 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

206/237
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ15,925 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21543/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,570 sqft

4337 Roblin Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #129 out of 169 (ਟਾਪ 76%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,466 sqft.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Below Average. Ranked #206 out of 237 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 15,925 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,543 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 39%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

4337 Roblin Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

4337 Roblin Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 4337 Roblin Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地价值突出： 占地8,057平方英尺，在街道、社区及全市范围内均属大面积地块（街道排名前76%，全市排名前11%），具备稀缺的土地资源与未来改造潜力。
  • 高性价比与增值潜力： 评估总价50万，高于全市82%的房屋，但2020年成交价仅47万，显示其市场估值有坚实支撑。结合土地面积优势，长期保值与增值潜力明确。
  • 居住实用性高： 单层平房结构（ONE STOREY），搭配已装修的地下室，生活空间灵活，特别适合需要避免楼梯或追求空间可扩展性的家庭。
  • 区位相对优势： 在温尼伯整体排名靠前（多项指标超越全市约80%房屋），属于区域内中上水准的成熟社区，平衡了居住品质与价格。

适合人群：

  • 长期投资者： 看重土地资产、偏好通过持有土地等待升值的买家。
  • 多代同堂或需灵活空间的家庭： 单层结构搭配已装修地下室，方便老人居住或作为独立生活区。
  • 首购或换房的自住者： 寻求性价比高、地块大、且社区排名中上的实用型房产。
  • 对土地有特殊需求者： 如需要花园、宠物活动空间或未来加建、改造的业主。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积大，但房子本身只有1,418平方英尺，这意味着什么？
这意味着房产价值主要锚定在土地上。对于自住者，你有充足的户外空间用于园艺、娱乐或未来加建；对于投资者，土地是稀缺资源，其升值往往比房屋本身更快，尤其在该区域土地排名靠前的情况下。

2. 评估价（50万）比2020年成交价（47万）高，现在买入会站岗吗？
不一定。评估价反映的是当前市场对该房产（尤其是土地价值）的官方估值。考虑到该房屋土地面积在全市排名前11%，且近年温尼伯房价整体上涨，评估价高于3年前的成交价是正常现象。重点应对比同类地块的近期成交价，而非单纯看历史价差。

3. 房屋建于1975年，房龄超过50年，这是否是硬伤？
对于看重土地价值的买家，房龄反而是机会。老房子通常占地更大，且单层砖石结构往往更结实。关键已不是房屋本身的新旧，而是土地价值、结构安全性与已完成的更新（如地下室装修）。预算中预留一部分用于维护或未来翻新即可。

4. 社区排名（仅超越13%同社区房屋）看起来不高，值得担心吗？
社区排名是内部比较，需结合全市排名看。该房在全市排名中多项指标超越89%的房屋，说明它在整个温尼伯属于前段班，只是在Ridgedale社区内部不算顶尖。这反而可能代表机会：用相对合理的价格，买入一个在全市层面有竞争力的区域。

5. 没有游泳池，在加拿大是劣势吗？
在温尼伯，游泳池并非标配，且维护成本高、使用季节短。没有游泳池反而降低了维护费用和保险成本，尤其适合希望节省时间、预算用于室内空间或花园改造的买家。大面积土地留给业主更大的自主选择权。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →