Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

253 Clare Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

800 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

101/105
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1353/1480
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,306 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

176688/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

253 Clare Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Clare Avenue): Below Average. Ranked #101 out of 105 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,284 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Below Average. Ranked #1,353 out of 1,480 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 1,306 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #176,688 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

345k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/105
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ396.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

993/1480
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ389.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107972/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ390.1k

253 Clare Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Clare Avenue): Below Average. Ranked #91 out of 105 (ਟਾਪ 87%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 396.8k.
  • Neighborhood Level (Riverview): Around Average. Ranked #993 out of 1,480 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 389.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,972 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1941

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

82/105
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

806/1480
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1938

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156223/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1966

253 Clare Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Clare Avenue): Below Average. Ranked #82 out of 105 (ਟਾਪ 78%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (Riverview): Around Average. Ranked #806 out of 1,480 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1938.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,223 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,403 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/105
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ6,325 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

170/1480
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ5,583 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45874/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ6,570 sqft

253 Clare Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Clare Avenue): Above Average. Ranked #6 out of 105 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,325 sqft.
  • Neighborhood Level (Riverview): Above Average. Ranked #170 out of 1,480 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 5,583 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,874 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 87%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

253 Clare Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

253 Clare Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 253 Clare Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 土地面积突出： 占地6,403平方英尺，远高于同街区（前6%）和同社区（前11%）的平均水平，是该房产最显著的优势。
  • 居住面积紧凑： 室内居住面积仅800平方英尺，显著低于同街区、同社区及全市的平均水平（均处于后10%左右），房屋本身规模较小。
  • 估值相对偏低： 评估价34.5万加元，在同街区低于平均水平，但在更广的社区和全市范围内接近中位数，显示其价格定位存在地段差异。
  • 房龄较长： 建于1941年，房龄85年，在同街区及全市范围内都属于较老的房屋（排名在后20%-22%）。

吸引力在哪里：

  1. 高土地与建筑价值比： 对于看重土地价值、有长期持有或未来重建（如扩建、翻建）想法的买家而言，这是一块性价比高的“潜力地皮”。
  2. 低门槛入市机会： 较小的居住面积和相对较低的评估价，降低了在理想社区（Riverview）的购房总价门槛和地税基数。
  3. 社区稳定性： 所在街区房屋建造年份集中（平均1944年），社区风貌成熟稳定，邻里属性明确。

适合哪些人群：

  • 土地投资者与翻建者： 目标明确，寻求在成熟社区获取优质地块，对现有房屋状况不敏感。
  • 预算有限的首次购房者： 希望以较低总价进入一个平均房价较高的社区，愿意接受较小的居住空间。
  • 追求低维护成本的买家： 小面积房屋通常意味着更低的供暖、制冷和日常维护开销。
  • 不依赖房屋净值贷款者： 由于居住面积显著偏小，未来通过装修增值再融资的潜力可能受限，适合无需此规划的买家。

二、 五个关键问答（FAQ）

1. 这块地真的算“大”吗？优势到底有多大？
是的，在其直接所属的Clare Avenue街区内，它的土地面积排名第6（共105套），是绝对的“头部”属性。这意味着你拥有的不仅是房屋，更是在这个特定街区里稀缺的、比例失衡的土地资源。这种极端优势在狭窄的街区对比中比在广泛的全市对比中更有意义。

2. 800平方英尺的居住面积，实际生活会不会太局促？
这相当于一个宽敞的两居室公寓的面积。对于单身人士、丁克家庭或极简主义者足够。但需要考虑的是，1941年的房屋布局效率通常低于现代设计，实际感受可能比数字显示更紧凑。购买的核心动机应是对土地的期待，而非现有居住空间。

3. 评估价34.5万加元，为什么说它“相对便宜”？
它的“便宜”是分层次的：在自家街上，它比邻居便宜约13%；但在整个Riverview社区和温尼伯市，它的价格却非常接近中位数。这表明，这条街本身可能就是一片“高价飞地”，而这套房子是进入这条街的“价格洼地”。你支付的是社区和街区的溢价，但买到了这条街上最便宜的选择之一。

4. 85年的老房子，会不会有无数隐藏问题？
几乎可以肯定需要投入维修资金。关键不在于它是否老旧，而在于你的投资重点。如果视其为土地资产，上面的老建筑可以看作是“可拆除的临时结构”，主要关注土地状况和分区规划即可。如果打算自住，则必须预留远高于新房子的检查和维护预算。

5. 上次交易在2017年，售价25-30万加元，现在评估价34.5万，升值正常吗？
以区间中位数27.5万加元计算，约7年时间评估价上涨了25%，年均复合增长率约3.3%，略高于该时期温尼伯的典型通胀率。这反映出其升值主要得益于土地价值的托底和全市普涨，而非房屋本身的改善。考虑到它极小的居住面积，这个涨幅进一步印证了其价值核心在于土地。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.