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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

31 Sandrington Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,231 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/20
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,001 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2054/3617
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

92093/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,342 sqft

31 Sandrington Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sandrington Drive): Above Average. Ranked #2 out of 20 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,001 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,054 out of 3,617 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #92,093 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

371k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/20
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ360.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2906/3617
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90675/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ390.1k

31 Sandrington Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sandrington Drive): Around Average. Ranked #7 out of 20 (ਟਾਪ 35%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 360.4k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,906 out of 3,617 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,675 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/20
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1985

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1614/3617
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

31 Sandrington Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sandrington Drive): Elite. Ranked #1 out of 20 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1985.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,614 out of 3,617 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,003 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/20
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ3,360 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3467/3617
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172279/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ6,570 sqft

31 Sandrington Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sandrington Drive): Below Average. Ranked #17 out of 20 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,360 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,467 out of 3,617 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,279 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 60%

31 Sandrington Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 31 Sandrington Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 街区内的优质房产：房屋居住面积（1,231平方英尺）在Sandrington Drive街道上排名前10%，显著高于同街平均水平（1,001平方英尺），属于街道上的“大户型”，居住空间相对宽敞。
  • 建筑年代优势：建于1985年，在同一条街的20套可比房屋中房龄最新（排名第1，前5%），意味着房屋结构、管线等可能更新，潜在维修需求相对较少。
  • 估值具备性价比：评估价37.1万加元，略高于街道平均水平（36.04万），但明显低于所在River Park South社区的平均评估价（44.72万）。以低于社区均价近7.6万的价格，可获得街道内排名靠前的居住面积和最新的房龄，性价比突出。
  • 历史交易透明度高：2020年10月以30-35万加元的价格区间售出，网站提供获取精确历史售价的渠道，信息相对公开。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭：总价低于社区平均水平，且房龄新、维修成本可能较低，是进入River Park South社区的较低门槛选择。
  • 注重室内空间胜过土地面积的买家：房屋土地面积（3,003平方英尺）显著小于社区和城市平均水平，但居住面积在街道上占优。适合不需要大院子、更看重室内实用面积的购房者。
  • 寻求稳定街区的务实买家：房屋在同一条街上各项指标（面积、房龄）表现均衡或突出，所在街道房屋评估价差异不大（36万左右），社区氛围可能较为均质和稳定。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子土地面积小，是硬伤吗？
不一定。土地面积（约3,000平方英尺）确实远小于社区平均水平（约5,447平方英尺），这意味着后院空间有限，不适合有大型园艺或户外活动需求的家庭。然而，这也意味着冬季铲雪、夏季草坪维护的负担更小，房产税也可能因地块价值较低而略有优势。对于追求低维护成本的忙碌上班族或年长人士，这可能是一个隐藏的便利。

2. 评估价低于社区均价，是房子有问题吗？
更可能的原因是“地块价值”差异。该社区平均土地面积约5,447平方英尺，而这套房产仅3,003平方英尺。在评估体系中，土地价值是重要组成部分。房子本身（建筑部分）的价值可能并不低，但较小的地块拉低了总评估价。这反而可能是一个机会：用更少的钱获得一个状况不错的房子。

3. 1985年建的房子，算老吗？
在温尼伯的城市层面，建于1966年之前的房子占很大比例，因此1985年的房龄在全市排名前29%，属于“较新”的范畴。在Sandrington Drive街上，它甚至是房龄最新的房子之一。这个年代的房屋通常已经度过了主要系统的初始故障期，如果维护得当，结构往往非常稳固，且可能不像更老的房子那样含有石棉等材料。

4. 从数据看，这条街和这个社区值得投资吗？
Sandrington Drive街道数据显示出很强的“均质性”：房屋评估价集中在36万加元左右，居住面积和建造年份也相近。这种均质化街区通常价格波动较小，抗跌性可能更强。但整个River Park South社区的评估价差异较大（从29.6万到44.7万），说明社区内部有不同细分区域。这套房产位于社区内一个价格更亲民的“口袋街区”中。

5. 2020年卖30-35万，现在评估价37.1万，涨了多少？
根据给出的售价区间中位数（32.5万）计算，评估价涨幅约为14%。这个涨幅略高于单纯的通货膨胀，但属于温尼伯市场的正常增长范围。它反映出市场对这条街上维护良好、房龄较新房产的认可，但并未出现投机性暴涨，说明估值相对扎实，泡沫较小。

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