Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

169 Emerson Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,248 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/183
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,262 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1512/2836
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89012/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

169 Emerson Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Emerson Avenue): Around Average. Ranked #83 out of 183 (ਟਾਪ 45%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,262 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Around Average. Ranked #1,512 out of 2,836 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,012 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

387k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

76/183
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ383.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1469/2836
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81326/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

169 Emerson Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Emerson Avenue): Around Average. Ranked #76 out of 183 (ਟਾਪ 42%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 383.2k.
  • Neighborhood Level (River East): Around Average. Ranked #1,469 out of 2,836 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,326 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

162/183
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2638/2836
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

169 Emerson Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Emerson Avenue): Below Average. Ranked #162 out of 183 (ਟਾਪ 89%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,638 out of 2,836 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

12,216 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/183
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,929 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

133/2836
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6630/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ6,570 sqft

169 Emerson Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Emerson Avenue): Elite. Ranked #3 out of 183 (ਟਾਪ 2%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,929 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Elite. Ranked #133 out of 2,836 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,630 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 53%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 54%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 45%

169 Emerson Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

169 Emerson Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 169 Emerson Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 超大土地面积,稀缺性显著:房屋占地12,216平方英尺,是其最突出的优势。在街道、社区乃至全市范围内,其土地面积均位列前3%-5%,属于“精英”级别。这提供了巨大的户外空间潜力,是区域内极为稀缺的资源。
  2. 居住面积与估值均属中游,性价比框架清晰:房屋居住面积(1,248平方英尺)与评估价值(38.7万加元)在各级比较中均处于平均水平附近。这意味着房屋定价与其基本居住功能匹配,未因地块稀缺而过度溢价,为买家提供了一个以“普通价格”获得“稀缺土地”的机会。
  3. 房龄较长,需关注状态与翻新:房屋建于1961年,房龄在街道和社区中属于较老的水平(排名后10%左右)。这既可能意味着经典的结构和成熟的社区氛围,也明确提示了潜在买家需要仔细评估房屋现状、维护历史以及未来可能需要的翻新投入。

适合人群

  1. 看重土地长期价值与改造潜力的买家:适合那些认为土地是核心资产,并有意未来进行扩建、增建附属建筑(如工作室、车库)或打造大型花园、户外生活空间的购房者。
  2. 对室内装修有自主规划意愿的买家:房屋的室内条件可能更符合愿意并计划进行个性化更新改造的买家,而非追求“拎包入住”完美状态的购房者。
  3. 寻求社区归属感的稳定家庭:River East社区本身评价中等偏上,结合该地块的稀缺性,适合打算长期居住、看重社区稳定性并希望资产中包含独特要素(大地块)的家庭。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这个房子最大的价值陷阱可能是什么?
    过于关注“精英级”的土地面积,而低估了65年老房可能存在的系统性维护问题(如管道、电路、屋顶、保温)。土地的价值需要减去可观的翻新成本,才是真实的入手成本。

  2. 与邻居相比,这块大地块是优势还是负担?
    这既是优势也是责任。优势在于私密性和潜力独一无二。责任则在于,更大的地块意味着更高的地税基数、更多的庭院维护工作(时间或金钱成本),以及可能更严格的市政规划限制(如需改建)。

  3. 评估价和市场价为什么可能差异很大?
    该房产的评估价(38.7万)接近各级平均水平,但这主要反映的是物理属性。在公开市场上,其稀缺的“大地块”属性可能吸引特定买家竞逐,从而推高成交价。反之,若房屋内部状态很差,也可能压低成交价。评估价在此更多是参考基准,而非定价。

  4. 对于翻新,最容易被忽略的预算是哪部分?
    对于这种年代和尺寸的房屋,升级符合当前能效标准的供暖/制冷系统、窗户及保温层的费用,往往比厨房和卫生间等表面装修更昂贵且不易察觉,但对长期居住舒适度和能源账单影响巨大。

  5. 这个房子适合作为投资房吗?
    这并非传统的投资房首选。其租金回报率可能因较高的房产总价(主要来自土地价值)而偏低。它的投资逻辑更偏向于“土地资产保值”和“未来自住需求升级”的长期策略,而非追求现金流。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.