Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

3 Jewett Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,344 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/34
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,553 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

305/451
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,678 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75482/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

3 Jewett Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Jewett Bay): Below Average. Ranked #28 out of 34 (ਟਾਪ 82%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,553 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Around Average. Ranked #305 out of 451 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1,678 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

465k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/34
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ473.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

248/451
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ485.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

50068/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ390.1k

3 Jewett Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Jewett Bay): Around Average. Ranked #19 out of 34 (ਟਾਪ 56%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 473.9k.
  • Neighborhood Level (River West Park): Around Average. Ranked #248 out of 451 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 485.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #50,068 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1976

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/34
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

90/451
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75164/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1966

3 Jewett Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Jewett Bay): Around Average. Ranked #11 out of 34 (ਟਾਪ 32%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (River West Park): Above Average. Ranked #90 out of 451 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,996 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/34
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ7,065 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

406/451
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ8,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63565/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,570 sqft

3 Jewett Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Jewett Bay): Below Average. Ranked #26 out of 34 (ਟਾਪ 76%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,065 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #406 out of 451 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 8,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,565 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 78%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 30%

3 Jewett Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3 Jewett Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3 Jewett Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中，布局高效：房屋居住面积为1,344平方英尺，略高于温尼伯市平均水平（1,342平方英尺），空间利用率高，布局紧凑。
  • 地价估值优势明显：评估价值为46.5万加元，显著高于全市同类房屋平均水平（39.01万加元），显示其资产价值在整体市场中具有竞争力。
  • 地块相对紧凑：土地面积5,996平方英尺，低于同街区（7,065平方英尺）和社区（8,086平方英尺）平均水平，但接近全市平均水平（6,570平方英尺），适合低维护需求。
  • 房龄中等，结构稳定：建于1976年，与同街区及社区平均建造年份一致，属于成熟社区中典型的中期住宅。

吸引力

  • 价值潜力突出：评估价值在全市排名前26%，显示其长期保值与增值潜力高于多数市内房产。
  • 社区成熟度高：位于River West Park社区，周边房屋建造年份集中（1976年左右），社区规划统一，居住环境稳定。
  • 地理位置均衡：在街区、社区和全市三个维度的数据对比中，该房屋各项指标均处于“中等偏上”至“高于平均”区间，无明显短板，属于均衡型房产。

适合人群

  • 首次购房者：房屋面积适中、总价可控，且价值高于全市平均水平，适合寻求稳定资产起步的买家。
  • 追求低维护的居住者：地块面积适中，无需过多打理庭院，适合工作繁忙或希望减少户外劳动的群体。
  • 长期投资者：评估价值优势明显，且所在社区房龄统一、流动性较好，适合关注资产保值与长期租金收益的投资者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价值为什么比全市平均水平高这么多？
评估价值（46.5万加元）高于全市平均水平（39.01万加元），主要因为River West Park社区整体估值较高，且该房屋在面积、房龄等方面均处于社区中上游水平。高估值反映了社区稀缺性和较稳定的需求，并非单纯由房屋本身条件驱动。

2. 土地面积比邻居小，会影响未来改建或转售吗？
土地面积（5,996平方英尺）低于社区平均水平，但仍在全市常见范围内。对于不计划扩建或增建泳池等设施的买家，影响有限。但若未来考虑加建或分割土地，需提前查询当地 zoning 法规，部分用途可能受限。

3. 1976年建造的房屋，是否需要担心重大维修？
该房龄处于加拿大住宅常见维修期（如屋顶、管道、电路可能接近更新周期）。建议重点关注过去10年内是否已进行过关键系统升级，而非单纯关注建造年份。社区内同类房龄房屋较多，维修成本相对可预估。

4. 与同街区其他房屋相比，这套房子的优势在哪里？
虽然居住面积在街区内排名靠后（28/34），但评估价值排名中上（19/34），说明其单位面积价值更高。这可能源于房屋内部装修、布局或景观等方面的附加优势，而非单纯依赖面积。

5. 2017年成交价在40-45万加元，现在评估值46.5万加元，是否虚高？
评估值基于近期市场数据与税务评估，反映当前市场水平。2017年至今，温尼伯部分成熟社区房价涨幅明显，尤其是地价成分较高的房产。建议对比2023-2024年社区内类似房屋的实际成交价，而非直接与多年前交易对比。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters