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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

173 Charing Cross Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

884 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/65
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,125 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3290/3617
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165107/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,342 sqft

173 Charing Cross Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Charing Cross Crescent): Below Average. Ranked #56 out of 65 (ਟਾਪ 86%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,125 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,290 out of 3,617 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,107 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

359k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/65
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ386.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3111/3617
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98457/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

173 Charing Cross Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Charing Cross Crescent): Below Average. Ranked #56 out of 65 (ਟਾਪ 86%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 386.9k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,111 out of 3,617 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1980

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/65
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1980

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3082/3617
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65485/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

173 Charing Cross Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Charing Cross Crescent): Around Average. Ranked #34 out of 65 (ਟਾਪ 52%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1980.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,082 out of 3,617 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,101 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/65
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ4,716 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3001/3617
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140732/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ6,570 sqft

173 Charing Cross Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Charing Cross Crescent): Below Average. Ranked #46 out of 65 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,716 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,001 out of 3,617 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,732 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 42%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 60%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%

173 Charing Cross Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 173 Charing Cross Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 紧凑实用型住宅：居住面积884平方英尺，显著低于同街区、社区及全市平均水平，属于典型的小户型住宅。
  • 地价估值具备相对优势：评估价值35.9万加元，在温尼伯全市范围内处于中游水平（超越51%的同类房产），但在本街区和River Park South社区内低于平均水平。
  • 地块规模适中：土地面积4,101平方英尺，小于各级比较范围内的平均值，但布局可能更为集约。
  • 房龄稳定：建于1980年，与所在街道平均房龄一致，属于该区域较常见的建成年代。

吸引力

  1. 入门级价格门槛：总价和评估价在同城中相对不高，为预算有限的买家提供了进入River Park South社区的可行选择。
  2. 低维护成本潜力：较小的居住面积和地块可能意味着更低的地税、供暖、清洁及庭院维护开销。
  3. 社区成熟稳定：所在街道房屋大多建于1980年前后，社区发展成熟，邻里环境相对可预测。
  4. 性价比参照清晰：与附近多条街道上面积更大、估值更高的房产相比，此房产明确呈现了“为更少面积支付更低价格”的权衡选项。

适合人群

  • 首次购房者或单身人士：寻求在成熟社区立足，且能够接受紧凑居住空间的买家。
  • 投资型买家：考虑购入后用于出租，看重较低持有成本和稳定社区租客需求的投资者。
  • ** downsizing（缩小居住规模）者**：希望从大房子换到更易打理的小户型，但仍想留在成熟社区的老年夫妇或空巢家庭。
  • 预算严格受限的买家：总价是首要考量因素，愿意为控制总价而牺牲室内空间。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价值在街上排名靠后，但在全市排名却接近中游？
这反映了不同区域的房产价值结构。Charing Cross Crescent所在街区及River Park South社区的整体房产估值较高（街区平均评估价38.69万，社区平均44.72万），而这套房产因面积较小，估值被街区和社区内的多数大户型房产拉高排名。但在全市范围内，温尼伯存在大量估值更低的房产，使得35.9万的估值反而显得不那么突出，接近中位数。这说明它的“便宜”是相对于其所在的高价值社区而言的。

2. 884平方英尺的居住面积在实际生活中意味着什么？
这大约相当于一个宽敞的两居室公寓的面积。对于独立屋而言，这是一个非常紧凑的布局。它可能意味着卧室较小、储物空间有限、开放式生活区需要多功能利用。适合极简生活方式，但不适合需要家庭办公室、娱乐空间或大量储物需求的家庭。

3. 与隔壁几条街的房子相比，这套房的真正“机会点”是什么？
数据显示，同社区内类似年代但面积在1,600平方英尺左右的房子，评估价可达45万加元以上。这套房的核心机会在于，用显著更低的总价（35.9万评估价），获得了同一社区（River Park South）的地址、相似的房龄和土地所有权。你支付的是“社区准入资格”和土地，而非大面积室内空间。

4. 1980年建的房子，现在可能会面临哪些不明显的维护节点？
房龄已超过40年，一些原始部件可能已接近使用寿命末期，即使日常维护良好。需要重点关注的不易察觉项目可能包括：原始铸铁排水管是否已更换、门窗密封条及节能性能、电路板是否已升级为现代标准、屋顶是否已是第二代或需要近期评估，以及地基经过多年冻融循环后的细微状况。这些不像装修那样显眼，但潜在成本不低。

5. 土地面积比街上平均小，这除了院子小，还影响什么？
较小的地块（4,101平方英尺）不仅限制了庭院活动和扩建潜力，还可能影响房产的长期“土地价值”份额。在独立屋价值中，土地价值占比很大。在同一个高价值社区里，土地面积是拉开长期增值潜力的关键因素之一。此外，它也可能意味着房子间距更近，隐私相对较少，并且受当地分区法规限制，未来加建车库或阳光房的可能性更小。

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