Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

307 Park Manor Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,440 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/37
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,195 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

544/1712
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,288 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65497/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

307 Park Manor Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Park Manor Boulevard): Above Average. Ranked #5 out of 37 (ਟਾਪ 14%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,195 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Around Average. Ranked #544 out of 1,712 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1,288 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,497 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

327k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/37
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ348.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1560/1712
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ410.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120689/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ390.1k

307 Park Manor Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Park Manor Boulevard): Around Average. Ranked #22 out of 37 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 348.5k.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,560 out of 1,712 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 410.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,689 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1977

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/37
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1595/1712
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1993

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72028/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1966

307 Park Manor Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Park Manor Boulevard): Around Average. Ranked #12 out of 37 (ਟਾਪ 32%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,595 out of 1,712 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 1993.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,028 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,498 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/37
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ5,479 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1678/1712
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ5,255 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186436/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

307 Park Manor Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Park Manor Boulevard): Below Average. Ranked #34 out of 37 (ਟਾਪ 92%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,479 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,678 out of 1,712 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 5,255 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,436 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 13%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 47%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%
11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 69%

307 Park Manor Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

307 Park Manor Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 307 Park Manor Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 街区内的“大户型”:房屋居住面积为1,440平方英尺,在其所在街道(Park Manor Boulevard)上属于前14%的大户型,比同街平均面积(1,195平方英尺)明显宽敞,提供了优于邻近多数住宅的内部空间。
  2. 高性价比与低持有成本:房屋评估价为32.7万加元,显著低于其所在社区(Riverbend)的平均评估价(41.02万加元),这意味着地税基数可能相对较低。对于寻求进入该社区、注重实用性和控制长期持有成本的买家而言,这是一个关键吸引力。
  3. 成熟的社区与房屋:建于1977年,房屋年龄在同街区属于平均水平。这通常意味着社区发展成熟,绿树成荫,邻里稳定。适合欣赏经典户型、不追求全新装修即入住状态的买家。
  4. 明确的核心与取舍:该房产的核心优势在于室内居住面积和税费性价比,而非土地规模。其土地面积(2,498平方英尺)显著小于街道、社区和全市平均水平,这意味着庭院空间有限,但同时也减少了维护草坪和户外区域的时间和精力。

适合人群

  • 首购家庭或空间需求优先者:需要多于社区平均室内空间(如设置家庭办公室、儿童活动区)但预算有限,愿意以较小的庭院面积换取更大室内面积和更低税负的家庭。
  • 追求便利与低维护的买家:不希望花费大量时间打理大型后院,偏好“拎包入住”型成熟社区,注重生活便利性而非土地投资的购房者。
  • 精明的长期持有者:看重Riverbend社区的整体环境,但寻求低于社区均价的入场机会,以较低的地税成本长期持有房产的投资者或自住者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子最大的“隐形”优点是什么?
    是其低于社区水平的评估价值。这不仅是购买价的参考,更直接关联到未来每年缴纳的地产税。相比社区内许多评估价更高的邻居,持有此房产的长期税费成本更具优势。

  2. 土地面积小是致命缺点吗?
    这取决于生活方式。土地面积小意味着私密户外空间有限,不适合举办大型花园派对或拥有广阔草坪。但反过来看,它极大地降低了园艺、除草、铲雪等户外维护的工作量和成本,适合追求简约、低维护生活的都市人群。

  3. 与同街房子比,它到底处在什么位置?
    它是一个“内部空间优于外部土地”的典型。在Park Manor Boulevard这条街上,它的居住面积排在前列(第5/37),但土地面积却排在末尾(第34/37)。这清晰表明了它的产品定位:用有限的土地,提供了更充裕的室内生活空间。

  4. 历史售价数据透露了什么信号?
    最近一次转售(2022年9月)的售价区间,在整条街上排名前13%,表现强劲。而更早一次(2017年11月)的售价在街上排名后列。这种排名的跃升可能反映了市场对其特定价值点(如室内空间)的认可度在近期有所提高。

  5. 我应该最关注哪个对比数据?
    社区(Riverbend)层面的对比最为关键。数据显示,你在此社区能以远低于平均评估价(32.7万 vs 41.02万)的价格,获得一个略高于平均水平的居住面积(1,440 vs 1,288平方英尺)。这构成了在此社区内难得的“空间-成本”性价比组合。街道和全市数据更多是辅助验证这一核心优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.