Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

284 Emerson Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.8%). Second-largest band: $400K–$450K (about 19.8%); top two together about 40.6%. About 106 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

975 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

154/183
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,262 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2454/2836
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148802/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

284 Emerson Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Emerson Avenue): Below Average. Ranked #154 out of 183 (ਟਾਪ 84%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,262 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,454 out of 2,836 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,802 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

323k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

168/183
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ383.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2411/2836
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

123498/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ390.1k

284 Emerson Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Emerson Avenue): Below Average. Ranked #168 out of 183 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 383.2k.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,411 out of 2,836 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #123,498 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

173/183
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2703/2836
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

284 Emerson Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Emerson Avenue): Below Average. Ranked #173 out of 183 (ਟਾਪ 95%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,703 out of 2,836 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,101 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

146/183
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ6,929 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1435/2836
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55579/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,570 sqft

284 Emerson Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Emerson Avenue): Below Average. Ranked #146 out of 183 (ਟਾਪ 80%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,929 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Around Average. Ranked #1,435 out of 2,836 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,579 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

284 Emerson Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

284 Emerson Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 284 Emerson Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑实用：居住面积975平方英尺，显著低于同街区、社区及全市平均水平，属于经济实用型住宅。
  • 地块相对宽敞：占地6,101平方英尺，高于全市平均水平，提供较多的户外空间。
  • 房龄较长：建于1958年，比所在街区及社区的大多数房屋更老旧，但接近全市平均房龄。
  • 估值偏低：评估价32.3万加元，低于街区及社区平均水平，但在全市范围内属于中等。

吸引力

  • 高性价比：评估价在街区中排名后92%，价格明显低于周边，入手门槛较低。
  • 土地潜力：地块面积在全市排名前29%，高于平均水平，具备扩建、园艺或户外改造的潜在空间。
  • 区位稳定：位于River East社区，周边住宅密度高，社区成熟。
  • 数据透明：有公开的近期交易记录（2019年以25-30万加元售出），价格历史可追溯。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价较低，能承受的月供压力小。
  • 注重土地者：对庭院、种植、儿童玩耍或宠物活动空间有需求，胜过对室内面积的追求。
  • 长期持有投资者：可考虑未来翻新、增建或利用土地价值，不急于短期变现。
  • 精简生活的退休人士：室内面积适中便于打理，地块较大可享受园艺乐趣。
  • 对老旧房屋有接受度的买家：不介意房屋年龄（68年），愿意承担可能的老化维护。

二、五个深入FAQ

1. 这房子评估价低于周边，是“捡漏”还是有问题？
评估价低主要因居住面积小和房龄老，并非必然存在硬伤。这类房产往往被追求大面积现代化的买家忽视，反而为看重土地和性价比的买家留下机会。建议重点检查1958年建房的潜在老化问题（如管线、屋顶），而非单纯视为负面。

2. 975平方英尺的居住面积实际够用吗？
对于1-3人家庭基本足够。数据显示，该面积在街区内排名前84%，说明同街区也有大量类似小户型，属于社区常态。若擅长空间优化（如开放式设计、多功能家具），实际体验可能优于数据观感。

3. 地块面积高于全市平均水平，这对我有什么用？
更大的地块意味着更少的拥挤感、更多的隐私和户外可能性。你可以规划菜园、儿童游乐区、停车位或阳光露台，甚至未来有机会加建（需符合 zoning）。在密集社区中，这是稀缺资源。

4. 2019年售出价25-30万加元，现在评估32.3万加元，涨了吗？
评估价≠售价，但能反映趋势。若当时以近30万成交，现在评估32.3万，增值温和（约年化1-2%），说明该房产保值平稳，而非暴涨暴跌型。适合追求稳健的买家。

5. 数据说它在“街区排名靠后”，我该担心吗？
排名靠后主要是因为面积小、房龄老、估值低——这恰恰构成了它的低价定位。如果你不需要大面积新房，这些“劣势”反而是谈判筹码。重点应考察其本身状况和土地价值，而非在街区内的相对位置。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ