Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

4701 Roblin Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo/one Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,618 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/169
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

65/237
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ2,395 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4277/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

4701 Roblin Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Above Average. Ranked #14 out of 169 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Above Average. Ranked #65 out of 237 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 2,395 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,277 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

843k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/169
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ466.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

60/237
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ758.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3659/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ390.1k

4701 Roblin Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Above Average. Ranked #12 out of 169 (ਟਾਪ 7%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 466.1k.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Above Average. Ranked #60 out of 237 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 758.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,659 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/169
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

207/237
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1979

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

4701 Roblin Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #109 out of 169 (ਟਾਪ 64%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Below Average. Ranked #207 out of 237 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1979.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

39,986 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/169
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ15,466 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

14/237
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ15,925 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1346/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

4701 Roblin Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Elite. Ranked #5 out of 169 (ਟਾਪ 3%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,466 sqft.
  • Neighborhood Level (Ridgedale): Above Average. Ranked #14 out of 237 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 15,925 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,346 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4701 Roblin Boulevard: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

4701 Roblin Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

4701 Roblin Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 4701 Roblin Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地资源：占地近4万平方英尺（约3716平方米），土地面积在温尼伯排名前1%，提供了罕见的私密性与户外拓展潜力。
  • 空间优势突出：居住面积超2600平方英尺，搭配已装修地下室，实际使用空间大，在全城居住面积排名中位列前2%。
  • 高价值属性：评估总价84.3万，价值排名超过温尼伯98%的房屋，兼具自住舒适度与资产保值性。
  • 成熟社区氛围：位于Ridgedale社区，土地与房屋价值在本地段（街道及社区）排名均处于前10%以内，属区域标杆型物业。

适合人群

  • 多代同堂家庭：宽敞的居住与活动空间能满足多代人的居住需求，已装修地下室可灵活改造为独立生活区。
  • 注重隐私与自然的使用者：近1英亩的土地适合打造花园、休闲区或儿童游乐场，且社区密度相对较低。
  • 长线价值投资者：土地占比高，在同类老旧房屋中具有稀缺性，未来重建或分割开发（需符合 zoning）的潜在价值突出。
  • 复古建筑爱好者：建于1956年的两层/一层半（TWO/ONE STOREY）结构，适合喜好经典户型、愿意通过改造提升居住品质的买家。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积近4万平方英尺，在实际使用中到底有多大价值？
相当于约0.92英亩或标准足球场（约5.7万平方英尺）的70%。除了提供极高的隐私性，这类大地块在温尼伯核心社区已极为罕见，未来若社区规划允许，可能具备分割或增建附属建筑（如工作室、车库）的长期潜力，其土地价值本身已构成房屋总价的主要支撑。

2. 房屋建于1956年，70年房龄是否意味着高昂的维护成本？
不一定。这类老房若核心结构（地基、屋顶、主体框架）保持良好，其建筑质量往往优于部分快速建成的现代房屋。重点需检查电路、水管是否已更新，以及保温性能是否符合当下标准。已装修的地下室也表明前业主可能进行过部分现代化改造。

3. 没有车库，在这个地段和价位的房子里是硬伤吗？
对于注重土地稀缺性与空间感的买家来说，这反而可能是机会。无车库意味着土地完全用于居住与绿化，且未来可根据需要自行增建车库或车棚，布局更自由。在土地价值占主导的物业中，缺少车库对整体价值的影响相对较低。

4. 评估价84.3万，在Ridgedale社区属于什么水平？
该评估价在社区内超过78%的房屋，属于高价区间。这反映出该物业在土地规模、居住面积及地段上的综合优势。高评估价通常意味着较高的地税，但也侧面证明了物业的稳定性和在市场上的标杆地位。

5. 房屋在“新旧程度”上排名靠后，为什么仍然值得考虑？
该房在街道新旧排名中只超过19%的房屋，这说明同街区有许多更晚建的房子。但其在“土地面积”、“居住面积”和“总价”三项核心指标上均位列前4%，证明它属于“老旧但占地广、空间大”的稀缺类型。这类房产吸引的不是追求全新装修的买家，而是看重土地资源、愿意通过改造实现个性化居住的长期持有者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →