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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

176 Summerfield Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.8%). Second-largest band: $400K–$450K (about 19.8%); top two together about 40.6%. About 106 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,200 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/91
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ966 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1647/2836
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97378/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

176 Summerfield Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Above Average. Ranked #8 out of 91 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 966 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Around Average. Ranked #1,647 out of 2,836 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,378 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

260k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/91
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ305.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2709/2836
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156560/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ390.1k

176 Summerfield Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Below Average. Ranked #69 out of 91 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.1k.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,709 out of 2,836 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,560 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1973

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/91
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2206/2836
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84156/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1966

176 Summerfield Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Elite. Ranked #1 out of 91 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,206 out of 2,836 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,156 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,214 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/91
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ4,617 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2672/2836
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165242/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

176 Summerfield Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Summerfield Way): Around Average. Ranked #61 out of 91 (ਟਾਪ 67%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,617 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,672 out of 2,836 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,242 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

176 Summerfield Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 176 Summerfield Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 街区内的“大户型”：房屋居住面积为1,200平方英尺，在所在的Summerfield Way街道上排名前9%，显著高于该街道966平方英尺的平均水平。这意味着在同类社区中，能获得更宽敞的室内空间。
  2. 明显的价格洼地：房产评估价仅为26万加元，远低于河东部社区40.1万和温尼伯全市39万的平均水平。对于预算有限的买家，这是一个以较低门槛进入成熟社区的罕见机会。
  3. 街道上的“新房”：建于1973年，在整条街上属于最年轻的房产之一（排名前1%），可能意味着相对更少的房屋老化问题，或更现代的初始设计。
  4. 高性价比的土地持有：地块面积（3,214平方英尺）小于社区和城市平均水平，但结合远低于平均的评估价，适合那些更看重室内实用面积而非大院子的买家，实现了在低成本下对土地资产的持有。

适合人群

  • 首购族与预算型买家：总价显著低于区域平均水平，是上车温尼伯房产市场的务实选择。
  • 空间实用主义者：看重室内实际居住面积胜过土地大小，愿意为更大的室内空间牺牲一部分庭院面积。
  • 注重街区邻里氛围的买家：房屋在街道层面的各项数据（居住面积、房龄）表现突出，表明该街道整体居住品质和一致性可能较好，适合追求稳定邻里环境的家庭或个人。
  • 长期持有型投资者：以低于市场均价的成本购入，着眼于社区长期发展带来的资产升值，对短期租金收益率要求不高的投资者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子评估价这么低，是不是有问题？
    评估价低主要反映的是其较小的地块和相对社区整体偏小的户型。它并非“问题房”，而是该社区中的一个“紧凑实用型”选项。低价源于客观的物理条件，而非房屋状况，这反而为买家创造了议价空间和更高的价值弹性。

  2. 房子在街道上排名靠前，但在社区里排名靠后，这矛盾吗？
    这不矛盾，恰恰揭示了房产价值的微观差异性。它在自家街道上是“优等生”（面积更大、更新），但放到更大的河东部社区则变为“经济型”选项。这提示买家：你的居住体验更直接受紧邻的几条街影响，而支付的价格却由更大范围的社区市场决定。在这里，你正以社区层面的价格，享受街道层面的相对优质资产。

  3. 1973年的房子会不会太老，需要大量维修？
    房龄需要辩证看待。虽然在全市范围属平均，但在Summerfield Way这条街上，它是最年轻的房子之一。这意味着同一条街上的可比房屋可能比它还要老1-10年。在考虑维修成本时，应更关注具体房屋的维护历史，并与街坊邻居对比，而非仅仅看绝对年份。

  4. 土地面积比平均水平小很多，是硬伤吗？
    这取决于你的生活方式。更小的地块意味着更低的地税基础、更少的庭院维护工作（时间和金钱成本）。对于不愿花费大量精力打理草坪、更希望将居住成本和时间用于室内生活的买家来说，这是一个特性而非缺陷。

  5. 上次交易在2016年，售价信息不精确，如何判断当前要价是否合理？
    参考2016年售价区间（20-25万加元）和当前26万的评估价，增幅温和。判断合理性的关键不应只盯住历史售价，而应聚焦于“相对价值”：即对比页面中提供的附近及类似评估价的房源。看看用同样的26万预算，在相同或相近社区能买到什么样面积、房龄和地块的房子。这栋房子的核心竞争力在于，用较小的地块和较低的评估价，换取了在所属街道上排名靠前的居住面积和房龄。

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