Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

82 Spruce Thicket Walk

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,050 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/52
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,255 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1321/1712
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,288 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129522/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,342 sqft

82 Spruce Thicket Walk: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Spruce Thicket Walk): Below Average. Ranked #41 out of 52 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,255 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,321 out of 1,712 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,288 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,522 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

393k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/52
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1026/1712
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ410.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78073/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

82 Spruce Thicket Walk: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Spruce Thicket Walk): Around Average. Ranked #22 out of 52 (ਟਾਪ 42%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 390.1k.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Around Average. Ranked #1,026 out of 1,712 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 410.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,073 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/52
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1987

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1255/1712
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1993

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

82 Spruce Thicket Walk: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Spruce Thicket Walk): Around Average. Ranked #17 out of 52 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1987.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Below Average. Ranked #1,255 out of 1,712 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1993.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,379 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/52
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ5,452 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

502/1712
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ5,255 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90310/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

82 Spruce Thicket Walk: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Spruce Thicket Walk): Above Average. Ranked #14 out of 52 (ਟਾਪ 27%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,452 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverbend): Above Average. Ranked #502 out of 1,712 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 5,255 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,310 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 30%

82 Spruce Thicket Walk · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

82 Spruce Thicket Walk ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 82 Spruce Thicket Walk — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中,土地相对宽敞:居住面积1050平方英尺,在同街区属偏小,但土地面积5379平方英尺在街区和社区均高于平均水平,提供了较好的户外空间。
  • 房龄与价值平衡:建于1987年,在温尼伯全市范围内属于较新的房屋(优于75%的同类房源),但评估价39.3万与街区、城市平均水平基本持平,凸显其性价比。
  • 区位表现分化:在Riverbend社区内,居住面积和房龄排名均靠后(分别优于77%和73%的房源),但在整个温尼伯市维度看,居住面积接近平均水平,房龄表现突出。

吸引力

  • 高性价比的“土地资产”:用接近社区平均的价格(评估价39.3万 vs 社区平均41.02万),获得了高于社区平均的土地面积(5379平方英尺 vs 5255平方英尺),对于看重地块大小的买家有独特价值。
  • 稳定的街区基本面:所在Spruce Thicket Walk街区的居住面积、评估价、房龄中位数均与该房屋本身高度接近,说明房屋非常“典型”,不易受极端因素影响,保值性更可预测。
  • 稀缺的“次新房”属性:在整个温尼伯市,房龄新于1966年全市平均水平的房屋并不多(此房优于75%的房源),对于不希望接手过于老旧房屋的买家,这是一个隐藏优势。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者:总价处于市场中游,且各项指标均衡无硬伤,是安全的入门选择。
  • 看重户外空间的小家庭:居住面积虽不大,但较大的地块为儿童玩耍、庭院活动或未来扩建提供了可能。
  • 注重长期维护成本的务实买家:房龄在全市层面较新,可能意味着近期内重大维修(如屋顶、管道)的压力小于更老的房屋。
  • 对Riverbend社区有偏好的买家:房屋在社区内指标不突出,但正因如此,其价格更能准确反映社区平均水平,不易买在高点。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子看起来各方面都“平均”,值得买吗?
    恰恰是这种“平均”构成了它的优势。它在街区、社区、城市三个层面的评估价都高度接近平均水平,说明其定价经受住了多重检验,水分较少。在波动市场中,“平均”往往意味着更小的价格风险和更高的流动性。

  2. 居住面积比同街区多数房子小,是缺点吗?
    这需要结合土地面积看。虽然居住面积在街区内偏小,但其土地面积排名(街区前27%)远高于居住面积排名(街区后21%)。这表明它可能采用了不同的户型设计,用更多的占地面积换来了更舒适的居住密度或户外空间,适合不喜欢拥挤街区的买家。

  3. 2022年以40-45万加元售出,现在评估价仅39.3万,是否贬值了?
    不一定。评估价主要用于征收地税,通常会略低于市场交易价以留有余地。2022年售价比当前评估价高,可能反映了当时火热的房地产市场行情。当前评估价接近街区、城市平均评估价,反而说明其估值在当前市场环境下是坚实且合理的。

  4. 与参考的附近房源(如103 Carsdale Dr)相比,它明显更小更便宜,是不是品质较差?
    不一定意味着品质差,更可能反映了“地段微差异”。即使在同一个Riverbend社区内,不同小街道、地块大小、房龄和房屋状况都会导致价差。该房屋提供了一个以更低总价入住同一核心社区的机会,牺牲部分室内面积换取了社区位置。

  5. 数据提到“可申请查询精确历史售价”,这有什么深层意义?
    这暗示了加拿大房地产交易数据的不完全公开性。公开数据只能显示售价范围(如40-45万加元),而精确数字通常需通过MLS系统查询。这提醒买家,独立于房产经纪自行做研究时,获取的关键信息可能有“模糊地带”,对于出价策略有影响,最终仍需专业渠道核实。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters