Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

23 Wiebe'S Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,379 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/35
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,691 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

133/2836
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7677/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,342 sqft

23 Wiebe'S Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wiebe'S Drive): Elite. Ranked #1 out of 35 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,691 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Elite. Ranked #133 out of 2,836 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,677 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

481k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/35
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ471.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

437/2836
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44683/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ390.1k

23 Wiebe'S Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wiebe'S Drive): Around Average. Ranked #14 out of 35 (ਟਾਪ 40%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 471.7k.
  • Neighborhood Level (River East): Above Average. Ranked #437 out of 2,836 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,683 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1975

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/35
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1745/2836
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78599/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1966

23 Wiebe'S Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wiebe'S Drive): Below Average. Ranked #28 out of 35 (ਟਾਪ 80%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (River East): Around Average. Ranked #1,745 out of 2,836 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,599 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,297 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/35
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ7,815 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

762/2836
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28498/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ6,570 sqft

23 Wiebe'S Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wiebe'S Drive): Around Average. Ranked #21 out of 35 (ਟਾਪ 60%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,815 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Above Average. Ranked #762 out of 2,836 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,498 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 56%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 30%

23 Wiebe'S Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

23 Wiebe'S Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 23 Wiebe'S Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 空间优势显著：房屋居住面积2,379平方英尺，远超社区、城区和全市平均水平。在所在街道排名第1（前3%），属于顶级精英水平，提供了极为宽敞的室内生活空间。
  2. 土地价值突出：占地7,297平方英尺，地块规模在城区和全市范围内均高于平均水平（前15%-27%），拥有良好的户外扩展和利用潜力。
  3. 估值具性价比：评估价48.1万加元。在其所属的River East社区和整个温尼伯市，估值均高于平均水平（前15%-23%），但在本街道内仅处于平均水平（前40%）。这意味着以社区级的资产，支付了街道级的价格，可能存在价值优势。
  4. 房龄需纳入考量：建于1975年，在本街道属于较老的房屋（排名后20%），可能需要关注维护或更新状况。

适合人群

  1. 多代同堂或需要大空间的家庭：远超平均的居住面积和土地面积，能很好地满足家庭成员较多、需要各自独立空间或户外活动区域的需求。
  2. 注重长期资产价值的买家：房屋在更广范围（社区、城市）的评估价值排名优于其所在街道，可能意味着其地段价值和资产增长潜力尚未在街道层面完全体现，适合长线看待。
  3. 对“性价比”敏感的实力买家：愿意为获得显著的空间优势和土地资产，而接受房屋年代较早、可能需要投入装修或维护的实际情况。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子最大的优势，是不是仅仅“面积大”？
不仅仅是面积数字大。它的核心优势在于“空间层级跃升”：其居住面积在街道、社区、城市三个维度的排名都稳定处于前5%的精英水平。这意味着您购买的不仅是更大的房子，而是在任何一个可比范围内都占据顶层的稀缺空间资源，这种优势具有持续性。

2. 评估价在街道上只是平均水平，这是否是个缺点？
这恰恰可能是一个隐藏机会点。该房产在更优质的区域（社区、城市）估值排名更高，说明其价值被更广泛的市场所认可，但在本街道的定价环境中尚未凸显。这为买家提供了一个以“街道级”价格购入“社区级”资产的可能性，未来价值有向更高层级靠拢的潜力。

3. 1975年的房龄，值得担心吗？
需要理性看待。房龄在本街道偏老，意味着可能需要更关注屋顶、管道、电路等系统的状况和更新历史。但同时，那个年代的房屋往往建筑用料扎实，土地规划也更为宽松。关键不在于年份，而在于房屋的维护记录和当前状态。

4. 与附近参考房源相比，它的真正竞争力在哪？
对比附近类似估值的房源，该房屋的核心竞争力是其“错配”优势：用相近的预算，获得了显著更大的居住空间和土地面积。对于不将“崭新”作为首要诉求，而更看重实际使用空间和土地资产的买家来说，它的效用价值更高。

5. 上次出售在2020年，现在的价格是否合理？
2020年售价在40-45万加元区间，目前评估价为48.1万加元。考虑到这几年市场的变化，评估价增长幅度相对温和。这暗示当前要价可能更贴近于政府评估的“公允价值”，而非充满泡沫的市场溢价，为买卖双方提供了一个相对扎实的谈判基础。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.