Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

31 Shier Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,389 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/46
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ2,529 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

31/451
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1,678 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7492/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,342 sqft

31 Shier Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Shier Drive): Around Average. Ranked #21 out of 46 (ਟਾਪ 46%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,529 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Above Average. Ranked #31 out of 451 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 1,678 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,492 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

745k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/46
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ694.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

24/451
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ485.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5802/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ390.1k

31 Shier Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Shier Drive): Around Average. Ranked #19 out of 46 (ਟਾਪ 41%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 694.3k.
  • Neighborhood Level (River West Park): Elite. Ranked #24 out of 451 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 485.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,802 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/46
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1977

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

325/451
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

31 Shier Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Shier Drive): Below Average. Ranked #43 out of 46 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1977.
  • Neighborhood Level (River West Park): Below Average. Ranked #325 out of 451 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

16,886 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/46
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ12,396 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

21/451
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ8,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3526/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

31 Shier Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Shier Drive): Above Average. Ranked #11 out of 46 (ਟਾਪ 24%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 12,396 sqft.
  • Neighborhood Level (River West Park): Elite. Ranked #21 out of 451 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 8,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,526 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$800k–850k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 18%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%

31 Shier Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

31 Shier Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 31 Shier Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的土地资源：占地约16,886平方英尺，远超社区平均水平（8,086平方英尺），位列全市前2%。提供了罕见的私密空间与改造潜力，如加建、花园或泳池。
  • 居住面积优势突出：2,389平方英尺的室内面积在社区中位列前7%，在全市范围内位列前4%，空间宽敞度显著高于普通住宅。
  • 高价值与强增值潜力：74.5万加元的评估价值在社区和全市均位列前5%，而2021年成交价（80-85万加元）高于当前评估价，显示其市场认可度与增值趋势。
  • 地段与社区的隐性优势：位于River West Park社区，该区域房屋平均评估价值（48.56万加元）显著低于本房产，凸显其在该社区的“高端”属性，兼具宁静与价值潜力。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：大土地面积和宽敞室内空间适合扩建或设置独立生活区。
  • 注重长期资产增值的投资者：评估价值与历史成交价均显示其处于价值上升通道，且土地稀缺性带来抗跌优势。
  • 追求私密性与定制化生活的买家：超大土地允许进行个性化改造（如景观设计、户外设施），而无需受限于典型社区规格。
  • 在意社区地位与稀缺性的专业人士：房产在社区内属于“精英”级别，适合希望在同区域中拥有标杆性资产的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的土地面积到底有多大优势？
它的土地面积（16,886平方英尺）几乎是同社区平均地块的两倍，在全市也属于前2%的级别。这不仅意味着更多的私人户外空间，还意味着未来加建、分割土地（如符合法规）或打造大型景观的可能性，这类资源在成熟社区中正迅速减少。

2. 评估价值低于几年前成交价，是贬值了吗？
恰恰相反。2021年成交价（80-85万加元）高于当前74.5万加元的评估价值，通常表明市场实际交易价格高于政府评估，这往往预示着该房产在市场上具有更强的溢价能力。评估价值主要用于征税，而历史成交价更能反映市场对其的认可。

3. 建于1974年，是否意味着需要大量维修？
房龄在同街道中偏老（排名后7%），但这可能意味着该房屋已度过主要维修期（如屋顶、管道更新）。对于精心维护的该年代房屋，其建筑质量往往优于部分快速建成的现代住宅，且结构稳固。重点应关注现有维护记录和近年升级情况。

4. 与周边房屋相比，它的真正突出点是什么？
它不是单项冠军，而是“土地+空间+价值”的稀缺组合。周边房屋可能在某一项（如年份更新或室内面积）上领先，但极少能同时拥有如此大的土地、宽敞室内和精英级别的评估价值。这种综合优势使其在社区中具有不可替代性。

5. 这个价格在社区里属于什么水平？
它的评估价值在River West Park社区位列前5%，而社区平均评估价值仅48.56万加元。这意味着你支付的价格买到的不仅是房屋本身，更是社区内顶级的资产地位和潜在的长期价值稳定性，类似于“社区中的高端品”，而非普通住宅。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →