Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

26 Kinsbourne Green

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ + ਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,518 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/9
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,550 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1455/3617
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57180/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

26 Kinsbourne Green: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kinsbourne Green): Below Average. Ranked #7 out of 9 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,550 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,455 out of 3,617 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,180 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

432k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/9
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ455.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1713/3617
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

61434/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ390.1k

26 Kinsbourne Green: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kinsbourne Green): Around Average. Ranked #6 out of 9 (ਟਾਪ 67%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 455.2k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,713 out of 3,617 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #61,434 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/9
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1985

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1614/3617
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

26 Kinsbourne Green: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kinsbourne Green): Around Average. Ranked #3 out of 9 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1985.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,614 out of 3,617 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,394 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/9
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,943 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

661/3617
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46603/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ6,570 sqft

26 Kinsbourne Green: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kinsbourne Green): Around Average. Ranked #4 out of 9 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,943 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #661 out of 3,617 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 57%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 42%

26 Kinsbourne Green · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

26 Kinsbourne Green ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 26 Kinsbourne Green — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. “大城小屋”的性价比：房屋居住面积（1,518平方英尺）在全市范围内优于71%的同类住宅，属于“大房子”；但其评估价值（43.2万加元）仅略高于全市平均水平。这意味着用接近城市平均的价格，买到了一套空间远超平均的房产，性价比突出。
  2. 稀缺的土地资源：地块面积（6,394平方英尺）在所属社区（River Park South）内优于82%的同类房产，提供了远超社区平均水平的户外空间和私密性，这在成熟社区中尤为珍贵。
  3. 稳固的街区基本面：所在街道（Kinsbourne Green）上9套可比房屋的各项指标（面积、价值、房龄）高度接近，说明街区房屋质量均质，社区氛围稳定，房产价值受个别劣质物业影响的风险较低。
  4. 明确的增值参照：2019年成交价在35-40万加元区间，当前评估价值为43.2万加元，为衡量近年来的价值变化提供了清晰锚点。

适合人群：

  • 追求实用空间的家庭：居住面积和土地面积均表现出色，适合需要更多室内活动空间和户外庭院的孩子成长型家庭。
  • 看重长期稳定的买家：房屋建于1985年，房龄在街道和社区内处于中游，建筑风格和社区成熟度稳定，适合不希望社区面貌发生剧变的买家。
  • 精明的价值投资者：房产在“空间”指标上表现强势，而在“估值”指标上保持平均，可能意味着市场对其空间价值的认知尚未完全反映在价格中，存在价值发现的机会。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子在街上排名似乎不靠前，是不是有问题？
恰恰相反，这反而可能是个积极信号。这条街上9套房屋的各项数据非常接近，说明整个街区户型、档次统一，没有明显拉低整体水平的“短板”物业。在这种均质社区里，排名中游意味着你买到的是一套非常“标准”的房产，其价值和风险都代表了街区的平均水平，波动性更小。

2. 社区平均地块才5447平方英尺，这个房子将近6400尺，多出来的地有什么用？
多出的近1000平方英尺土地，其价值不仅在于更大的花园。它可能意味着更宽的侧院间距、更佳的隐私性、更少的建筑遮挡，以及未来进行合规扩建（如加建阳光房、工具棚）时更大的灵活性。在土地资源固定的成熟社区，这本身就是一种稀缺属性。

3. 评估价值比上次成交价涨了不少，是不是有泡沫？
需要结合具体背景看。2019年成交价（35-40万）处于当时街区水平的75%高位，说明房子当时就不便宜。当前43.2万的评估价值在街区和社区层面都处于中游（47%-67%分位）。这更像是一次从“街区高端”到“街区中游”的价值回归和正常增长，而非脱离基本面的暴涨。

4. 房龄接近40年，维护成本会不会很高？
数据提供了一个关键信息：同街房屋都建于1985年左右。这意味着整个街区的基础设施（如上下水管、道路）年龄相仿，大规模公共维修或升级的可能性在相近的时间段内。对于业主而言，这反而更容易预测和规划未来的维护支出，邻居也可能面临类似情况，便于信息共享。

5. 和旁边几条街的房子比，这个位置有什么独特性？
页面列出的几条Paddington Road上的参照物业，居住面积和评估价值普遍低于本房源。这表明Kinsbourne Green这条小街可能整体上提供了更宽敞的户型和更统一的社区环境，形成了与紧邻道路的微区位差异。选择这条街，相当于选择了一个更安静、更均质的“小区中的小区”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ